Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DİNAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Çamlıköy Köyü, Köyiçi Mevkii, 101 Ada, 80 Parsel sayılı Kerpiç Ev ve Kerpiç Ağır ve Tarla vasıflı, 4.632,74 m²’lik yüzölçüme sahip taşınmazdır. Taşınmaz her nekadar tapuda Kerpiç Ev ve Kerpiç Ağır ve Tarla olarak geçse de taşınmaz üzerindeki yapılar ( ev ve ahır yıkılmış) metruk durumdadır, yerinde yıkıntılar vardır. Sadecebu bölgenin alanı 600 m²’dir.600 m²’lik alanı ARSA olarak, taşınmazın geriye kalan kısmı ise TARLA olarak değerlendirilmiştir. 600 m²’lik ARSA olarak değerlendirilen kısım yaklaşık olarak kare şeklindedir. m² değeri 100 TL’dir. Taşınmazın 600 m²’lik ARSA olarak değerlendirilen kısmının zemin değeri: 60.000,00-TL’dir. Taşınmazın 4.032,74-m²’lik kısmı TARLA olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz killi-tınlı yapıda olup, %4-6 eğimli, orta derin profilli ve üzerined kuru tarım yapılabilen 2. sınıf tarım arazisidir. Tarla üzerinde 15-20 yaşlarında bakımsız 132 adet badem ağacı bulunmaktadır. Badem ağaçlarının değeri: 26.400-TL’dir. 110 Ada 80 Parsel 600 m² arsa değeri: 60.000-TL’dir. Taşınmazın 4.032,74-m²’lik kısmı TARLA olarak değerlendirilen kısmında üzerinde tarımsal faaliyet yapıldığı için tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Arazinin değeri “Zirai Gelir Yöntemi” ne göre tespit edilmiştir. Kapitalizasyon Faiz oranı Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin yerleşmiş içtihatlarına göre kapitalizasyon faiz oranın sulu tarım arazilerinde %4, kuru tarım arazilerinde %5 olarak hesaplanması hususu gözetilerek taşınmazın kuru tarım arazisi olmasından dolayı %5 olarak uygulanması gerektiği kabul edilmiştir. Taşınmazın üzerinde tarım yapılan kısmında tarımsal verimliliği, toprak yapısı, sulu olması, iklim özellikleri ve yöredeki çiftçilerin tarımsal faaliyet alışkanlıkları göz önüne alınarak taşınmazın tarlaolarak kullanılan kısmında “Buğday-Nadas-Arpa münavebe sistemiyle, ziraat yapıldığı esas alınmıştır. Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Çamlıköy Köyü, Köyiçi Mevkii, 101 Ada, 80 Parsel sayılı taşınmazın 600 m²’lik kısmının ARSA değeri: 60.000-TL, Taşınmazın geriye kalan TARLAolarak değerlendirilen kısmın değeri: 54.754,56-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri: 26.400,00-TL olup, taşınmazıntoplam değeri (ARSA+TARLA+ AĞAÇ DEĞERİ)60.000+54.754,56+26.400=141.154,56-TL’dir.
Adresi:
Çamlıköy Köyü, Dinar /Afyonkarahisar
Yüzölçümü: 4.632,74 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 141.154,56 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 11:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 11:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Afyonkarahisar Dinar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Dinar çamlıköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Dinar İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Kerpiç Ahır Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Afyonkarahisar Dinar İlçesindeki 04.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ