Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/282 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, E:Lami Bey Y:Bilgi Mevkii, Zeytinlik Mahallesi, 188 Ada, 4 Parsel, 80.24 m2 Yüzölçümlü Bahçeli Kargir Ev Nitelikli Taşınmazın 1/2 HİSSEsi Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz Bakırköy 9. İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/598 Esas sayılı dosyasından kesinleşip hazırlanan 02/02/2024 keşif tarihli, 11/03/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre; “A- Adres
Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz adres olarak; Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi, Bilgi Sokakta, 23 dış kapı numaralı adreste yer almaktadır. B- Yakın Çevre
Özellikleri:
Dava konusu taşınmazın yer aldığı bina Zeytinlik Mahallesinde Bilgi Sokak cepheli konumda yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla rahat bir şekilde ile ulaşım sağlanabilmektedir. Bakırköy Marmaray durağına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde Bakırköy Marina, Capacity Alışveriş Merkezi bulunmaktadır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçları kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin her türlü teknik alt yapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. C- Site
Özellikleri:
Taşınmaz site içinde bulunmamaktadır. D- Parsel
Özellikleri:
Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın yer aldığı parsel dikdörtgene benzer geometrik şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın kuzey-doğu, kuzey-batı cephesi imar yolu ile diğer cepheleri komşu parsellerle sınırlıdır. E- Bina
Özellikleri:
Tapu kaydına tamamı 80,24m2 alana sahip parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile zemin kat+ 2 normal kattan müteşekkil, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, merdivenleri karo, sağanlıkları seramik kaplı, demir dış kapılı tek daireli dış cephesi sıvalı, boyalı Bilgi Sokaktan 23 dış kapı numarası alan Bahçeli Kargir Ev bulunmaktadır. Zemin katında antre, oda, mutfak, 1.katında iki oda, wc, 2.katında iki oda, banyo-wc mahalleri bulunmaktadır. Müstakil bahçesi bulunan yapının toplam kullanım alanı 145,00 m2 olup ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, wc duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, PVC doğramalı ve çift camlı, giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır. F- Taşınmazın Değerine Etki Eden Unsurların Değerlendirilmesi: Dosyasında ve keşif mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, dava konusu taşınmazın değerine etki edecek olan olumlu / olumsuz etkenlerin aşağıda özetlendiği şekilde olacağı değerlendirilmiştir.Olumlu Faktörler: – Ulaşım kolaylığı, -Marmara Denizine ve Marmaray’a yakın konumda olması, – Cins tashihli olması,-Müstakil ev olarak kullanılıyor olması,- Tercih gören bölgede konumlu olması, – 5 kat imarlı olması. Olumsuz Faktörler: – Otoparkının bulunmaması, – Belli bir alıcı kitlesine hitap etmesi,- Eski bina olması. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 27.07.2023 tarih, 40300 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 15.05.2013/12.06.2014/13.09.2014/22.03.2021 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Güneyine İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planı Tadilatına göre; Bitişik Nizam, H:5 kat irtifalı “Konut Alanında” kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti: 10.480.000,00 TL (Tapu kaydında belirtilen HİSSE bedelidir.)
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN: 3 PARSELLE MÜŞTEREK KUYUSU VARDIR. (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 15:00
——————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 15:00
——————————————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Bakırköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy zeytinlik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ