Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2019/70065 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İl, Merkez İlçe, ÜÇTUTLAR Mahalle/Köy, 2360 Ada, 191 Parsel, B Blok, 2. Kat, 12 nolu bağl böl. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken niteliğindeki taşınmazın 3/16 HİSSEsinin satışı yapılacaktır. Tapu kaydında 12 bağımsız bölüm numaralı bağımsız bölüm belediye numarataj sisteminde bölüm 4 nolu olarak geçmektedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 3,40 km, saat kulesine 640 m ve Çorum Valiliği’ne 690 m mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 2360 ada 191 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Bitişik Nizam 8 Kat, Ticaret + Konut Alanı” olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 13.06.1988 tarih 730596 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Fatih Caddesi(2-44) için 2024 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 5.216,53 TL’dir.Tapu KaydıKıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Üçtutlar Mahallesi, Ada: 2360 Parsel: 191′ de kayıtlı, ana gayrimenkulü 877,22 m² yüzölçümünde, “Arsa” vasfında, “Kat İrtifakı” yapılı, 8/405 arsa paylı, B Blok, ikinci katta yer alan, 3/16 HİSSE oranında borçlu adına 12 bağımsız bölüm numarası ile “Mesken” niteliğinde tapuda kayıtlıdır. BinaKıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtım üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mozaik kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl ?Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? tarafından yayınlanan “Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri’ ne göre; “Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi?nin 3.2. maddesi gereğince IV. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Kıymet Takdiri Konusu B Blok 12 Numaralı Bağımsız Bölüm Mesken olarak kullanılmakta olan bağımsızbölümün Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, wc-lavabo, banyo, kiler, 2 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır.Mimari projesine göre brüt 120,34 m² kullanım alanına sahiptir. Oturma odası, antre ve mutfak zeminleri laminant parke kaplamalı, salon ve yatak odası zeminleri vernikli ahşap kaplamalı, duvar ve tavanları ise alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit mermer olup, altında ve üzerinde mdf-lam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalı, tavanları sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları üzeri yağlı boyalı ahşap doğrama kapı, pencereleri ise pvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve ARSA PAYI dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde;Keşif tarihi(25.06.2024) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 1.700.000,00 TL (BİRMİLYONYEDİYÜZBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır.Borçlu O**** oğlu A**** B****’nın HİSSEsine Düşen Tutar:1.700.000,00 TL x (3/16) = 318.750,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Üçtutlar Mah. Fatih Caddesi BalcılarApt B BlkNo: 14/4 – Çorum
Yüzölçümü: 120,34 m2Arsa Payı : 3/16
İmar Durumu:
Bitişik Nizam 8 Kat, Ticaret + Konut Alanı
Kıymeti: 318.750,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
ipotek ve haciz şerhleri mevcut olup, ipotek sahibi tarafından dosyamıza ipotek alacağının kalmadığına ilişkin beyan sunmuştur.Haciz şerhleri mevcuttur. ——
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 11:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 11:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 11:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 11:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez üçtutlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki 05.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ