Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ESKİŞEHİR
7. İCRA DAİRESİ
2023/95 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ÇAMLICA Mahalle/Köy, 21281 Ada, 15 Parsel, Tapu kütüğünde: Eskişehir ili, merkez Tepebaşı İlçesi, Çamlıca Mahallesi 21281 ada 15 parsel yüzölçümü 181,31 m2 bahçeli kargir bina dosyamız borçlusu adına 3/8 HİSSE paylı olarak kayıtlıdır.
Adresi: Çamlıca mahallesi Demircan Sokak No:28
Ana bina; parsel üzerinde 2 katlı bitmiş eski yapım yığma bina +çatı katta bir oda + balkon eksik imalatlı inşaatı vardır. Demircan ( genişliği 7,00 m.) sokak üzerindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesinin, Esgazın ve Tedaşın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina 3. sınıf A grubu, bahçedeki kömürlük 1. sınıf A grubu yapı sınıfında yapılmış olup, yıpranma oranı binanın %50, bahçedeki depo ve kömürlüğün ise %80 dir. 2023 yılı asgari arsa emlak birim değeri 368,14-TL/m2 dir. Binanın dışı subasman seviyesinde dış cephe seramiği ile kaplı ve üstü dış cephe boyası ile boyanmıştır. Isınma sistemi katı yakıtlı soba ile yapılmaktadır. Doğanşehir sokağa yaklaşık 48 mt., Tombakzade caddesine yaklaşık 353 mt.,ve Tepebaşı Belediyesine yaklaşık3.350 mt. Vilayet meydanına yaklaşık kuş uçuşu5.310 mt. mesafadedir. Binaya giriş kapısı ve bahçeye çıkış kapısı demir, iç kapılar kısmi ahşap ve kısmi suntalem, penceler pvc (zeminde demir korkuluklu) ve ahşap doğramadır. Brüt alanı 109,00 m2 x 2 adet + kömürlük (20m2)=238,00 m2 dir. Çatı katındaki yarım inşaat kısmı ise yakalaşık 18,00 m2 dir.
Zemin katta; salon, 1 oda, mutfak , antre, banyo, wc, depo alanından ibarettir. ( Fiiliyatta kullanılmıyor)
1. Katta; salon, 2 oda,mutfak , antre, banyo, wc, balkon
Çatı katında inşaat halinde 1 oda, balkon vardır. Parsel üzerindeki bina porojesiz ve ruhsatsız olarak yapılmıştır.
Binada zemin kat boş olup, çok bakımsız , eski tip imalatlar mevcut olup, kullanılacak seviyede değildir. Kimi yerlerde sıva dökülmesi görülmüştür. Duvarlar ve tavanlar sıva üzeri bolayı ve badanalıdır. Yerler genelde beton şap üzeri marley kaplıdır. Mutfak zemin katta çok basit şekilde yapılmış dikme sütunlar üzerine oturtulmuş beton tabliye mevcut olup, üzeri fayans ile kaplanmıştır. Sadece tezgahır üst kısmında basit ahşap dolap, musluk, çelik evye, tezgah üstü fayans vardır. Banyoda ise duvarlar kısmi ve yerler komple mozaik kaplı mevrdiven ile sağlanmaktadır. Diğer HİSSEdarlar tarafından mesken olarak kullanılmakta olup, kısmen bakımlıdır. Daireye giriş kapısı demir, iç kapılar suntalem, banyo-wc kapıları pvc doğrama ve de pencereler ahşap doğramadır. Duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta: alt- üst mdf tipi ahşah kaplama dolap + mermer tezgah, evye, tezgah üstü fayans vardır. Banyoda: duvarlar komple renkli fayans ve yerler seramik ile kaplı olup, ayaklı lavabo, klozet, banyo sobası vardır. Arka bahçede maddi değeri olmayan 1. sınıf A grubunda çok basit olarak yapılmış olup, yaklaşık 20,00 m2 ilk eski yapım kömürlük ve depo olarak kullanılmaktadır. Çatı katındaki yapının kapı ve pencereleri takılmamış olup, inşaat halindedir.
Taşınmazın Değeri: Taşınmazın vasfı, yapı sınıfı, kullanış şekli, önünün yeterince açık olmaması, İmar planındaki konumu, çevredeki ana yollara, caddelere, alış veriş, ulaşım ve ticaret yerlerine olan mesafesi, güney ön cepheli olup, yığma yapım ve çok eski bina olarak kısmen kullanıyor olması deprem yönetmeliğine uygun olmayıp, projesi ve yapı ruhsatsız yığma bina oluşu, HİSSEli konumu vs. gibi tüm özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım satım rayiçleri de dikkate alındığında Keşif tarihindeki piyasa pazar değeri 2.400.000,00-TL dir.
Borçlunun dava konusu taşınmaz üzerindeki HİSSE payının piyasa pazar değere ise,
2.400.000,00 x 3/8 =900.000,00 TL dir.
Adresi:
Çamlıca Mahallesi Demircan Sokak No:28 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü: 181,31 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Uygulama İmar planında bitişik nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti: 900.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı çamlıca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Eskişehir Tepebaşı İlçesindeki 11.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ