Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/34 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Merkez İlçe, ÇAĞLAYAN Mahalle/Köy, 191 Ada, 17 Parsel, Giresun ili, Merkez ilçesi, Çağlayan Mahallesi, 191 ada 17 parsel; Dava konusu taşınmazlar keşif esnasında yapılan gözlemde fındık bahçesi vasfında ve ortak özelliklere sahipdirler. Dava konusu taşınmazlar orta kolda (400-450 metreyükseklikte) yer almaktadır.Killi-tınlı toprak yapısına sahiptir,organik maddece zengin ,sututma kapasitesi ve derinliği orta özelliktedir.Taşınmazların meyili orta meyillidir.Arazinindeğeri hesaplanırken tarımsal gelir metodu kullanılmıştır.Söz konusu gelir topragın netgeliri yani arazinin rantıdır.Kapitalizasyon faiz oranı % 5 olarak kabul edilmiştir.Üretimmasraflarında brüt gelirin 1/3 ü kullanılmıştır.Taşınmazlarda keşif esnasında yapılan gözlemde dekara ortalama 150 kg fındık alınabileceği kanaatine varılmıştır.
a- Müştemilat olan samanlık : Taşınmaz parsel üzerinde ahşap rabıta tahtadan yapılmış ve müştemilat olarak kullanılan yapı bulunmaktadır.müştemilatın dışı tahta olup
sıvasızdır. Üzerinde çinko saç kaplama basit çatısı yapılıdır. Giriş kapısı ahşap tahtadır. Yapımüştemilat olarak depo amaçlıkullanıldığı tespit edilmiştir. yapının önceki hali mesken olarak yapılmaya çalışılmış ve yarım kalmıştır. Yapı çok eski olup fazla yıpranmıştır.Yapının yapım yüzdesi oranı geneli üzerinden hesaplandığında %50 civarındadır.Yapı yaklaşık 50 yıllık kadar olup yaşı itibari ile yıpranma payı oranı %65 civarındadır. Yapı1. Sınıf B grubu yapı olarak2024 yılı yapı birim fiyatlarına göre değerlendirilecektir. zeminkatın yapı alanı : 26.50 m2 dir. hesaplamada kullanılacak toplam yapı alanı= 26.50 m2 dir.Müştemilatındeğeri = 26.50 m2*2.100,00 TL/m2*0.50*0.35 = 9.738,75TLeder.
b- Müştemilat olan samanlık : Taşınmaz parsel üzerinde ahşap rabıta tahtadanyapılmış ve müştemilat olarak kullanılan2 katlı yapı bulunmaktadır.müştemilatın dışı tahta olup sıvasızdır. Üzerinde çinko saç kaplama basit çatısı yapılıdır. Giriş kapısı ahşaptahtadır. Yapı müştemilat olarak depo amaçlıkullanıldığı tespit edilmiştir.Yapı çok eskiolup fazla yıpranmıştır.Yapının yapım yüzdesi oranı geneli üzerinden hesaplandığında %50 civarındadır.Yapı yaklaşık 50 yıllık kadar olup yaşı itibari ile yıpranma payı oranı %65 civarındadır. Yapı 1. Sınıf B grubu yapı olarak2024 yılı yapı birim fiyatlarına göre değerlendirilecektir. zeminkatın yapı alanı : 9.50 m2 dir.Normal katın yapı alanı : 9.50 m2 olup hesaplamada kullanılacak toplam yapı alanı= 9.50 m2+9.50 m2 = 19.00 m2 dir.Müştemilatındeğeri = 19.00 m2*2.100,00 TL/m2*0.50*0.35 = 6.982,50TLeder.
c- Su deposu olan yapı : Taşınmaz parsel üzerine tek katlı yığma olarak biriketduvardan su deposu yapılmıştır. su deposunun dışı kısmi sıvalıdır. Üzerinde çatısı yoktur.
Depo bakımsız olup dış sıvası dökülmüş ve fazla yıpranmıştır.Yapı yaklaşık 30 yıllık kadar olup yıpranma payı %40 civarındadır. Yapının yapımyüzdesi %80 civarındadır. Yapı 1. Sınıf B grubu yapı olarak 2024 yılı yapı birim fiyatlarınagöre değerlendirilecektir. su deposunun yapı alanı = 4.50 m2 dir.Yapının değeri = 4.50 m2*2.100,00TL/m2*0.80*0.60 = 4.536,00TLeder.Yapıların (a+b+c) toplam değeri = 9.738,75 TL+6.982,50 TL+4.536,00 TL = 21.257,25TL eder.
191 ada 17 parselin toplam değeri (arazi+yapılar)= 236.747,70 TL+21.257,25 TL = 258.004,95
TL eder.
Yüzölçümü: 1.127,37 m2Kıymeti: 258.004,95 TL
KDV Oranı: Arsa üzerinden % 10 Yapılar Üzerinden % 20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2025 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez çağlayan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki 03.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ