Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
1. İCRA DAİRESİ
2019/9210 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, TEPEBAŞI Mahalle/Köy, 2194 Ada, 22 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada bulunan taşınmaza ait tapu kaydına göre; Eskişehir ili,Tepebaşı İlçesi,Tepebaşı Mahallesi,2194 Ada 22 parselde bulunan ana taşınmazın niteliği “Yirmişer Daireden Toplam Yüzkırk Daire Olup Bir İki Üç Beş Yedi Dokuz Onbir Nolu Bloklardan İbaret Bahçeli Kargir Apartman” vealanı 8.139,00m2’dir. Bağımsız bölüm parsel üzerinde 2. Blok 4. Kattadır ve 18 Nolu bağımsız bölümdür. Niteliği “mesken C tipi” dir.Taşınmazın 1/4 HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.Posta Adresi:Uluönder Mahallesi Ihlamurbahçe Sokak No:2/18 Yüksel Apartmanı Tepebaşı /Eskişehir adresindedir.Konu taşınmaz İsmet İnönü -2 Bulvarı, Erzurum Kongresi Caddesi ve Ihlamurbahçe Sokak cephelidir.Vega AVM’970 metre, Metro AVM’ye 360 metre, Ankara- İstanbul Çevre Yoluna 670 metre,Yunus Emre Devlet Hastanesine 700 metre,Eskişehir Otogara 6.100 metre, Eskişehir Garına 2.150 metre, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü Eczacılık Fakültesi Giriş Kapısına 850 metre, Eskişehir Valilik Binasına 3.650 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Ağırlıklı olarak orta gelir grubunun tercih ettiği bölgededir.Belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Sağlık ve eğitim kurumlarına, toplu taşıma duraklarına, ticaretin yoğun olduğu bölgelere yürüme mesafesindedir.2024 yılı Tepebaşı Belediye arsa birim rayiç fiyatı İsmet İnönü -2 Bulvarı için 5.112,20.-TL/m2,Erzurum Kongresi Caddesi için 1.867,52.-TL/m2 ve Ihlamurbahçe Sokak için 970,27.-TL/m2’dir.1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında taşınmazın bulunduğu blok nizam 5 kat konut ve ticaret konut (Tick) alanına isabet etmekte olup, Taks:0.30,Kaks:1.50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Parsel üzerinde Zemin + 4 katlı yapı mevcuttur.Yapı betonarme taşıyıcı sisteme sahiptir.Bahçe etrafı üzerinde demir doğrama korkuluklu bahçe duvarı çevrili olup bahçe giriş kapısı ile apartman giriş kapısı demir doğramadır. Yapının apartman merdivenleri ve sahanlıkları dökme mozaiktir. Demir doğrama merdiven korkulukları vardır. Merdiven boşlukları sıvalı ve boyalıdır, giriş mahali duvarı yağlı boya ile boyanmıştır.Dış sıvalı ve boyalıdır alt kısımları seramik kaplıdır, cephede dekoratif parlak metal fuga kullanılmıştır. Pencereleri PVC doğramadır. Yağmur iniş boruları plastiktir. Demir doğrama apartman giriş kapısı vardır.Yapının bulunduğu sokak asfalt kaplamadır.Çatısında ahşap destekli Marsilya kiremidi mevcuttur.Her katta 4 adet mesken vardır.Asansörsüzdür.Yönetim planı tarihi 01/02/1984 tarihlidir.Taşınmaz 4. Kat bulunmaktadır. Salon (odalara açılan kapıların bulunduğu) + 2 Oda + Mutfak + Banyo +Balkon + Hol mahallerinden oluşmaktadır. Mesken kullanım alanı yaklaşık brüt 90 m2 dır.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Hol zemini ile oda zeminleri laminat parke banyo zemini ile duvarları, mutfak dolaplarının arası seramik kaplıdır. Duvarları ve tavanları saten sıvalı ve boyalıdır. Tavanlarında bazı bölgelerde kartonpiyer mevcuttur.Mutfakta suntalam kasalı alt ve üst modüllü L duvarı kapsayan ahşap bazlı tezgâhlı mutfak dolabı mevcuttur. Mutfak zeminin laminat parke kaplıdır, tezgah altına gelen kısmı ise seramik kaplıdır.Banyoda ise dolaplı lavabo, gömme rezervuarlı klozet ve duş kabini vardır, tavanı profil destekli karolam asma tavan kaplıdır.Oda kapıları panel kapıdır. Pencereleri ve balkon kapısı PVC doğramadır. Balkon zemini seramik kaplı olup cam balkon ile kapatılmıştır. Kalorifer petekleri döküm radyatördür, merkezi ısıtma sitemi ile ısıtılmaktadır. Pencereleri ve balkon kapısı PVC doğramadır. Keşif tarihinde meskende ikamet edilmekte olduğu görülmüştür.Çevre, Şehircilik ve iklim değişikliği Bakanlığının 20 Ocak 2024 tarih 32466 sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğine göre inşaat m² maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı,özellikleri ve genel durumudikkate alındığında yıpranma oranının %45 olacağı kanaati oluşmuştur.Taşınmazın Borçluya ait 1/4 HİSSEsi satılacaktır.
Adresi:
Uluönder Mahallesi Ihlamurbahçe Sokak No:2/18 Yüksel Apartmanı Tepebaşı İlçesi /Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 8.139 m2
Arsa Payı : 10875/1349250
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında taşınmazın bulunduğu blok nizam 5 kat konut ve ticaret konut (Tick) alanına isabet etmekte olup, Taks:0.30,Kaks:1.50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır.
Kıymeti: 340.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 14:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:23
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 14:23″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı tepebaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Sadece Yirmişer Daireden Toplam Yüzkırk Daire Olup Bir İki Üç Beş Yedi Dokuz Onbir Nolu Bloklardan İbaret Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki 25.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ