Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ORDU
İCRA DAİRESİ
2022/28671 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ordu İl, Altınordu İlçe, ŞAHİNCİLİ Mahalle/Köy, akyazı Mevkii, 699 Ada, 1 Parsel b blok 1.bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm
İcra konusu taşınmaz; Ordu İli, Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesinde tapunun ada: 699 parsel: 1′ de kayıtlı 2.007,09 m² yüzölçümlü arsanın üzerindeki B blok binasının bodrum katındaki 1 nolu işyeridir. Borçlu O**** Ç*****’ ın taşınmazdaki HİSSE oranı 1/1’dir. Altınordu Belediyesi’ nin 08.02.2024 tarih ve 69523 sayılı yazısına göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, blok nizam, 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın üzerinde A ve B bloklu Dereboyu Sitesinin olduğu tespit edilmiştir.Arsanın Durumu: Taşınmaz, Şahincili Mahallesi, Şirinevler Mevkiinde, doğu batı yönündeki Şehit Necati Çiçek Caddesi ile kuzey-güney yönündeki 692 nolu sokak yolunun kesiştiği noktada, köşe başında, düz bir arazi üzerindedir. Çevresi, dört katlı binaların iskan edildiği, toplu konut alanlarının olduğu, ticari işyerlerinin az sayıda olduğu bölgededir. Şehir merkezinin 2,35 km doğusunda olan taşınmaz, Hükümet Konağına 300,0 m, Devlet Hastanesine 1,30 km, AdliyeSarayına 1,50 km, Otobüs Terminaline 1,50 km uzaklıktadır. Ticari ve sosyal olarak şehrin işlek bölgelerinden Zübeyde Hanım Caddesine 700,0 m, İsmet Paşa Caddesine 800,0 m mesafededir. 400,0 m güney-batısında Altaş Koleji, 500,0 m güney-doğusunda kapalı Pazar Alanı, 460,0 m kuzey-doğusunda Sevgi Hastanesi, 640,0 m kuzey-batısında 3M Migros vardır.Ulaşımı kolaydır. Dolmuş yoluna yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu noktadan şehir merkezine, kamu kurumlarına, ticari ve sosyal alanlara ulaşım imkânı oldukça kolaydır. Belediye hizmetlerinden tamamından faydalanmaktadır. Doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. olmak üzere alt yapı tesisleri yapılıdır. Taşınmaz; Şahincili Mahallesi, Şehit Necati Çiçek Caddesi, Kapı No: 38/B, AltınorduOrdu adresindedir. Taşınmazın imar planı içerisinde olması, Belediye hizmetlerinden yararlanması, altyapı ve ulaşım durumu, çevresindeki yapılaşmanın yoğunluğu, ticari ve sosyal alanlara erişim imkanı, yakınlığı, vb. değerine etkiyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiş, bütün bu etkenler dikkate alınarak piyasada gerekli araştırmalar yapılmıştır. Piyasada yapılan araştırmalar sonucunda taşınmazın 19.02.2024 tarihi itibariyle arsa rayiç fiyatının 15.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın üzerinde A ve B bloklu, Dereboyu Sitesi vardır. İcra konusu 1 nolu işyeri, B blok binasının bodrum katındadır. Sitenin çevresi bahçe duvarlıdır. Otomatik demir kapılı araç girişi ve yaya girişi vardır. Site içi parke beton tabanlıdır. B blok binası; ikinci bodrum kat, birinci bodrum kat, zemin kat ve üç normal katlı, betonarme bir yapıdır. Dört cephesi açıktır. Birinci bodrum katından itibaren dört cephesi çıkmalıdır. Binanın girişi demir kapılıdır. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalı, çatısı yapılıdır. İkinci bodrum kat sığınak ve depodur. Birinci bodrum kat işyeri ve mesken, zemin kat ve normal katları meskendir. Mesken katların pencereleri plastik doğramalıdır. Birinci bodrum kattaki işyerleri cam cephelidir.1 nolu işyeri: İcra konusu işyeri, B blok binasının birinci bodrum katındadır. Kuzey Sağlık isimli işletme tarafından kullanılmaktadır. İşyerinin girişi, binanın kuzey cephesinde, cam kapılıdır. İşyeri iki cephelidir. İki cephesi cam kaplamadır. Diğer iki cephesi binanın ortak duvarlarına bitişiktir. Tapu kayıtlarına göre ikinci bodrum kattaki 1 nolu kömürlük, işyerinin eklentisidir. İşyerinin iç hacimleri laminant tabanlıdır. Duvar ve tavanları boyalıdır. Birinci bodrum kattaki ofisin bir duvarı plastik doğramalıdır. İşyerinin iç kapıları ahşap doğramalıdır. İşyerinin elektrik ve suyu yapılıdır. İşyerinin birinci bodrum katının brüt inşaat alanı 100,00 m2 ve ikinci bodrum kattaki 1 nolu kömürlüğünün brüt inşaat alanı 183,10 m2′ dir.Taşınmazın değeri 3.547,806,00 TL’dir.
Adresi:
Taşınmaz; Şahincili Mahallesi, Şehit Necati Çiçek Caddesi, Kapı No: 38/B, Altınordu- O
rdu adresindedir. Y
ü
zölçümü : 0 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümü:2.007,09 m2 Ar
sa Payı : 40/2007 İm
ar Durumu: taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, blok nizam -4 katlı konut alanında kalmaktadır. İnşaat ruhsatları 2012 ve 2013 yıllarında verilmiştir. Kı
ymeti : 3.547.806,00 TL KD
V Oranı : %20 Ka
ydındaki Şerhler: Di
ğer : yönetim planı:12/08/2013 AT
diğer(konusu: tecviz dışı yüzölçüm hatası bulunmaktadır. —
——————————————————————————————————————— Ar
tırma Bilgileri 1
.Artırma Ba
şlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 11:03 —
——————————————————————————————————— Bi
tiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 11:03 2
.Artırma Ba
şlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 11:03 —
——————————————————————————————————— Bi
tiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 11:03
S
atış şartları: 1
– Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2
– Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3
– Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4
– HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5
– Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6
-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7
– İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8
– İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9
– Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 1
0- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 1
1- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 1
2- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 08
/10/2024
S
efa Nur ÖZTÜRK İc
ra Müdür Yardımcısı 27
7384
(
İ
İK m.114 ve m.126) (*
) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Altınordu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu şahincili Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Altınordu İlçesindeki 18.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ