Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARATAŞ
İCRA DAİRESİ
2024/19 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Adana ili Karataş ilçesi İskele Mah. 248 Ada 10 Parselde kayıtlı taşınmaz satılacaktır. Taşınmazda dosya borçlusuna düşen HİSSE 1/2 pay/payda olup dosya borçlusuna düşen bu HİSSE satılacaktır. HİSSE Satışı Olması Dolayısı ile Taşınmazın Tahliyesi ve Teslimi Müdürlüğümüzden İstenemeyecek ve Talep Kabul Edilemeyecektir. Taşınmazın yüzölçümü 135,00 m2 olup taşınmazın bağımsız bölüm niteliği arsadır. Arsa üzerinde müstakil yapı mevcuttur. Taşınmazın Açık
Adresi:
Kemaliye Mah. 176. Sok. No:1 Karataş / ADANA’ dır. Değerlemesi yapılan 248 ada 10 parselde konumlu “ARSA” nitelikli taşınmaz üzerinde 1 adet ruhsat ve mimari projesi bulunmayan tek katlı müstakil yapı bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen benzeri bir geometrik şekle sahip olup topoğrafik açıdan eğimsiz durumdadır. Atatürk Bulvarının 400 m. batısında, Karataş çarşı merkezinin 850 m. kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet 3-A yapı sınıfında inşa edilmiş tek kattan oluşan 90 m2 alanlı betonarme müstakil bina bulunmaktadır. Söz konusu yapılara ait Karataş Belediyesi İmar Müdürlüğünde herhangi bir ruhsat, iskan ve mimari proje bulunmamaktadır. Taşınmaz HİSSEli mülkiyet yapısına sahip olup borçlunun HİSSE oranı 1/2 olduğu tapu kayıtlarında mevcuttur. Borçlu HİSSEsine tekabül eden 135,00 m2 x (1/2) = 67,50 m2′ lik arsa alanına ve arsa üzerinde yer alan 90 m2 alanlı betonarme binanın (1/2) HİSSE payına değer takdir edilmiştir. Ayrıca Parsel üzerinde bulunan yapı mevcut alanda yapı maliyeti olarak değerlemede dikkate alınmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı grubu olarak 3-A ( 12.250 TL/m2 ) alınmış olup, bina için yaklaşık %50 aşınma payı düşülmüştür.Buna göre; Arsa Toplam Değeri: 135,00 m2 x 2.800 TL/m2 = 380.000 TL. Arsa Borçlu HİSSE Payı: 135,00 m2 x (1/2) x 2.800 TL/m2 =190.000 TL. Bina Değer: 90 m2 x 12.250 TL/m2 x 0,50 (amortisman oranı) x (1/2)= 275.000 TL. Borçlu Arsa + Yapı Toplam Değeri: 190.000,00 TL + 275.000,00 TL = 465.000,00 TL. Olup taşınmazın kıymet değeri 465.000,00 TL’ dir. Taşınmazın takyidatında “2565 SK 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır” şerhi bulunmakta olup ihale alıcısının T.C vatandaşı olması kaydıyla taşınmazın satışı gerçekleştirilebilecektir. Satışa katılmak isteyen kişilerin T.C. Vatandaşı olması gerekmektedir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının olduğu İhtar Olunur. Taşınmaz hasar durumu sorulmuş olup, Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikli İl Müdürlüğünün dosyamızdaki yazıları ile taşınmaz AZ HASARLI olarak tespit edilmiştir. 135,00 m2 yüzölçümü, Kemaliye Mah. 176 Sok. No:1 Karataş/Adana adreslidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Takyidatındaki gibidir. Detayları ile Dosyamızda mevcuttur.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan: 2565 SK 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Satışa katılmak isteyen kişilerin T.C. Vatandaşı olması gereklidir.
Takdir Olunan Değer : 465.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı: 46.500,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama planında Ayrık Nizam- 8 Kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Adresi:
Kemaliye Mah. 176 Sok. No:1 Karataş/Adana
Yüzölçümü: 135,00 m2
Arsa Payı : Borçluya düşen 1/2 HİSSE pay payda satılacaktır.
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: 2565 SK 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Karataş İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş iskele Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ