Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/333 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Bağlum Mahallesi, 2757 Ada, 7 Parsel, 1. Bodrum Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Ana gayrimenkul 731,00m2 arsa üzerine, iskan belgesine göre 2017 yılında inşa edilmiştir.Ana gayrimenkul; 3 Bodrum+Zemin+3 Normal Kattan meydana gelmektedir. 3. Bodrum katında; 5 araçlık kapalı otopark yeri, enerji odası, su deposu, hidrofor+jeneratör yeri; 2. Bodrum katında; sığınak, kapıcı dairesi, 1 bağımsız bölüm nolu mesken; 1. Bodrum katında; 2, 3, 4 bağımsız bölüm nolu meskenler; zemin katında; 5, 6, 7 bağımsız bölüm nolu meskenler; 1. Katında; 8, 9, 10 bağımsız bölüm nolu meskenler; 2. Katında; 11, 12, 13 bağımsız bölüm nolu meskenler; 3. Katında; 14, 15, 16 bağımsız bölüm nolu meskenler olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi Yabangülü Sokak üzerinden binaya bakıldığında arka, Tuna Caddesi üzerinden bakıldığında ise sağ yan taraftan, doğu cepheden ve 2. bodrum kattan sağlanmaktadır.Dışı dış cephe boyalı ve yalı baskı kaplama olan binanın ortak hacimlerinde ve merdivenlerde zeminler mermer kaplı olup, duvarlar yarıya kadar mermer plaka, üzeri boyalıdır.Bina giriş kapısı alüminyum doğrama olup, merdiven doğramaları paslanmaz metal profildir.Binanın açık ve kapalı otopark imkanı ve sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Asansör mevcuttur.Ana taşınmaza ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz mesken nitelikli olup, 1. bodrum katta yer almaktadır. Taşınmaz, 2. bodrum kattan ve doğu cepheden olan bina girişine göre sol ön tarafta, binaya Tuna Caddesi üzerinden bakıldığında ise sağ ön cephede yer almaktadır. Güney ve doğu yönlerden çift cepheye sahiptir. Binanın konumlandığı arazinin eğimli yapısından ötürü söz konusu mesken fiziki durumda güney cepheden yüksek giriş, doğu cepheden ise 1.normal kat ve ön cephe bir daire konumundadır.Projesine göre; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup, net 86m2 (brüt 99m2) kullanım alanlıdır. Taşınmazın kuru zeminleri laminat parke kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalı, tavanlar alçı tavan ve kartonpiyerlidir. Islak zeminler seramik, duvarları tam fayans kaplıdır. Banyoda tavan alçı tavan ve kartonpiyer, wc de ise tavan asma tavan biçimindedir.Daire dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümünde dolaplar ahşap doğrama üzeri lake boyalı, tezgahı mermerittir.Pencere doğramalarının dış cephelerinde demir ferforje parmaklıklar yer almaktadır. Balkonu cam balkon sistemiyle kapatılmış vaziyettedir. Banyoda duş teknesi ve duşakabin ile ayaklı lavabo ve alafranga tuvalet, wc bölümünde ise duvara monte lavabo ve alaturka tuvalet yer almaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Kombi ve petekler takılı vaziyettedir. Keşif günü itibariyle meskenolarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Hisar Mah. Yabangülü. Sok. Hüseyin Apt. No:2/4 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 731 m2Arsa Payı: 37/731
İmar Durumu:
Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 4 kat, TAKS: 0.40 KAKS: 1.60 ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 3m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti: 1.850.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:05
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:05
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 11/09/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören bağlum Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ