Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Merkez İlçe, SULTANİYE Mahalle/Köy, 129 Ada, 15 Parsel, Giresun ili, Merkez ilçesi, Sultaniye köyü, 129 ada 15 parsel; taşınmazın deniz seviyesinden yüksekliği 670 metre civarındabulunmakta veGiresun merkeze kuş uçuşu 20 km mesafede olup fındık yetiştiriciliğibakımından üst kol bölgesinde bulunmaktadır. Parsele ulaşım patika yoldan sağlanmakta olup köy içinde bulunan yola 10 metremesafededir. Arazi ortalama %10 eğimlidir. Parsel fındık bahçesi vasfındadır. Arazinin üzerinde bulunan fındık ocakları eski dikim olup verim bakımından eksiliş döneminde fındık bahçesinden oluşmakla berabergeleneksel usullere göre tesis ve terbiye edilmiştir. Orta bakımlıdır.Taşınmaz organik madde bakımından orta durumdadır. Toprak derinliği sığ, toprakyapısı killi-tınlıdır. Bununla beraber; su tutma kapasitesi iyi, geçirgenlik orta,havalanması orta ısınma ısısı yüksek, suyun toprağa nüfuzu zayıf, toprağın işlenebilme durumu oldukça güç, bitki besin maddelerini tutma kapasitesi iyi, su erozyonuna mukavemeti zayıf olarak tespit edilmiştir.
a- Tek katlı depo : Taşınmaz parsel üzerine yığma olarak ahşap tahtadan yapılmış vedepo olarak kullanılan yapı vardır. yapının dışı tahta olup üzerinde çinko saç kaplama çatısıyapılıdır. Giriş kapısı tahtadır. Yapı depo amaçlı müştemilat olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerindeki depo olan yapı takriben 30-40 yıllık kadar olup yaşı itibari ile %45 yıpranma payı vardır. yapının yapıldığında kadarı ile yapım yüzdesi oranı %50 civarındadır. Yapının zemin kat yapı alanı : 22.81 m2 dir. Yapı 1. Sınıf A grubu yapı olarak 2024 yılı yapı birim fiyatlarına göre değerlendirilecektir. Deponunyapıdeğeri = 22.81 m2*1.450,00 TL/m2*0.50*0.55 = 9.095,49TLeder.
b- Yeni başlanılan yapı : Taşınmaz parsel üzerinebetonarme olarak yapılmaya başlanılmış ve temel betonu yapılmış yapı olduğu görülmüştür. yapının sadece temel betonu
yapılmıştır. inşaat mahallinde yapının yapılmasına ait olacak kullanılacak inşaat malzemeleriile inşaatın yapımında kullanılacakkalıp ile ihtiyaç olan aletler ve gereçler bulunmaktadır. Parsel üzerine yapılmakta olan yeni başlanılmış olan yapının temel betonunun yapı alanı= 40.00 m2 kadardır. Yapı 3. Sınıf A grubu yapı olarak yapım yüzdesi üzerinden hesaplaması yapılacaktır. Yapı yeni olduğundan yıpranma payı yoktur. Yapının yapım yüzdesi %7 alınarak 2024 yılı yapı birim fiyatlarına göre hesaplaması yapılacaktır. Yeni yapının değeri = 40.00 m2*12.250,00TL/m2*0.07 = 34.300,00TL eder.
Yapıların (a+b) toplam değeri = 9.095,49 TL+34.300,00TL = 43.395,49TLeder.
Yüzölçümü: 2.652,52 m2
İmar Durumu:
Köy yerleşik alan sınırları içerisinde, plansız alanlar imar yönetmeliğinin 5. Bölümünde yer alan ifraz ve yapılaşma şartlarına tabi
Kıymeti: 586.631,59 TL
KDV Oranı: Arsadan % 10, Yapılardan % 20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez sultaniye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki 06.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ