Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALİAĞA
İCRA DAİRESİ
2019/491 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Aliağa İlçe, SAMURLU Mahalle/Köy, Kabaktepe Mevki Mevkii, 190 Ada, 1 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm 03/01/2024 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;
B) İZMİR İLİ ALİAĞA İLÇESİ SAMURLU KÖYÜ KABAKTEPE MEVKİ 190 ADA 1 PARSEL ZEMİN KAT 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM İŞ YERİ ADRES: Samurlu Mahallesi Küçük Sanayi Sitesi 1260 Sokak Zemin Kat 9 Nolu İş Yeri (Numarataja göre No:2K) Aliağa/İZMİR
TAPU KAYDI : İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Samurlu Köyü, Kabaktepe Mevki, 190 ada 1 parselde, 4321.00m2 yüzölçümlü zemin kat iş yeri ve arsasında 220/4321 arsa paylı Zemin Kat 9 Nolu İş Yeri. YÖNETİM PLANI: 28.09.1999 ŞERH: 1)TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 122 M2 MİKTARINDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.(16/06/1998-1362)2) BU GAYRİMENKULÜN MÜLKİYETİ KAT MÜLKİYETİNE GEÇMİŞTİR. (23/12/2009-8044) HİSSE üzerinde muhtelif hacizler vardır.
BEYAN: Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
İMAR DURUMU: İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Samurlu Köyü, Kabaktepe Mevki, 190 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaKüçük Sanayi site alanı içerisinde kalmakta olup Hmax:6.50, ön ve arkadan 7mt çekme mesafelidir. Yola terki yoktur. Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan iş yeri keşif anında açıktır. Kiracı bulunmaktadır. Tamir ve bakım atölyesi olarak kullanılmaktadır. Yerleri şap betonudur. Cephe doğramaları demir doğramadır. Duvarları plastik badanalıdır. İş yerinin önünde sundurması mevcuttur. İçeride wc’si bulunmaktadır. C tipi iş yeridir. Hasar tespiti bulunmamaktadır.
İş yerinin inşaat ruhsatı tarihi 10.12.1997, yapı kullanma izin belgesi tarihi 03.02.2000’dir. Binanın yaşı 24, yıpranma payı %25’tir. Zemin Kat 9 nolu bağımsız bölüm iş yerinin alanı brüt 142.00m2, net alanı ise 130.00m2’dir. İş yeri 1260 sokağa girildiğinde sağdan 9. dükkandır. Sanayi sitesi içerisinde 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
10.07.2023 tarihinde yi e giren, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürütmesinde, 3605 sayılı katma değer vergisi Kanununun 28. Maddesi göz önüne alındığında taşınmazın ihale ile satışında uygulanacak KDV oranının %20 olması gerektiği kanaatine varılmıştır.
İzmir ili Aliağa İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Aliağa İlçesi Samurlu Köyü, Kabaktepe Mevki, 190 ada 1 parselde, 4321.00m2 yüzölçümlü zemin kat iş yeri ve arsasında 220/4321 arsa paylı Zemin Kat 9 Nolu İş Yerinin tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal iş yerlerinin, alım satım rayiçlerine göre 5.000.000.00 (BEŞ MİLYON TÜRK LİRASI) olduğu kanısına ulaşılmıştır.
Adresi:
Samurlu Mahallesi Küçük Sanayi Sitesi 1260 Sokak Zemin Kat 9 Nolu İş Yeri (Numarataja Göre No:2K) Aliağa/İzmir Aliağa / İZMİR
Yüzölçümü: 4.321 m2
Arsa Payı : 220/4321
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 190 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaKüçük Sanayi site alanı içerisinde kalmakta olup Hmax:6.50, ön ve arkadan 7mt çekme mesafelidir. Yola terki yoktur.
Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydının TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK bölümünde ; TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 122 M2 MİKTARINDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI kaydı 16/06/1998 tarih – 1362 yevmiye ile vardır. (TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 11:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 11:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Aliağa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa samurlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki Sadece Zemin Kat İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Aliağa İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ