Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 07.03.2024 10:18:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Diyarbakır Ergani 3386 – Arsa 616.799
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERGANİ
İCRA DAİRESİ
2022/646 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Ergani İlçe, KIRALAN Mahalle/Köy, 147 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz tapuda Ergani Belediyesi sınırlarındadır. Dava dosyasındaki tapu kaydı ve diğer belgelerden anlaşıldığı üzere, ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurularak mülkiyet dağılımı yapılmıştır
2018 inşalı, B+Z+3 katlı asansörlü, A Blok Zemin Kat 14 nolu dükkânın yerinde ve projesinde yapılan incelemelerde taşınmazın 67,53 m2 kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede; taşınmazın zemin döşemesinin kaplamasız, duvarlarının ve tavanlarını sıvasız-boyasız olduğu, giriş kapısında herhangi bir doğrama imalatının yapılmadığı görülmüştür. Projesinde A Bloklu yapının zemin katında 14, 15 ve 16 bağımsız bölüm numaralı 3 adet dükkânın planlandığı ancak mahal yerinde icraya konu olan 14 bağımsız bölüm numaralı dükkân ile 15 numaralı bağımsız bölüm numaralı dükkân arasındaki bölme duvarın örülmediği, tek bir dükkân halinde olduğu görülmüştür. Bu bakımından projesiyle uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz konum bakımında Ergani- Dicle yoluyla Diyarbakır- Elazığ Ana yolu arasında konumlanmış olup Ergani-Dicle Yoluna 190 m, Diyarbakır- Elazığ ana yoluna 3 km kuş uçuşu mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu mevkide yapılaşmanın ve ticari sirkülasyonun/hareketliliğin yoğun olmadığı görülmüştür. Çevresinde modern tarzda yapılmış ticari ve mesken nitelikli betonarme yapılar bulunmakta olup, herhangi bir ulaşım sorun bulunmayan taşınmaz belediye ve diğer kamu kurumlarının tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevkide pazarlama sorunun olmadığı, alım-satım imkânlarının kolay olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın Bedeli: Değerlemeye konu taşınmazın değerlemesinde metrekare fiyatı esas alınıp güncel taşınmaz değer tespiti için emsal satışlar dikkate alınmıştır.
Adresi:
147 Ada 3 Parsel Kıralan Mahallesi Ablok Zemin Kat No:14 Diyarbakır/Ergani Ergani / DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 67,53 m2 (Ana taşınmaz yüz ölçümü 3.386,02 m2)
Arsa Payı : 68/4040
İmar Durumu:
Ergani Belediyesi sınırları dâhilinde 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı kapsamında
147 ada 3 nolu parselin, E(Yapı Emsali)=1,20 TAKS(Taban Alan Katsayısı)= 0,30, A-4(Ayrık Nizam-4
Kat) olup planlama şartlarında kaldığı tespit edilmiştir
Kıymeti: 616.799,07 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2024 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 10:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız