Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
1. İCRA DAİRESİ
2024/48 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli, Toroslar İlçesi, Gözne Mahallesi, 295 Ada, 2 Parselde kayıtlı 530,94m² yüz ölçümlü “DUBLEKS BİNA VE ARSASI” nitelikli taşınmazın (3/8) HİSSEsi borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmaza ulaşım özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Mersin Adliyesinin kuş uçuşu 22,00km kuzeyinde yer alan Gözne Mahalle Meydanının kuş uçuşu 2,70km kuzeybatısında konumlanmış vaziyettedir. Etrafında bahçe içerisinde müstakil villalar ve 2 katlı binalar bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz şekil olarak dikdörtgene yakın formda olup, doğudan batıya doğru meyilli bir zemin yapısına sahiptir. Doğusu ve batısı imar yoluna cepheli olan taşınmazın kuzeyi ve güneyi ise komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Arsanın etrafı üzeri demir korkuluklu ihata duvarı ile çevrelenmiştir. Duvar ve üzerindeki demir korkuluklar yıpranmış vaziyettedir. Arsa zemini iki teras şeklinde kullanılmakta olup taşınmaz üzerinde çeşitli yaş ve cinslerde ekonomik getirisi olmayan meyve ağaçları ile altı depo üstü dubleks mesken olan bir adet bina bulunmaktadır. Binanın zemin oturumu 120,00m² olarak ölçülmüş olup, toplam inşaat alanı 300,00m² olarak hesaplanmıştır. Bodrum kat giriş kapısı demir kapıdır. Bu kısımda meskene dönüştürülmüş olup, oda, mutfak, banyo ve wc + banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Banyo wc bölümünde duvarlar kısmen seramik ile kaplı, kısmense sıvalı ve boyalıdır. Dubleks meskene giriş kuzey cephedeki camlı demir kapıdan sağlanmaktadır. Zemin kısmen mermer, kısmense seramik ile kaplanmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. İç kapılar vernikli ahşap kapı, balkon kapıları ve pencereler ise pvc’dir. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmış olup, merdiven trabzanları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur.Dubleks mesken zemin katta mutfak, salon ve wc bölümleri üst katta ise 3 oda, banyo, ebeveyn banyosu ve toplam 3 balkon hacimlerinden ibarettir. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İkim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından IV. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almakta olup yapıda yıpranma %30 olarak tespit edilmiştir Gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ile şehrin ve bölgenin gelişme trendi, arsanın imar durumu, arsa alanı, mülkiyet durumu, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, kulanım amacı, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak,m² birim değeri 4.000,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir. 530,94m² x 4.000,00TL x (3/8) = 796.410,00TL olup Yapı Değeri:300,00m² x (3/8) x 17.400,00TL/m² x (1-0,30yıp.) = 1.370.250,00TLBorçlu Adına Kayıtlı (3/8) HİSSEnin Toplam Değeri:796.410,00TL + 1.370.250,00TL = 2.166.660,00TL .dir.
Adresi:
Gözne Mahallesi Yılmazlar Cad.No31 Toroslar / MERSİN
İmar Durumu:
Toroslar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “E=0,50 Konut Alanı” olarak işaretlenmiştir.
Kıymeti: 2.166.660,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
haciz şerhleri
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/11/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Toroslar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar gözne Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar İlçesindeki Sadece Dubleks Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar İlçesindeki 29.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ