Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜMÜŞHACIKÖY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Amasya İl, Hamamözü İlçe, GÖÇERİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 0 Ada, 648 Parsel, Dava konusu parsel üzerinde; 1 adet2 katlı mesken tarzında yapıve 1 adet inşaat halinde olan depo tarzında yapı bulunduğu görülmüştür.
İmar Planı : İmar Planı Yoktur.
Önemli Yerlere Mesafesi: Dava konusu parsel kuş uçuşu mesafe ile Hamamözü Merkeze 3,4 km mesafededir.
İki Katlı Mesken : Yaklaşık 70-75 yıl önce yığma tarzda inşa edilmiş, yıpranması yüksek dış cephesi sıvasız, kapı ve pencereleri ahşap doğramalı, ahşap oturma çatılı ve kiremit çatı kaplamalı ve yaklaşık 67 m² oturma alanlı ve toplamda 134 m² inşaat alanlıdır.Taşınmaz 3 sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Meskenin kullanılabilmesi için tadilat ihtiyacı vardır. Yapıda bulunan eksik imalatlar ve yıpranmalar dikkate alındığında yapı için % 99 olarak belirlenmiştir.
Yapı Bedeli : 134 m² x (7500 TL/m²) x (1-0,99) = 10.050,00 TL olabileceği,
Depo : Yığma tarzda inşa edilen, yıpranması düşük, çatısı, kapısı ve pencereleri olmayan, temeli taş dolgulu olduğu görülmüştür. Yaklaşık 25 m² inşaat alanlı olan yapı1 sınıf B grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yapıda bulunan eksik imalatlar ve yıpranmalar dikkate alındığında yapı için % 80 olarak belirlenmiştir.
Yapı Bedeli : 25m² x (1550 TL/m²) x (1-0,80) = 7.750,00 TL olabileceği,
Zemin Değeri : Yapılan piyasa araştırmalarında ve yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte, taşınmazın konumu ana yola yakınlığı ve ilçe merkezine yakınlığı, parselin geometrik durumu ve günün ekonomik koşulları da göz önünde bulundurulduğunda dikkate alındığında parselin m² bedelinin 100 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Zemin Bedeli : 100 TL/m² x (238,74 m²) = 23.874,00 TL olabileceği,
KIYMET TAKDİRİ: Yapılan serbest piyasa araştırmasına göre ve binanın durumu, yapılış tarzı,işlevi, taşınmazın binadaki konumu, kullanım kabiliyeti, eksik imalatları, Çarşı, Pazar ve Alış Veriş Merkezi ve Park gibi sosyal donatılara uzaklıkları, belediye ve diğer kurumlardan alınan altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, bulunduğu muhitteki menkul ve gayrimenkullerin satış fiyatları da dikkate alındığında Tapuda; Amasya İli, Hamaözü ilçesi, Göçeri köyü, 121 ada 2 parsel “Avlulu Ahşapev” nitelikli taşınmazın serbest piyasa rayiçleri ile hak ve nefaset ölçüsünde, ortak alanlar payı (ARSA PAYI oranında) ve ARSA PAYI dahil keşif tarihi itibariyle KDV hariç; 41.674,00 TL (KIRKBİRBİN ALTIYÜZYETMİŞDÖRTLİRA) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Amasya İli, Hamamözü İlçesi, Göçeri Köyü Hamamözü / AMASYA
Yüzölçümü: 235 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 41.674,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/10/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/10/2024 – 10:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Amasya Hamamözü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Hamamözü göçeri Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Hamamözü İlçesindeki Sadece Avlulu Ahşapev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Amasya Hamamözü İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ