Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
PATNOS
İCRA DAİRESİ
2022/9 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ağrı İl, Patnos İlçe, ALPASLAN Mahalle/Köy, KUMTEPE Mevkii, 444 Ada, 59 Parsel, TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR.Ağrı ili, Patnos İlçesi, Alpaslan mahallesi bulunan, 444ada 59 nolu parselde, Ana taşınmazın niteliği; “Kargir İki Ev ve İki Ahır ve Arsası ” olarak görünmektedir.Dava konusu 444 ada 59 parsel numaralı taşınmazın yapılan araştırmalar neticesinde sınırlarının fiili zeminde herhangi bir değişikliğin olmadığı ve taşınmazın içerisinde 1 adet 1 katlı ev ve 1 adet Müştemilatın olduğu tespit edildi. Dava konusu 444 ada 59 parsel numaralı taşınmazın içinde bulunduğu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı resim:2?de sunulduğu gibidir. İmar Planına göre parselin doğusunda 1.74 m² ve batısında ise 23.34 m² olmak üzere toplam 25.08 m² yola terki bulunmaktadır. İmar PlanındaAyrık Nizam 2 Kat (A-2) olduğu tespit edildi.1.869,07m2?lik parselin 1/4 kısmı borçlulardan (Kamuran NARÇİN) adınakayıtlıdır, HİSSEsi 1/4 dır. Borçluya ait arsa miktarı = 467,27m2 eder.Arsa Değeri 444 Ada 59 parsel içinArsa Değeri = Parsel Alanı x Birim Fiyat = 1.869,07m2 x 1.050,00TL/m² =1.962.523,50TL Borçluya ait 1/4 HİSSE oranına göre = 490.630,88TL Taşınmaz üzerinde 1adet tek katlı çatılı Ev ve bir adet Müştemilat bulunmaktadır. Evin Kıymet Takdiri (444 ada 59 Parselde Bulunan Evin Yaklaşık Maliyeti)
Yapının ruhsatı ve Kullanma izni olmadığı için ve eksik imalatlarda dolayı yapı inşaat seviyesi %75 kabul edilir. Yapı türü : Ev = 130,83 m² dır. Yapı birim maliyeti (2024/ yılı) : 12.250,00 TL/m² Aşınma payı düştükten sonra maliyeti : 1.602.667,50TL x0,75×0,75 = 901.500,47TLBorçluya ait HİSSEsi 1/4’dır = 225.375,12 TL.Müştemilat Kıymet Takdiri (444 ada 59 Parselde Bulunan Müştemilatın YaklaşıkMaliyeti)Yapının ruhsatı ve Kullanma izni olmadığı için ve eksik imalatlarda dolayı yapı inşaat seviyesi %75 kabul edilir.
Aşınma payı düştükten sonra maliyeti : 143.289,00TL x0,75×0,75 = 80.600,07TLBorçluya ait HİSSEsi 1/4’dır = 20.150,02TLDava konusu 444 ada 59 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ağaçların maktu değeri; 21.533,00 TL olarak hesaplanması gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır.Ağaçların 1/4 ü 5.383,25 TL. Taşınmaz için toplam kıymet taktiri 2.966.157,04TL olarak hesaplanmış olup, alacaklınındava dilekçesindeki HİSSE oranı 1/4 olduğundan; HİSSE değeri = 1/4 olduğundan HİSSEsi =741.539,27TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Patnos İlçesi Kumtepe Mevkii Patnos / AĞRI
Yüzölçümü: 1.869,07 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu:
–
Kıymeti: 741.539,27 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 11:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:57
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 11:57″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ağrı Patnos İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Patnos alpaslan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Patnos İlçesindeki Sadece Kargir İki Ev Ve İki Ahır Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Patnos İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ