Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
VAKFIKEBİR
İCRA DAİRESİ
2024/76 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Şalpazarı İlçe, GÖLKİRİŞ Mahalle/Köy, 106 Ada, 6 Parsel, Trabzon ili şalpazarı ilçesi gölkiriş mahallesi 106 ada 6 parsel taşınmaz şalpazarı belediye sınırları içerinde olup , imar planı sınıları dışında 6360 sayılı yasa ile köyden mahalleye dönen alan kapsamı içerisinde kalmaktadır. plansız alan tip imar yönetmeliği ve 1/25000 nazım imar planı ve plan notları uygulanır. inşaat izni için ilgili hükümler sağlanmak zorundadır. bilirkişilerce yapılan değerlendirmede serbest piyasa koşullarında tarımsal ürün fiyatlarında ki yaklaşık % 40 oranda artış gerçekleşeceğinden bu artışlar nazara alınırak değerlendirme yapılacaktır. taşınmazın toprak yapısı killi tınlı teskstüre sahip organik maddece zengin su tutma kapasiteleri orta , toprak derinliği bitki gelişimine uygun, tuzluluk , alkalilik ve drenaj problemi olmayan,genellikle çayır ve mısır yetiştirmeye uygun topraklı tarım arazisidir. parselin eğimi yer yer değişmekle birlikte % 80-85 tir. taşınmaz su elektirik hizmetlerinden faydalanmaktadır. doğa manzaralı olması değerini olumlu etkilemektedir. taşınmaz şalpazarı ilçe merkezine yaklaşık 20 km mesafededir. bilirkişilerce 1 m2 lik arazinin değeri 129,00 tl olarak hesaplanmıştır. bilirkişilerce kapitalizasyon faiz oranı % 7 olarak tespit edilmiştir. parsel üzerinde yanyana konumlanmış 2 adet yapı bulunmaktadıır.
1. yapı : yaklaşık 50-60 senelik fakat daha sonradan tadilat edilmiş zemin ve bir kattan oluşan yapının bodrum kat alanı 34,55 m2 olup, ahır , zemin kat ise taban alanı üzerine kurulmuştur. zemin kat 48 m2 lik lana sahip mesken olarak kullnılmaktadır. yapının 3/ a grubu yapılardan olduğu 2024 yılı tarihi itibariyle 1 m2 inşaat bedelinin 12.250,00 tl olarak eksik imalatlarla birlikte binanın eskime payını % 50 olacağı kanaatindeyiz.dolayısıyla 1. bina değeri : 82,50 m2 x 12.250,00 x ( 1-0,50 ) = 505.618,75 tl dir.
2. yapı : tek kattan ibaret yapı 21,77 m2 lik alana sahip olup müştemilat olarak kullanılmaktadır. yapı 2/ b grubu olup 2024 yılı itibariyle m2 inşaat bedelinin 5.250,00 tl olarak eksik imalatlarla birlikte binanın eskime payının % 50 olacağı kanaatindeyiz. dolayısıyla 2. yapının değeri21,77 m2 x 5.250,00 x (1- 0,50 ) = 57.146,25 tl dir. yapıların toplam değeri 505.618,75 + 57.146,25 = 562.765,00 tl dir. arazinin toplam değeri 21.857,00
genel toplam bedel= 584.622,00 tl dir. SATIŞIYAPILACAK OLAN BORÇLU ADINA KAYITLI TAŞINMAZIN HİSSE ORANI 1/8 OLUP DEĞERİ 73.077,75 TL DİR.
Adresi:
yukarıda belirtildiği gibidir.
Yüzölçümü: 169,43 m2
İmar Durumu:
tapu kaydında belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 73.077,75 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
yukarıda belirtildiği gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 10:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 10:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 10:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Şalpazarı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Şalpazarı gölkiriş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Şalpazarı İlçesindeki Sadece Ahşap Ev Ve Ahşap Merek Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Şalpazarı İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ