Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BİSMİL
İCRA DAİRESİ
2020/14 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Bismil İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 400 Ada, 10 Parsel, Tespit konusu Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Fatih Mahallesi, 400 Ada 10 Parselde kayıtlı 3.753,46 m2 yüzölçümlü tapuda arsa niteliklitaşınmazın üzerinde bir adet Tek Katlı Plastik Fabrikası(1110 m2 inşaat alanına sahip)nın yer aldığı Bismil Belediyesi İmar Müdürlüğünün 22.12.2022 tarih ve E-20000712-115.99-16347 sayılı cevap yazısından edinilen bilgiye göre 400 Ada 10 numaralı parselin Güncel İmar Durumunun konut dışı kentsel çalışma alanı olduğu anlaşılmıştır. Tespit konusu taşınmazların değeri hesaplanırken söz konusu taşınmazın bulunduğu konum,cins tahsisi, mevcut durumu ve tespit içeriği göz önünde bulundurulduğunda tespit konusu taşınmazın farklı (fabrika ve arsası) olması sebebiyle Piyasa Değeri Yaklaşımı ( Emsal Karşılaştıma Yaklaşımı) nın kullanılması heyetimizce uygun görülmüşse de yapılan araştırmalar neticesinde kıymet takdiri tarihi göz önünde bulundurulduğunda emsal olabilecek resmi satışa rastlanmadığından tespit konusu taşınmazda değer takdiri yapılırken olarak Maliyet Yaklaşımının kullanılması heyetçe uygun görülmüştür.Değerleme konusu taşınmazların üzerinde yer alan yapıların değeri ile ilgili olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2022 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri dikkate alınmıştır.
Bismil Belediye Başkanlığının 22.12.2022 tarih ve E20000712115.9916347 sayılı yazısı ile bahse konu parselin 1/100 ölçekli uygulama imar planında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı Olduğu ve İmar Yolu olarak ayrıldığı tespit edilmiştir.
* Fabrikada Makinelere elektrik gelmediğinden Makinalar çalıştırılamadı.
*Plastik Enjeksiyon Makinalarının üzerinde kapasiteyi belirten herhangi bir bilgiye rastlanılamadı, makinaların üzerinde herhangi eksik bir parça görülmedi. *
Hammadde karıştırıcı (Mikser) Makinesi üzerinde herhangi bir etikete rastlanılmadı, makinanın üzerinde herhangi eksik bir parça görülmedi. *
Planer Marka Chıl|er Soğutma Cihazının 1 tanesi 631,6 kW diğer cihazda 1 11 kW kapasitede olduğu etiket bilgilerinden tespit edildi, makinaların üzerinde herhangi eksik bir parça görülmedi. * C
oşhan Marka Plastik Kırma Makinesi 1 tanesi CMS 4027 modelli, diğer makinada modelle i|gili bilgiye rastlanı|madı. makinaların üzerinde herhangi eksik bir parça görülmedi. * 1
Adet Base Mühendislik Markalı 10 Tonluk Tavan Vinç Sistemi vincin parça görülmedi. Fabri
kanın eklentisi durumundaki makinalar 3 ade
t Yelken makine Markalı PlastikenjeksiyonMakinası1.500.000,00 tl 1 ade
t Markasız Hammadde karıştırıcı ( mikser ) makinası 100.000,00 tl 2 ade
t Planer marka Chıller Soğutma Cihazı 1.000.000,00 tl 2 ade
t Coşhan marka plastik kırma Makinesi 100.000,00 tl 1 ade
t Base Mühendislik Markalı 10 tonluk Tavan Vinç sistemi600.000,00 tl Ayrıc
a Değerlemeye konu taşınmazın, Betonarme yapı ve çelik çatıdan oluştuğu, Fen Bilirkişisince yapılan tespitler sonucunda tek katlı olarak inşa edilen yapının inşaat oturum alanının 1.110,00 m’ ve yüksekliğinin 7,5 mt olduğu, yapının içinde yakIaşık 320 m’ alana sahip çelikten asma kat, 30 m2 alana sahip mutfak, wc ve iavabo hacimlerlnin bulunduğu(üzerinde PVC kaplama ile ayrılmış mescit ve oda hacimlerinin olduğu), yapının zemin yüzeyinin mozaik beton, duvarlarının saten boyalı, çatı örtüsünün trapez sac, pencerelerinin plastik doğrama, bahçe giriş kapısının demir doğrama ve fabrika giriş
kapısının otomatik kepenk olduğu görülmüştür. Fabrika binasının arka tarafında yer alan makinaların üzeri yaklaşık 190 m2 saç kaplama ile muhafazaedildiği tarafımızca tespit edilmiştir. Fatih
Mahallesi 400 Ada 10 Parselin arsasının ve üzerinde yer alan fabikanın güncel imar durumu da değerlendirilmek suretiyle kıymet takdiri tarihindeki arsa ve yapı bedeli değerinin 17.994.148,62 Tlfabrikanın eklentisi durumda bulunan makinaların toplam değeri 3.300.000,00 TL olmak üzere toplamda 21.294.148,62 TL olduğu tespit edilmiştir. Adres
i : Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Fatih Mahallesi 400 Ada 10 Parsel Bismil / DİYARBAKIR Yüzöl
çümü : 3.753,46 m2İmar
Durumu: İnşaat tarzı Konut dışı kentsel çalışma alanı imarı olduğu,Ayrık düzen 4 kat Taks: 0.30, kaks: 1,20Kıyme
ti: 21.294.148,62 TL (Taşınmazın arsa, yapı bedeli ve mütemmim cüzü makinalar toplam bedeli) KDV O
ranı : %20 ( Fabrika binası ) Kaydı
ndaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir —–
—————————————————————————————————————— Art
ı
r
ma Bilgileri 1.Ar
tırma Başla
ngıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 12:12 —–
—————————————————————————————————— Bitiş
Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 12:12 2.Ar
tırma Başla
ngıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 12:12 —–
—————————————————————————————————— Bitiş
Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 12:12 Sat
ı
ş şartları: 1- B
irinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- A
rtırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- T
emsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- H
isseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- S
atış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Va
rsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İ
hale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İ
hale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- A
sgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 10-
Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 11-
Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 12-
KDV, damga vergisi, tapu harç ( 1/2 )ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 26/09
/2024
Nu
rb
anu TANGALOĞLU İcra
Müdür Yardımcısı 30196
2 (
İİ
K
m.114 ve m.126) (*) İ
lgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil fatih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki 05.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ