Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALVAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Hüyüklü Köyü, 6645 Parselde kain 202,00 m² yüz ölçümlü “Kerpiç Ev” vasfında taşınmazdır. Taşınmaz Hüyüklü Kasabası yerleşim alanı içerisinde kahve, meydan, cami, belediye binası gibi yerlere 50-200 metre uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmaz tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan gayrimenkul alım satımlarında arz/talep ilişkisinin iyi olduğu bir mevkidir. Taşınmazın güney cephesinde ve doğu cephesinde imar/kadastro yolları bulunmakta olup diğer cephelerinde komşu parseller bulunmaktadır. Taşınmazın şehir bilgi sistemindeki adresi: Mescit Mahallesi Pazaryolu Sokak No:8 Hüyüklü/Yalvaç/Isparta
Taşınmaz Hüyüklü Belediyesi Uygulamalı İmar Planları içerisinde kalmaktadır. İlgili imar planlarına göre taşınmazın bulunduğu alan ayrık nizam iki katlı (A-2) konut yapılaşmasına uygundur. Taşınmaz üzerine yeni yapı yapılabilmesi taşınmazın bulunduğu alanda imar uygulamaları yapılması gerekmektedir.
Taşınmazın üzerinde iki katlı yığma bina bulunmaktadır. Mevcut bina parsel sınırlarına tamamen oturmakta olup oturum alanı 202,00 m² olup inşaat alanı (202,00 m² x 2 = 404,00 m²) 404,00 m²dir. Değerlendirmeye konu taşınmaz üzerindeki yapı iki katlı yığma yapım tekniğiyle yapılmıştır. Yapıya ilişkin özellikler UYAP açıklama kısmında yeterli alan olmadığı için belirtilememiş olup, esatis.uyap.gov.tr adresinde ihale evrakları arasında yer alan bilirkişi raporundan temin edilebilmektedir. Binanın ortalama 60-70 yıl önce yapıldığı tahmin edilmekte olup üzerinde yapılan tadilatlarda değerlendirildiğinde ortalama %85 yapı yıpranma payı bulunmaktadır.
*Taşınmazın arsa değeri: yapılan piyasa araştırmalarına göre değerlendirmeye konu taşınmazın benzer özelliklerini taşıyan arsaların dava tarihi itibariyle için metrekare beher değerinin 1.500,00 TL/m² olacağı kanaatindeyiz. Arsa yüzölçümü 202,00 m² olup taşınmazın arsa değeri:
1.500,00 TL/m² x 202,00 m² =303.000,00 TL olacağı kanaatindeyiz.
*Yapı Değeri: metrekare beher değeri 4.600,00 TL/m²dir. Yapının ortalama %85 yıpranma payı bulunmakta, toplam inşaat alanı ortalama 404,00 m² olup değerinin:
4.600,00 TL/m² x 404,00 m² x % (100-85) = 278.760,00 TL olacağı,
Taşınmazın keşif tarihi itibariyle toplam değerinin ise: 303.000,00 TL + 278.760,00 TL = 581.760,00 TL olabileceği belirtilmiştir.
Adresi:
Mescit Mahallesi Pazaryolu Sokak No:8 Hüyüklü/Yalvaç/IspartaYalvaç / ISPARTA
Yüzölçümü: 202,00 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 581.760,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 10:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 10:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 10:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Isparta Yalvaç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç hüyüklü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Isparta Yalvaç İlçesindeki 22.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ