Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 02.04.2024 11:48:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Adana
Çukurova
30962
Azganlı Tepe
Bağ Ve Tarla
78.308
Adana Çukurova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova kaşoba Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki Sadece Bağ Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki 02.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/368 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
1-)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Çukurova İlçesi Kaşobası Mahallesi 257 Ada 56 Parsel Bağ ve Tarla Cinsli Yüz Ölçümü : 30.962,83 M2 olan Tarlada Borçluya Düşen 1/28 HİSSE Satışa Sunulmuştur. HİSSE satışı olması dolayısı ile Taşınmaz Teslimi Talep edilemeyecektir. Kıymeti: 78,308,92 TL dir.
İmar Durumu:
Fiili Kullanım Durumu TARLA Olarak Geçmektedir. Adres : Kaşobası Mahallesi, 257 Ada, 56 Parsel Çukurova / ADANA’ dır. KDV Oranı Taşınmazın TarlaOlması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 10 Olarak Belirlenmiştir. Taşınmaz Çukurova İlçe Belediyesi E-İmar uygulamasında 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu, imar parseli olmadığı, tarafımızca yapılan tespitlerde belediye hizmetlerinden olan Alt yapı(kanalizasyon), Aydınlatma, Su, Kolluk(İnzibati) hizmetlerin hiç birinden faydalanmadığı, köy yerleşke alanı içerisinde olmadığı bazı parsellerin sınırına yakın konumda ve meskûn saha dışında olduğu, çevresinin tarım arazileri ile çevrili olduğu,konuyla ilgili Yargıtay içtihatları ve 11.03.1983 tarih ve 17984 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 28.02.1983 gün ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.4.1998 tarih 1996/3-1998/1 Karar sayılı arsasayılabilme niteliklerini içeren İçtihadı Birleştirme Kararı dikkate alınarak taşınmazın fiilen tarım arazisi olarak kullanıldığı ve tüm nitelikler itibariyle tarım arazisi olduğu tespiti ile dava konusu taşınmazlar tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Toprak YapısıTaşınmazlar ortalama % 4-8 eğimli olduğu, taşınmazın fizyolojik derinliğin oldukça yüksek olduğu, yaklaşık tesirli toprak derinliğinin 70-80 cm den daha fazla olduğu gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmazın toprağı; bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddelerini içermekte, toprakta bulunan ve gübreleme ile ilave edilen bitki besinlerini tutarak yıkanmalarını önleyecek özelliklerdedir. Suyu tutarak bitkilerin faydalanmasına olanak sağlayacak özellikte, köklerin oksijen gereksinimi karşılayacak yeterli gözenektedir. Taşınmaz mevcut durumu ve konumu itibarıyla 3. Sınıf Mutlak Tarım Arazisi olduğu kanaatine varılmıştır.Sulama Dava konusu parsel D.S.İ. ye ait sulama kanaletleri ile sulanabilen yerlerden olmadığı tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz Kurutarım arazisi vasfındadır. 03.07.2005 Tarihinde kabul edilen ve Resmi Gazetede 19.07.2005 tarih ve 25880 sayı ile yayımlanan 5403 TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI Kanunu?nun 3. maddesinin (J)bendi sulu araziyi; Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazilerdir. 19.07.2005 tarih ve 25880 sayılı resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu?nun 3. Maddesinin (J) bendi gereğince dava konusu taşınmaz KuruTarım Arazisi olup, kanaatimde bu yöndedir.Tarım:Yapılan keşif sonucunda söz konusu parselin tarım arazisi olduğuna çevre komşu parsellerde yapılan araştırmalarda ve gözlemlerde bahçe tarımım(zeytin) ve tarla tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde inşai muhdesat olmadığı, dava konusu taşınmaz civarında yaygın tarımı yapılan ürünler de incelenmiş olup yapılan değerlendirmede, Buğday, Ayçiçeği türlerinin yağın olduğu tespit edilmiştir. Üretimi yapılan bu ürünler mevcut arazi ve iklim faktörleri ile uyumlu olup ticari anlamda üretim yapılmaktadır. Bu bölgede ekolojinin (iklim ve toprak kombinasyonu) uygunluğu nedeniyle yılda 1 ürün yetiştirilmektedir. Taşınmaz Dökümünde 3402 Sayıı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının A Bendi Uygulamasına Tabidir, Şerhi Mevcut olup, Tescil İş bu Şerh ile Birlikte Verilecektir İtiraz Edilemeyceği İhtar Olunur. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının olduğu İhtar Olunur.
Adresi:
Kaşobası Mahallesi, 257 Ada, 56 Parsel Çukurova / ADANA
Yüzölçümü: 30.962,83 M2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : 1/28 – Tarla Cinsli Yüz Ölçümü : 30.962,83 M2 olan Tarlada Borçluya Düşen 1/28 HİSSE Satışa Sunulmuştur. HİSSE satışı olması dolayısı ile Taşınmaz Teslimi Talep edilemeyecektir.
İmar Durumu: İnşaat tarzı
İmar Durumu:
FİİLİ KULLANIM DURUMU TARLA Olarak Geçmektedir.
Kıymeti: 78.308,92 TL
KDV Oranı: %10 – KDV Oranı Taşınmazın TarlaOlması Sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 10 Olarak Belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Taşınmaz Dökümünde 3402 Sayıı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının A Bendi Uygulamasına Tabidir, Şerhi Mevcut olup, Tescil İş bu Şerh ile Birlikte Verilecektir İtiraz Edilemeyceği İhtar Olunur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 11:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 11:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 11:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 11:48″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız