Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ZONGULDAK
İCRA DAİRESİ
2024/7485 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
568 Ada 67 Parsel A4 Blok 4.Kat 14 B.B. Nolu taşınmazın değerlendirilmesi
568 Ada 67 Parsel nolu taşınmaz Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Zonguldak Merkez Yeşil Mahalle Doğan Sokakta yer almaktadır. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 3.082,00m2’dir. İmar durumu; ayrık nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Dört tarafı imar yollarıyla çevrilidir. Üzerinde 5 adet blok (Kapuz Evleri) vardır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevresinde; çok sayıda mesken niteliğinde değişken katlı yapılar ile bağ bahçeler bulunmaktadır. Yakınında; okul-plaj-market-cami-fırın yer almaktadır. Ulaşımı kolaydır. Şehir merkezine biraz uzak mesafede sayılır. Bölgesel olarak gelişme alanı içerisindedir. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından vasat bir mevkide sayılır.
Bahse konu A4 blok; 3 bodrum kat+zemin kat+3 normal kat+çatı kattan meydana gelmiştir. 3. Bodrum katı kapalı otopark şeklinde kullanılmaktadır. 3. Bodrum kat harici her katında mesken niteliğinde ikişer daire vardır ve tamamı iskan edilmektedir. Genel olarak görünümü iyi sayılır. A5 Blokla bitişik vaziyette olup iki blok arasında dilatasyon vardır. Blokların ana girişleri ayrı ayrıdır. Üst katlara doğru çıkıldıkça çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Söz konusu yapının; dış cephesi sıvalı-boyalı (mantolama yapılmış), üzeri çatı örtülü, ısınma sistemi kaloriferli (doğlgazlı), asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IV. Sınıf (A) yapı grubu içerisine girmektedir. Söz konusu A4 Blokun; dış kapısı kısmen camlı (aynalı) möbleli çelik kapı, merdiven basamakları ve merdiven sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum, merdiven kovası duvarları sıvalı boyalı vaziyettedir.
14 Bağımsız Bölüm nolu daire A4 Blok’un 4.kat (üst kat) kuzey batısında yer almaktadır. Genel görünümü iyi sayılır. Çevreye hakim manzara yapısı vardır ve deniz manzaralıdır. İçerisinde mülk sahibine ait az sayıda eşyalar vardır. Çatı katında yer aldığından daire içerisindeki bazı mekanların kat yükseklikleri çatı eğimi gabarisi içerisinde kalmaktadır. Mesken niteliğindedir. ARSA PAYI oranı 20/3082’dir. Mülkiyeti tam HİSSE olarak İrfan kızı G**** Ö***’e aittir. Mimari olarak; salon-3 oda-teras balkon-balkon-banyo wc.-hol-mutfak şeklinde dizayn edilmiştir. Söz konusu dairenin; arka balkon zemini mermer korkulukları paslanmaz alüminyum, dış kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları ve balkon kapıları plastik doğrama, kalorifer petekleri panel radyatör, duvarları saten boyalı, oturma mekanları-hol-mutfak zemini laminant, mutfak dolapları lamine, mutfak tezgahı granit, banyo zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo içerisinde; hilton lavabo-klozet-duşakabin mevcuttur. Teras balkonun zemini mermer korkulukları paslanmaz alüminyumdur. Bahse konu 14 bağımsız bölüm nolu dairenin; kullanılan faydalı inşaat alanı 106.00m2 (balkonlar dahil), brüt inşaaqt alanı 120.00m2’dir.
Yukarıda özelliklerini belirtmiş olduğumuz 14 bağımsız bölüm nolu dairenin; yeri, mevkii, konumu, büyüklüğü, çevre özellikleri, niteliği, ARSA PAYI oranı, tam HİSSEli tapulu oluşu, genel görünümü, manzara durumu, ulaşım kolaylığı, şehir merkezine yakınlığı, arz talep durumu, yıpranmışlığı, belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, bulunduğu bölgenin gelişmişliği, kaloriferli-asansörlü-betonarme yapı oluşu, inşaatta kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, üzerinde yer aldığı taşınmazın; vasfı, zemin cinsi, topoğrafyası, imar durumu, diğer objektif esaslar, paranın satın alma gücü, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik koşullar, civarındaki serbest piyasa emsal alım satım rayiçleri dikkate alındığında, keşif tarihindeki serbest piyasa rayiç değerinin 3.000000,00.-TL. Edebileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
SONUÇ OLARAK; Zonguldak İli, Merkez İlçesi, Yeşil Mahalle, Doğan Sokak, 568 Ada 67 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut Kapuz Evler A4 Blok 4.Kat 14 Bağımsız Bölüm nolu dairenin keşif tarihi itibariyle ARSA PAYI dahil serbest piyasa rayiç değeri 3.000.000,00.-TL. dır.
Adresi:
Zonguldak Merkez Yeşilköy Mahallesi 568 Ada 67 Parsel 14 Nolu Bağımsız Bölüm Zonguldak Merkez / ZONGULDAK
Yüzölçümü: 3.082 m2
Arsa Payı : 20/3082
İmar Durumu:
SATIŞ İLANINDAKİ GİBİDİR
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ Ü
LKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP YABANCI TİCARİ Şİ
RKETLERİNCE İKTİSAP VEYA SINIRLI AYNİ HAK VE TESİS EDİLEMEZ ARA
ZİNİN ALTINDAKİ MADENLER HAZİNEYE AİTTİR Tak
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 10:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 10:39
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:39″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Zonguldak Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez yeşil Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki Sadece İki Adet Yedişer Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Zonguldak Merkez İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ