Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2023/1015 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Aydın İl, Yenipazar İlçe, ÇAVDAR Mahalle/Köy, ÜMMETLER Mevkii, 179 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz Aydın İli, Yenipazar İlçesi, Çavdar Mahallesi, Ümmetler Mevkii, 179 ada 1 parsel numaralı “Zeytinlik” vasıflı 289,21 m² alana sahip, tapu kayıtlarına göre borçlu adına (1/1) tam HİSSE ile kayıtlıdır.
Dosya konusu taşınmazda keşif tarihi itibari ile sıra arası ve sıra üzeri mesafe gözetmeksizin karışık şekilde dikilmiş 20-40 aralığı yaşlarda 5 adet civarı zeytin ağaçları bulunduğu görülmüştür. Tapu kayıtlarına göre Zeytinlik vasfında olan taşınmazın hali hazırda kapama zeytin bahçesi durumunda bulunduğu, taşınmaz üzerinde budama, yabancı ot mücadelesi vb. zirai bakım faaliyetlerinin kısmen yapıldığı, toprak işleme sezon itibariyle yapılmadığı görülmüştür.
Taşınmazın topoğrafik yapısı hafif engebeli ve % 2 ile % 15 arasında değişen eğimlere sahiptir. Toprak yapısı orta derinlikte, tınlı yapıdadır. Organik maddece orta bir toprağa sahiptir. Ayrıca taşınmazda, kullanımı acısından,tarımsal verimi tehdit edici taşlılık, tuzluluk, taban suyu ve erozyon gibi her hangi bir olumsuz unsur da bulunmamaktadır.
Parsel Kuzey tarafından kadastral asfalt yola, Batı tarafından kadastral toprak yola,Doğu ve Güney taraflardan akarı olmayan kuru dere yatağına cephelidir. Etrafında mesken yapılar, zeytinbahçeleri ve muhtelif tarımsal araziler mevcuttur. Taşınmaz Çavdar Mahalle Merkezine yaklaşık 210 m mesafededir.
Taşınmazın keşif tarihi itibariyle devlet eliyle sulanan alanda bulunmadığı ve kuru kapama zeytin bahçesi durumunda bulunduğu görülmüştür.
Taşınmaz Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre II. sınıf tarım arazisidir, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi (g) bendine göre dikili tarım arazisidir.
Keşif sırasında bilirkişilerin yapmış gözlemler, benzer taşınmazların piyasada alım satımında oluşan fiyatların keşif tarihi olan 30/11/2023 tarihi ve yakın tarih aralıkları dikkate alınarak, sorulup araştırılması, taşınmazın konumu ve tasarruf şekli, taşınmaz alan miktarı, son yıllarda toprağa yatırımın giderek önem kazanması, taşınmazın mevkisi, toprağa yatırımın güvenli oluşu, çiftçinin toprak sevgisi ve bağlılığı gibi kriterler de göz önüne alınarak taşınmazın toplam değeri hesaplanmştır.
Keşif tarihi olan 30/11/2023 tarihi itibariyle 230,00 TL/ m² fiyat ile 400,00 TL/ m² fiyat arasında ortalama 350,00 TL/ m² fiyata alınıp satılabileceği anlaşılmıştır.
TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ : 315,00 TL/m² x 289,21 m² = 91.101,15 TL Taşınmazda borçlu HİSSEsi Tamdır
Aydın İli, Yenipazar İlçesi, Çavdar Mahallesi, Ümmetler Mevkii,179 ada 1 parsel numaralı “Zeytinlik” vasıflı 289,21 m² alana sahip taşınmazın 30/11/2023 tarihi itibariyle; TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ : 91.101,15 TLolarak bilirkişilerce hesaplanmıştır.
Adresi:
Aydın İli, Yenipazar İlçesi, Çavdar Mahallesi, Ümmetler Mevkii, 179 Ada 1 Parsel Numaralı “Zeytinlik” Vasıflı 289,21 M² Alan Yenipazar/Aydın / AYDIN
Yüzölçümü: 289,21 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 91.101,15 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
“Yabancı uyruklu kişiler ile tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinmeyecekleri alandır.” şerhi mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Yenipazar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Yenipazar çavdar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Yenipazar İlçesindeki Sadece Zeytinlik İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Yenipazar İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ