Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2024/8435 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, Atakum İlçe, ALANLI Mahalle/Köy, 321 Ada, 5 Parsel,1.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm a)Tapu Kaydının İncelenmesi Kıymet takdiri konusu taşınmaz Samsun İli, Atakum İlçesi, Alanlı Mahallesi 321 ada 5 parseldir. Parsel yüzölçümü 663.77 m2 dir. Taşınmazda Necmiye KARADUMAN?ın 1/1 HİSSEsi bulunmaktadır.b)İmar Durumunda Yapılan İncelemelerTaşınmaza ait dosya içerisinde ve Atakum Belediyesi arşivinde yapılan incelemelere göre:Samsun İli Atakum İlçesi Alanlı Mahallesi 321 ada 5 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmarPlanında; Konut Alanı Ayrık Nizam(A-6) altı katlı yere isabet etmektedir. AKS değeri0.30,KAKS değeri2.30dir.c) 321 Ada 5 Parselin Özellikleri ve Değeri Kıymet takdiri konusu Samsun İli Atakum İlçesi Alanlı Mahallesi 321 ada 5 Parselin ana taşınmaz niteliği Arsa,Parsel yüzölçümü 663.77 m2 dir. Parsel çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel geometrik olarak dörtgen formdadır.Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik,su,telefon,kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Yaklaşık olarak; Yenimahalle Camisine kuşuçuşu 100 m, Samsun Yeni Mahalle Şirinevler Camisine 310 m,İsmet İnönü Caddesi üzerinde, Atatürk Bulvarına 300 m Mesafede yer almaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu parselin özellikleri,imar durumu,Atakum ilçe merkezi ile bağlantıları,civarında yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri dikkate alındığında arsa birim m2 bedeli 23.000,00 TL/m2olarak takdir edilmiştir.Arsa Değeri: 663.77 m2 23.000,00 TL/m2 – 15.266.710,00 TL olarak takdir edilmiştir.4 nolubağımsızbölümün arsapayı 5/80 olduğuna göre;4nolubağımsız bölümedüşen arsa değerizArsa Değeri x Arsa Payı5.266.710,00 TLx5/8054.169,375 TLolaraktakdiredilmiştir.d)Parsel Üzerindeki Yapıların Özellikleri ve DeğeriKıymet takdiri konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapı; 1 bodrum, 1 zemin kat ve 6 normalkattan oluşmaktadır. Zemin katta 2 adet dükkan ve diğer katlarda katta 2 daireden 12 adetmesken olmak üzere toplamda 14bağımsız bölüm bulunmaktadır.01/12/1997 tarih 47 nolu yapı ruhsatıyla inşa edilen binaya ait 27/04/2015 tarih 120 noluyapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Yapının dışı sıvalı ve boyalı, pencereleri pvc doğramadır.Çatı kaplaması bulunmaktadır.Yapıtaban oturumu 160.00 m2 , yapı toplam inşaat alanı 1605.20 m2 dir. Yapının teknik özellikleridikkate alındığında 3. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir.Yapının yıpranmapayı 9010 olarak değerlendirilmiştir.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2024 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre yapının birim m? bedeli 14.400,00 TL/m2 dir.Kıymet takdiri konusu taşınmaz bu yapının 1. Katında bulunan 4 nolu bağımsız bölümdür.İçerisine girilememiştir. Brüt 120,71 m2 ,net 98,90 m2 kullanım alanına sahip 4 nolu mesken onaylı mimari projesine göre; 23.35 m? salon, 9.77 m? mutfak,14.00 m? oturmaodası,9.75 ve 14.00 m? olmak üzere 2 adet yatak odası,banyo,wc,duş,antre ve 2adet balkondan oluşmaktadır.Yapıların Toplam Değeri:Yapıt Arsa ToplamDeğeri:Arsa : 954.169,375 TLYapı 1.564.401,60TL TOPLAM 2.518.570,975 TLKıymet takdiri konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapı; 1 bodrum,1 zemin kat ve 6 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 2 adet dükkan ve diğer katlarda katta 2 daireden 12adet mesken olmak üzere toplamda 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Yapının dışı sıvalı ve boyalı, pencereleri pvc doğramadır.Çatı kaplaması bulunmaktadır.Yapıtaban oturumu 160.00 m? , yapı toplam inşaat alanı 1605.20 m? dir. Yapının tekniközellikleridikkate alındığında 3. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Konut Alanı AyrıkNizam(A-6) altı katlı yere isabet etmektedir. TAKS değeri 0.30, KAKS değeri 2.30 dir.4 nolu bağımsız bölüme düşen toplam(yapıtarsa) değer 2.518.570,975 TL olarak akdiredilmiştir. Taşınmazda Necmiye KARADUMAN’ın 1/1 HİSSEsi bulunmaktadır.
Adresi:
Yeni Mahalle Mahallesi İsmet İnönü Bulvarı No:163 Söğüt Apt. Kat:1 Daire:4 Atakum/ SAMSUN
Yüzölçümü: 663,77 m2
İmar Durumu:
Taşınmaza ait dosya içerisinde ve Atakum Belediyesi arşivinde yapılan incelemelere göre:Samsun İli Atakum İlçesi Alanlı Mahallesi 321 ada 5 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Konut Alanı Ayrık Nizam(A-6) altı katlı yere isabet etmektedir. TAKS değeri 0.30, KAKS değeri 2.30 dir.
Kıymeti: 2.518.570,97 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 13:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 13:47
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/12/2024 – 13:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/12/2024 – 13:47″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Atakum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum alanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki 18.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ