Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/476 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————-
İli : Bursa Yüzölçümü: 131,12 m2
İlçesi : Nilüfer Ana Taş. Nitelik : 4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası
Mahalle/Köy Adı : Beşevler Blok/Kat/Giriş – B.B. No. : – / 1. Kat / – (Bağ.Böl.No: 2)
Mevkii : —– Arsa Pay/Payda : 1/4
Ada/Parsel : 4744 Ada, 2 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : KONUT
————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu KONUT vasıflı taşınmazın satışa konu HİSSEsi TAM olup, Aşağıdaki bilgiler 17/07/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mah., 4744 Ada, 2 Parsel nolu 131,12 m² yüzölçümlü “4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan kıymet takdirinin yapılması istenilen, 3194 SY. Geçici 16. Md. gereğince kat mülkiyetine geçilmiş olan, 1/4 arsa paylı, 1. Kat, 2 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) 29.11.2022 tarihli 3194 SY. Geçici 16. Md. Gereğince Kat Mülkiyeti Tesisi ve Cins Değişikliği edinme sebebiyle 1/1 HİSSEsinin borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığının resmi internet sitesinde yapılan incelemelerde; Kıymet takdirine konu Beşevler Mah. 4744 ada 2 parsel sayılı yerin 1/1000 Ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Konak Mah., Bakır(120) Sok., Dökmetaş Apt. No:3 K:1 D:2 Nilüfer / BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tek bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup zemin+3 kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır.Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan her katta birer dairesi mevcut olup asansör ve otopark imkanı bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Daire hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve boyalı, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları ahşap panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Isıtması doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Yapı kayıt belgesi alınmış mimari projesine göre net kullanım alanı 74,00 m², brüt kullanım alanı 95,00 m²’dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti: 2.100.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu: Tapunun Beyanlar hanesinde “Yönetim Planı: 18/10/2022 (Başlama Tarih: 14/11/2022, Bitiş Tarih: 14/11/2022 -Süre:)” ve “(AT) 3194 Sayılı Kanunun Geçici 16. Maddesi gereği yapılmıştır” beyanları mevcut olup bu beyanlarla birlikte tescil edilecektir.
Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/09/2024 tarihli cevabi yazılarında “…1/1000 ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta…” denilmektedir.
Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer beşevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece 4 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ