Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TARSUS
İCRA DAİRESİ
2018/5072 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/5072 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
———————————————————————————————————————————————————————————-
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 388 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK :Kargir Apartman ve Arsası
MAHALLE/KÖY ADI : Caminur BLOK/KAT/B.B. NO. : -/1/-(B. B. No:3)
MEVKİİ : – ARSA PAY/PAYDA : 16/160
ADA/PARSEL :303 ada 9 parsel BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken
———————————————————————————————————————————————————————————–
Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 20/05/2024 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Konum
Özellikleri:
Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Duatepe Mahallesi ( tapuda CaminurMahallesi) / 1106 sokak / No: 4, Kat:1, Daire: 3 adresinde yer almaktadır. Bölge, konut alanı imarlıdır. Bölgede 5-8 katlı yeni binalar bulunmaktadır. Bölge konum itibariyle tercih edilmektedir. Ticari potansiyel taşınmaza cepheli İsmetpaşa Bulvarı üzerindeki binaların zemin katı ticari, üst katlar konut şeklinde kullanılmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgede, çarşı merkezine yakın, sosyal donatı alanları yeterli seviyede ve yürüme mesafesindedir. Çevrenin alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmış olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN VE BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmaz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Caminur Mahallesi sınırları dâhilinde yer alan 303 ada 9 parsel numaralı taşınmaz tapu kayıtlarında “Kargir Apartman Ve Arsası” nitelikli gayrimenkuldür. Davaya konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 388,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde zemin+4 katlı olup betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın zemin katında bina girişi ve 2 adet daire, diğer normal katlarda her katta 2 şer daire olmak üzere toplam 10 mesken amaçlı daire bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi boyalı ancak bakımsızdır. Bina45-47 yaşlarındadır. Ana yapı ve değerleme konusu taşınmaz oldukça yıpranmış olup efektif yıpranma oranı %50 dir. Dava konusu yer; 3 bağımsız bölüm nolu taşınmazdır. Taşınmaz binanın 1. katında yer almakta olup tapuda 16/160 arsa paylı konut niteliği olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kuzeydoğu ve kezeybatı cephelidir. Her katta iki daire bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan yapı kullanma izin belgesine göre dava konusu taşınmaz brüt 115,00 m2, net 108,00 m2 olup, 3 oda – salon – hol- kiler- mutfak – wc – banyo ve 3 balkon hacimlerinden ibarettir. İç duvarlar plastik boyalıdır. Yer döşemesi salon, odalar, hol, mutfak ve balkon zemin döşemeleri karo kaplamadır. Islak hacimler yerler serami Pencereler PVC, iç kapılar ahşap kapıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplı, alt ve üst dolaplar sunta üzeri beyzaz boyalıdır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Daire klima ısıtılmaktadır.
SONUÇ : İcra takibine konu Mersin İli, Tarsus İlçesi, CaminurMahallesi, 303 ada 9 Parsel zemin kat, 3 Bağımsız Bölüm nolu mesken, konum, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan mesafeleri, serbest alım satım rayiç değerleri, imar durumu, emsal satışları, yapılaşma, altyapı ve ulaşım hizmetlerinden faydalanabilirlik, hususları göz önüne alınarak değerlendirilmesi neticesinde dairenin keşif tarihindeki net alan üzerinden güncel değerinin 1.261.305,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın değerlemesi net alan üzerinden yapılmıştır.
**Ortalama birim m2 değeri: 11.678,75 TL
**Dava konusu taşınmazın değeri : 11.678,75 TLm2 x 108,00 m2 – 1.261.305,00 TL
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmaza ait tapu kaydında 08/01/1981 tarihli yönetim planı şerhi bulunmaktadır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.261.305,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı: 126.130,50 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
TC.TARSUS BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden gelen cevabi yazıda; Mersin İli Tarsus İlçesi Caminur Mahallesi 303 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 katlı Konut Alanına ve kısmen İmar Yoluna isabet ettiği bildirilmiştir.
————————————————————————————————————————————————–
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 13:31
————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 13:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 13:31
————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 13:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Tarsus İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus caminur Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Sadece Kargir Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki 12.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ