Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2021/6876 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Kirazlı Mahallesi, Dereboğaz Mevkii, 315 Ada, 1 Parselde kain Taşınmaz Tam HİSSE olarak satılacak olup; taşınmazın kıymeti Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesi’nin 11/06/2024 Tarih, 2024/244 Esas 2024/413 Karar sayılı ilamı ile KESİN olarak belirlenmiştir. Mahkemece alınan ve satış ilanı ekinde yer alan bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Kirazlı Mahallesi istikametinde, belen mevkiini geçtikten sonra yolun sağa keskin virajla döndüğü noktadan sağa giren toprak yol güzergahında, karayoluna 110 mt mesafede yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde benzer nitelikte ekili ve dikili tarım arazileri, çiftlik evleri, üzüm bağları yer almaktadır. Taşınmaz Mahalle merkezine 2.7 km, ilçe merkezine 9 km mesafededir. Ulaşımı kolaydır. İçerisine kadar araç ile girilebilmektedir. Taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planları dışında kalmaktadır. 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planlarında Tarım arazisi alanında kalmaktadır. Kuşadası Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgide taşınmaz için düzenlenmiş herhangi bir yapı ruhsatının bulunmadığıöğrenilmiştir. Taşınmaz 4.579,92 m2 alanlı tarladır. Güney-doğu cephesi boyunca kadastro yolu mevcuttur. Yola 56 mt cephesi bulunan taşınmaz Kuzey-batı, güney-doğu istikametinde dikdörtgene yakın şekillidir. Arazi yapısı düzdür eğim yoktur. Sınırlarında tel çit mevcuttur ve kuzey sınırından demir kapısı olan girişi vardır. Üzerinde 70-80 adet zeytin-incir ve muhtelif cins ve yaşlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 70 m2 alana subasman şeklinde beton atılmış ve üzerine konteyner ve depo konulmuştur. Parsel içerisinde elektrik trafosu bulunmaktadır. Suyu vardır. Taşınmaz konum , arazi yapısı ve ulaşım imkanları bakımından her zaman alım-satım kabiliyeti yüksek vasıftadır. Taşınmazın değerinin tespitinde, emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Taşınmaza benzer arazi yapısına sahip, mahallenin farklı noktalarında bulunan ve emsal olarak incelenen taşınmazlarda fiyatlar2.115,00 TL/m2 – 2.489,00 TL/m2 arası değişmektedir. Taşınmazın su ve elektrik hizmetlerinden faydalanıyor olması, yola yakınlığı, üzerinde bulunan depo ve konteyner, verimli ağaçlar, yol cephesi, taşınmazın değerini pozitif yönde etkileyen faktörler olarak dikkate alınırken, emsallere göre mahalle merkezine uzaklığı değerine negatif etki eden unsur olarak dikkate alınmıştır. Dönemsel banka kredi faizlerinden kaynaklı gayrımenkul piyasasında meydana gelen durgunluk ve taleplerdeki durağan hal dikkate alındığında, İcra Müdürlüğü kıymet takdir tarihi ile günümüz arasında %5 lik değer kaybı olduğu kanaatine varılmaktadır.
Adresi:
Kirazlı Mah. 315 Ada, 1 Parsel Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 4.579,92 m2
Arsa Payı : 1/1 (Tam)
İmar Durumu:
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planlarında Tarım arazisi alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 9.600.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
-Kuşadası 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 26/05/2022 Tarih, 2022/244 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır. (Beyan: 26/05/2022 Tarih – 16952 Yevmiye Numaralı)
-Diğer şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası kirazlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 19.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ