Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Defter KayıtNo :33
Kayıt Sayfa No :51-53
Bulunduğu Dosya: Satış İşlemleri Konu : Açık Artırma İlanı
Örnek No:53*
T.C.
LÜLEBURGAZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/30 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Kararı Veren Mahkeme :Lüleburgaz Sulh HukukMahkemesi
Esas No : 2023/1136 Esas
Karar No : 2024/463
Dava : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli)
Dava Tarihi : 10/07/2023
Karar Tarihi : 06/03/2024
Kesinleşme Tarihi : 19/04/2024
Mahkeme kararının hüküm kısmında Davanın kabulü ile; Dava konusu Kırklareli ili Lüleburgaz ilçesi Kocasinan Mahallesi 178 ada 18 parsel 1. Kat 4 nolu bağımsız bölüm,taşınmazlar üzerindeki ORTAKLIĞIN UMUMA AÇIKSATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİNE, Kararverildiği.
DAVACI (HİSSEDAR) : JALE YAMEN –
VEKİLİ : Av. YUNUS AYDIN – [15228-22175-13018] UETS
DAVALILAR (HİSSEDARLAR): 2- AYŞE AYTEN
3- FERHAT YAMEN –
4- KADRİYE YAMEN –
5- MURAT YAMEN –
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, KOCASİNAN Mahalle/Köy, 178 Ada, 18 Parsel, 1 KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 178 Ada,18 Parselde kayıtlı 1 Kat 4 Nolu Bağımsız bölüm olup, Acı Çeşme Sokak, No:29, Yamen Apartmanı, Kat:1, Daire:4 posta adresinde yer almaktadır.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ
Konu taşınmaz, Kocasinan Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Acı Çeşme Sokak ile Acı Çeşme Ara Sokak kesişiminde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yakın mesafede konumludur. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, zemin katları işyeri, normal katları ise mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza yakın konumda; Ordu Evi, Lüleburgaz Lisesi ve İmam Hatip Lisesi bulunmaktadır.
PROJE VE YAPI RUHSATI BİLGİLERİ
Dava konusu Kocasinan Mahallesi 178 ada 18 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 07.01.1991 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi ile taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut 02.12.1981 tarih bila sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.
ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ
178 ada 18 parsel numaralı 234,19m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; zemin+4normal katlı olarak inşa edilmiş, Yamen Apartmanı bulunmaktadır. Binanın her katında 2 adet olmak üzerinde toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi; zemin kattan, doğu yönden ve Acı Çeşme Ara Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi; mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı; demir doğrama, merdivenler; mermer kaplama, merdiven sahanlıkları; seramik kaplamadır. Binada asansör bulunmamaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ
Dava konusu birinci kat 4 bağımsız bölüm numaralı Mesken: taşınmaz binanın 1.normal katında, bina girişine göre; sol-yanda kalmakta olup doğu cephelidir. Mimari projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre, 1 odunluk ve 3 balkon hacimlerinden ibaret olup ~95,00m2 brüt alanlıdır. Dava konusu taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş, mimari projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.
Yüzölçümü: 95 m2
Arsa Payı : 1 / 10
İmar Durumu:
Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 178 ada 18 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
Kıymeti: 1.850.000,00 TL
Teminat Miktarı : 185.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
TAPU Kaydı gibidir
————————————————————————————————-……………..———————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 11:09
———————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 11:09
———————————————————————————………….————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 11:09
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-Artırma ile yapılan satışlarda, mülkiyet ihale ile alıcıya geçtiğinden, bu andan itibaren mal fiilen teslim edilmemiş olsa dahi, malın nef’i ve hasar da alıcıya ait olacağından.Alıcı tarafnıdan talep edilmesi ve masrafların yatırılması halinde muhfaza tedbirlerinin alınmasına
13- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
Başkaca bilgi almak isteyenlerin2024/30 SATIŞ sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur30/09/2024
Celalettin KARAKOYUNLU
Satış Memuru
39178
(İİK m.114 ve m.126)”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz kocasinan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ