Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/96 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İl, Kepez İlçe, BARAJ Mahalle/Köy, 26570 Ada, 2 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyada bulunan 03.07.2024 tarihli düzenlenen tapu kaydına göre; Antalya İli, Kepez İlçesi, Baraj Mahallesi, 26570 ada 2 parsel sayılı ana taşınmaz 1.607,00 m2 yüz ölçümlü Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde inşa edilen A blok 3 bağımsız bölüm niteliği Meskendir.Muhammet Emin Karaduman- Metin oğlu 1/1 HİSSE/müşterek
Taşınmazın Tapu Kaydı üzerinde 1 adet beyan kaydı ve 2 adet Şerh kaydı bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN DETAY ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, kıymet takdirine konu Antalya ili, Kepez İlçesi, Baraj Mahallesi, 26570 ada 2 parselimahalline aplike ettim. Uygunluğunu sağladım. Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. Değerleme konusu taşınmazı buldum. Taşınmazın üzerinde tek blok betonarme yapı olduğu görülmüş olup gerekli incelemeler yapılmıştır.
TAŞINMAZIN ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine esas; Antalya İli, Kepez İlçesi, Baraj Mahallesi sınırları içerisinde,5876 nolu sokağa cephelidir. Ana taşınmaz niteliği arsadır. Parsel üzerinde 2 adet blok inşa edilmiş olup değerleme konusu taşınmaz parselin kuzeyinde konumlu olan A bloktadır. Taşınmaz zemin kat +3 normal katlı binanın 1. katında bulunan 3 nolu bağımsız bölümdür. Mesken niteliğindedir.Bölgeye ulaşım Anan Akdeniz Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Merkeze ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir.
Taşınmazın yakın çevresinde 8-9 katlı benzer yapılar ve cadde üzerinde ticari fonksiyonlu yapılar karma halde bulunmaktadır. Çevre okullara yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz 5876nolu sokakta olup, Turgut Özal Caddesi’ne 20 metre, Otogara 11 km, Havalimanına 7km kuş uçumu mesafededir.
TAŞINMAZIN ANA VASIF ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz 26570 ada 2 parselin ana taşınmaz niteliği arsa olupyüz ölçümü 1.607,00 m2 olan parselin kuzeyinde inşa edilmiş A blokta yer alan 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm Meskenniteliğindedir.A blok Ana gayrimenkul zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. zemin katta ve 3 normal katta 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm vardır.
Yapı natamam olup kaba inşaatı tamamlanmıştır. Dış cephesi sıva boya işlemleri henüz yapılmamış, asansör monte edilmemiş, ince işçilik eksiktir. Yerinde yapılan inceleme sonucu taşınmazın tamamlanma oranı %72 dir.
Belediye arşiv evraklarından 31.12.2022 tarih 1166 sayılı Yapı Ruhsatı ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunmaktadır.Kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir.
TAŞINMAZIN DETAY ÖZELLİKLERİ: 3 nolu mesken nitelikli taşınmaz: 1. katta yer alan kuzey doğu güney cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı kat irtifak projesine göre net 74 m2, brüt 78 m2 dir. Taşınmaz, 2 oda, mutfak, salon, banyo- wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın projesine uygun olarak inşa edildiği görülmektedir.
Bağımsız bölüm natamam olup zeminler şap beton, ince sıva yapılmamış elektrik tesisatı döşeli ancak su tesisatı ve vitrifiyeleri eksik, kapı ve pencere doğramaları bulunmamaktadır. Taşınmaz %72 tamamlanma oranına sahiptir.
Adresi:
Antalya İli, Kepez İlçesi, Baraj Mah. 5876 Sokak A Blok No:22A D:3 Kepez / ANTALYA
Yüzölçümü: 1.607 m2
Arsa Payı : 846/14463
İmar Durumu:
Antalya Kepez Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğü’nden edinilen bilgiye göre; Kıymet takdirine konu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar uygulama
planına göre; Ayrık nizam, 4 katlı konut alanında kalmakta olup, Ön çekme mesafesi 0 metre, yan çekme
mesafeleri 0 metre ve 3 metre, arka bahçe mesafesi h/2 metre,Hmax:PAİY yapılaşma koşullarına
sahiptir. Taks:0.40, Kaks:0.60 Kepez Belediyesi mali hizmetler müdürlüğünden alınan bilgiye göre
taşınmazın 2024 yılı itibari ile vergiye esas arsa rayiç değeri 9.000 TL/m2’dir.
Kıymeti: 1.950.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
MUHTELİF HACİZ VE ŞERHLER VARDIR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 11:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 11:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Kepez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Kepez baraj Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Kepez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Kepez İlçesindeki 31.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ