Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1028 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Yüreğir İlçesi Mutlu Mahallesi 0 Ada337 Parsel Sayılı (Yeni Taşınmaz Bilgisi :Adanaili Yüreğir İlçesi Mutlu Mahallesi 16677 Ada 6 Parsel) Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 1.926,39 M2 Olup,Bağımsız bölüm niteliği: Kargir ev ve hevkere olan, taşınnmazda borçlunun 1/2 Müşterek HİSSEsi satışa sunulmuştur. HİSSE Satışı Olmasından Dolayı taşınmazın Tahliye ve Teslimi Talep edilemeyecektir. Taşınmaz üzerinde ev mevcut olup, Tapu Kayıtlarındaki Şerh : Muhtesat Türü Açıklama : Konut, Üzerindeki kargir bina R.A. (Borçlu Dışındaki 3. Şahısa Aittir, Şerhi mevcuttur. İhale İştirakçilerinin Önemle Bilgilerine Sunulur.)Kargir ev ve hevkere: Arsa: 1.760,00 M2, Zemin kat :168,00 M2 (Net), Birinci Kat: 195,00 M2 Net, İkinci Kat : 195,00 M2 net, Alana sahiptir.Kdv oranı taşınmazınmetrekaresi sebebi İle ve Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi gereğince: % 20 olarak belirlenmiştir. Kıymet Takdiri: 3.310.000,00 TL olarak Mahkemece tespit edilmiştir. Mahkeme Bilirkişi raporu ve Müdürlüğümüz bilirkişi raporu İlan Ekinde Mevcuttur.İmar Durumu: Zemin mağaza 1. ve 2. katkargir bina olarak inşa edilmiş, şeklindedir. Adres: Mutlu mahallesi 2950 sokakNo:8 İç Kapı No: 2 Yüreğir / Adana’ dır. Taşınmaz özellikleri aşağıdaki gibidir: taşınmaz aşağıdaki kroki de B olarak işaretlenmiştir. 1.760,00 m2 arsa üzerinde A, B ve C binalarının inşa edildiği görülmüştür. A ve B binaları;zemin mağaza, birinci ve ikinci kat mesken olarak aynı ölçekte ve aynı planda kargir ev olarak inşa edilmiştir. C binası iki katlı kargir ev olarak inşa edilmiştir. Üç ayrı taşınmaz aynı avlu içerisinde bulunmakta, etrafı duvarla çevrili olup, büyük bir bahçe kapısı buluınmaktadır.Taşınmazın yerinde yapılan incelemede, krokide B olarak işaretli binanın borçluya ait olduğu belirtilmiştir. B binasının; zeminin net 168,00 m2olduğu, darabaları kapalı mağaza şeklinde olduğu görülmüştür. Birinci katının; net 195,00 m2 olduğu, salon, üç oda, mutfak ve banyo hacimlerinden oluştuğu, taşınmazın zemini fayans kaplı olduğu, iç duvarları sıva üstü plastik boya ile kaplı olduğu,mutfak dolabı ve tezgahının takılı olduğu, banyo seramik kaplı, iç kapıları ahşap doğrama, pencerelerinin Pvc, dış kapının çelik olduğu, büyük bir balkonunun olduğu, ısınma sisteminin klima ile sağlandığı görülmüştür.İkinci katının net 195,00 m2 olduğu birinci kat ile aynı plana ve özelliklere sahip olduğu olduğu görülmüştür. Olumlu Unsurlar: Adana ili, Yüreğir ilçesi sınırları içerisinde bulunması,Geniş bir arsa olması,Toplu taşıma araçlarına yakın olması,Büyükşehir ve İlçe Belediyeleri ile Kurum ve Kuruluşların her türlü hizmetlerin mevcut olması, Olumsuz Unsurlar: Müstakil evlerin olduğu bir mahallede olması, HİSSEli olması, Eski olması,Şehir merkezinden uzak olması,Çabuk satılamayan bir bölge de olması, Yukarıda Arz Edilen unsurlar, taşınmazın kıymetine olumlu ve olumsuz etki eden vasıf ve unsurlardır. Muhtesat Taşınmaz Üzerindeki Kargir Bina 3. şahısa Aittir Dolayısı ile R.A. İsimli tarafa ait olan Taşınmaz bölümü Satışa Konu Edilmemiştir. Dosya Borçlumuz F.A. olup Bu borçlunun HİSSEleri Satışa Konu edilmiştir. HİSSE Satışı Olmasından Dolayı taşınmazın Tahliye ve Teslimi Talep edilemeyecektir. Taşınmaz Hasar durumu Sorulmuş olup, E-87956901-000 – 9028188 Sayılı Yazıları ile Hasarsız Olarak Tespit edilmiştir.Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adana 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2024/423 Es. 2024/608 K. Sayılı ilamı ile Kesin olmak üzere Kaldırılmış ve satış işlemlerinin devamına karar verilmiştir.
Mahkemece “Somut olayda; satışı talep edilen Adana ili, Yüreğir ilçesi, Mutlu mah., 337 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin olarak açılan kıymet takdirine itiraz davasında Adana 3.İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2022/673 Esas, 2024/29 Karar sayılı, 18/01/2024 tarihli karar ile şikayete konuAdana ili, Yüreğir ilçesi, Mutlu mah., 337 parselde kayıtlı taşınmazın satışa esas toplam değerinin 6.620.000,00 TL, davacıya ait HİSSEnin 3.310.000,00 TL olarak belirlenmesine kesin olarak karar verildiğinden karar doğrultusunda işlem yapılması gerektiğinden icra müdürlüğünce verilen karar usul ve yasaya aykırı bulunmakla şikayetin kabulü ile Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün 2022/1028 Esas sayılı dosyasından verilen 15/08/2024 tarihli icra müdürlük kararının iptaline, taşınmazın satış işlemlerinin devamına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
Şikayetin kabulü ile; Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün 2022/1028 Esas sayılı dosyasından verilen 15/08/2024 tarihli icra müdürlük kararının iptaline, taşınmazın satış işlemlerinin devamına,” şeklinde karar vermiş olduğu
Ayrıca taşınmaz kaydında “MUHTESAT KONUT, ÜZERİNDEKİ KARGİR BİNA REŞİT AKGÜL’E AİTTİR” şeklinde şerh bulunmakta olup, yukarıda yazılı hususların satış ilanına derc edilmesine vesatış işlemlerine başlanılmasına karar verilmiştir. 07/10/2024
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : TAPU KAYITLARINDA OLDUĞU GİBİDİR.
Ayrıca taşınmaz kaydında “MUHTESAT KONUT, ÜZERİNDEKİ KARGİR BİNA REŞİT AKGÜL’E AİTTİR” şeklinde şerh bulunmakta olup, yukarıda yazılı hususların satış ilanına derc edilmesine vesatış işlemlerine başlanılmasına karar verilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : TAPU KAYITLARINDA OLDUĞU GİBİDİR.
Adresi:
Mutlu Mah. 2950 Sok.No:8 İç Kapı No:2Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü: 1.926,39 M2
Arsa Payı : 1/2 – Taşınmazda borçlunun 1/2 Müşterek HİSSEsi satışa sunulmuştur. HİSSE Satışı Olmasından Dolayı taşınmazın Tahliye ve Teslimi Talep edilemeyecektir.
İmar Durumu: İnşaat tarzı
İmar Durumu:
ZEMİN MAĞAZA, 1.VE 2. KAT KARGİR BİNA OLARAK İNŞA EDİLMİŞ, Şeklindedir.
Kıymeti: 3.310.000,00 TL – Kıymet Takdiri Mahkemece Belirlenmiştir.
KDV Oranı: %20 – Kdv oranı taşınmazınmetrekaresi sebebi İle ve Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi gereğince: % 20 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYITLARINDA OLDUĞU GİBİDİR.
Ayrıca taşınmaz kaydında “MUHTESAT KONUT, ÜZERİNDEKİ KARGİR BİNA REŞİT AKGÜL’E AİTTİR” şeklinde şerh bulunmakta olup, yukarıda yazılı hususların satış ilanına derc edilmesine vesatış işlemlerine başlanılmasına karar verilmiştir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 11:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 11:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 11:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 11:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Yüreğir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir mutlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki 25.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ