Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BATMAN
İCRA DAİRESİ
2018/41938 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmazsulu tarla vasfında oluptaşınmaz tapudaBatman ili Merkez İlçesi Çarıklı KöyüÇay mevkii sınırları dahilinde 105 ada 13 parsel de33.393,00 yüzölçümlübulunmaktadır. BORÇLUYA AİT 954 /11131 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR.Raporda uygulama imar planında alanın içinde olmadığı, nazım imar planı alanına komşu olmadığı, belediye mücavir alanın içinde olmadığı, meskun mahal olmadığı, belediyenin hizmetlerinden faydalanılmadığı taşınmaz arsa vasfında olmayıp arazi vasfında olduğu bilimsel yöntem olan net gelir yöntemine göre değerlendirme yapıldığı belirtilmiştir.Taşınmazın eğimi düz ve düze yakın, derin killi tınlı bünyeye sahip, su tutma kapasitesi iyi, taşlılık problemi, erozyon problemi ve tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan, tarımsal mekanizasyona uygun olduğu tespit edilmiştir. Belediye ve mücavir alan sınırlarına yakın bulunması, dava konusu taşınmazın yakın sanayi ve endüstiriyel gelişim bölgeleri ile kenteşme olgusunun etkenliğindeki konut alanlarına yakın oluşu taşınmazın değerine etki etmektedir. Raporda keşif esnasındataşınmazın büyük bir kısmında mısır ekili olduğu DSİ ‘ye ait sulama şebekesi dahlinde yer aldığı sulanabildiği belirtilmiştir.Taşınmaz bölgede mutad uygulanan münavebe ürünlerine göre değerinin tespit edildiği 2022 yılı üretim giderlerive aynı yıla ait mahsul birim fiyatlarına göre hesaplama yapıldığı ,Batman Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerine göre buğday sulu şartlarda ortalama verimi 600 kg silajlık mısır ortalama dane verimi 4500 kg dana mısır ortalama veriminin 1400 kg olduğu raporda belirtilmiştir.Sulanabilir tarla vasfında taşınmazın yer aldığı bölgede kapitalizasyon faiz oranının %4 olabileceği bilirkişi tarafından belirlenmiş ona göre hesaplama yapılmıştır.
NOT : 3083 Sayılı yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlı olup, ihaleye katılacak ve satın alacak kişilerin toplulaştırma projelerinde yapılan parselasyon planlarını kabul etmeleri ve HİSSE oranlarının bölünmemek şartı ile tamamının satışında, ayrıca bahse konu taşınmazın hiçbir suretle ifrazının yapılmaması şartı ile ihaleye katılınabilir.
Adresi:
Batman İli Merkez İlçesi Çarıklı Köyü Çay Mevkii 105 Ada 13 ParselBatman Merkez
Yüzölçümü: 33.393 m2
Arsa Payı : 954/11131
İmar Durumu:
Yok , BELEDİYE BAŞKANLIĞI YAZISINDA SATIŞA KONU TAŞINMAZMÜCAVİR ALAN VE İMAR SINIRLARI DIŞINDA KALDIĞI BELİRTİLMİŞTİR
Kıymeti: 1.179.601,92 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
3083 SAYILI YASANIN 6.MADDESİ GEREĞİ KISITLIDIR.
Batman Kadastro müdürlüğünce taşınmazın Parsel Batman Ovası Koruma alanı içerisinde olduğu Onaylanmış imar planları ile onayı köy yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağı 20/06/2023 tarihinde taşınmaz tapu kaydında beyan olarak belirtilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 13:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 13:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Batman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Batman Merkez çarıklı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Batman Merkez İlçesindeki Sadece Sulu Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Batman Merkez İlçesindeki 25.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ