Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2024/35285 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle/Köy, 7246 Ada, 11 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesinde, tapuda 7246 ada 11 parselde kayıtlı, Kılıçdede (Fevziçakmak) Mahallesi Yasemin Sokak Dilek Apartmanı No:58adresinde bulunan apartmanın, zemin katında bulunan 6 numaralı kıymet takdiri konusu bağımsız bölüm (DÜKKAN)Taşınmaza ait dosyası içerisinde bulunan tapu kaydına göre; kıymet takdiri konusu bağımsız bölüm; İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesinde, tapuda 7246 ada 11 parselde kayıtlı, Kılıçdede (Fevziçakmak) Mahallesi Yasemin Sokak Dilek Apartmanı No:58adresinde bulunan apartmanın, zemin katında bulunan 6 numaralı, 15/100 arsa paylı (DÜKKAN) dır.Ana taşınmazın yüzölçümü 217,70 m2 dir. Bağımsız bölümde Emre SEYDİOĞLU’nun 1/1 HİSSEsi bulunmaktadır. Dosyasında yapılan incelemede, bağımsız bölümün buluntuğu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanı, Blok Nizam, Beş (BL-5) Katlı yere isabet etmekte olduğu görülmüştür.İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesinde, tapuda 7246 ada 11 parselde kayıtlı, Kılıçdede (Fevziçakmak) Mahallesi Yasemin Sokak Dilek Apartmanı No:58adresinde bulunan apartmanın, zemin katında bulunan 6 numaralı kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün Arsa Payının Değeri:Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın ana niteliği arsadır. Ana taşınmazın yüzölçümü 217,70 m2 dir. Parsel merkezi bir muhitte bulunmaktadır. Çevresinde Yapılaşma tamamlanmıştır. Arsa Topoğrafik olarakdüz bir konumdadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formdadır. Parselin bulunduğu muhit 100. Yıl bulvarına kuş uçuşu 300 metre mesafede, Samsun Ağız ve Diş Hastalıkları Hastanesine 100 metre mesafede, Gazi Devlet Hastanesine Kuş Uçuşu 400 metre mesafede bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmazın özellikleri, imar durumu, konumu, civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri dikkate alındığında arsa birim m2 bedeli 20.000,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. ArsaDeğeri: 217,70 m2 x 20.000,00 TL/m2 = 4.354.000,00TL olarak takdir edilmiştir. Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün ARSA PAYInın değeri ise;4.354.000,00TL x 15/100 = 653.100,00 TL olarak takdir edilmiştir. Dosyası incelendiğinde Bağımsız bölümün bulunduğu apartman zemin + 4 normal kat olmak üzere 5 katlı apartman binasıdır. Kıymet takdirine konu dükkan zemin katta bulunmaktadır. Binanın 12/03/2020 tarihli inşaat ruhsatı, 20/04/2021 tarihli yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün kat mülkiyetli tapusu bulunmaktadır. Bağımsız bölüm yaklaşık, brüt 40, net 27 m2 alana sahiptir. 2 cephesi elektrostatik toz boyalı alüminyum camekanlı doğramalar ile yola bakmakta olup taban döşemesi fayans kaplamadır Kıymet takdiri söz konusu yapının teknik özellikleri dikkate alındığında;Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliği?ne göre 4 C Grubu (Apartman tipi konut yapı yüksekliği 31,50-51,50 arası) yapılar için birim fiyat 18.700,00 TL./m2dir. Yıpranma Payı: Yerinde yapılan incelemelerde yapının herhangi bir yıpranma durumunun olmadığı görülmüştür. Yıpranma payı takdir edilmemiştir. Yapı Değeri : (Brüt m2 x Birim m2 bedeli:40 m2 x 18.700,00 TL./m2=748.000,00 TLOlarak takdir edilmiştir. Binanın 12/03/2020 tarihli inşaat ruhsatı, 20/04/2021 tarihli yapı kullanma izin belgesi olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün kat mülkiyetli tapusu bulunmaktadır. Bağımsız bölüm yaklaşık, brüt 40, net 27 m2 alana sahiptir. 2 cephesi elektrostatik toz boyalı alüminyum camekanlı doğramalar ile yola bakmakta olup taban döşemesi fayans kaplamadır. Bağımsız bölümün değeri (ARSA PAYI değeri+yapı değeri653.100,00 TL+748.000,00 TL TL)1.401.100,00 TL olarak takdir edilmiştir. Bağımsız bölümde Emre SEYDİOĞLU’nun HİSSEsine düşen miktar 1.401.100,00 TL dir.
Adresi:
Kılıçdede (Fevziçakmak) Mahallesi Yasemin Sokak Dilek Apartmanı No:58 İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü: 217 m2
Arsa Payı : 15/100
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.401.100,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 10:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 10:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım kılıçdede Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 13.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ