Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜLŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
10 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Nevşehir İli Gülşehir İlçesi Ovaören Köyü Köyiçi mevki 205 Ada 2 Parselde kayıtlı, konu parsel tapu kayıtlarında 23,09 m² olup Kargir Dükkan vasfındadır. Tapu kayıtlarında HİSSEli olduğu görülmüştür.Bahse konu arsa her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Arazi düz topografyaya sahiptir. Etrafında konut olarak kullanılan yapılar mevcuttur. Gülşehir İlçe Merkezine yaklaşık 37 km mesafededir. Keşif esnasında üzerinde 23,08 m² taban alanına sahip, yaklaşık 60 yaşında, tek katlı taş yığma dükkan olup, boş ve kullanılamaz durumda, doğramaları olmayıp, esaslı tadilat ve onarıma ihtiyacı olduğu görülmüştür. Nevşehir İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre konut + ticari, bitişik nizam 3 kata müsaadeli olduğu görülmüştür.Yukarıda bahsedilen özellikleri dikkate alınarak yapılan serbest piyasa araştırmasına ( emlak büroları) ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne bulundurulduğunda keşif tarihi itibariyle 1 m² bedelinin 250,00 TL olabileceği, toplam 23,09 m² arsanın ise;23,09 m² x 250,00 TL/m² = 5.772,50 TL edeceği tespit edilmiştir,Keşif esnasında üzerinde 23,08 m² taban alanına sahip, yaklaşık 60 yaşında, tek katlı taş yığma dükkan olup, boş ve kullanılamaz durumda, doğramaları olmayıp, esaslı tadilat ve onarıma ihtiyacı olduğu görülmüştür.Bu yapının sınıfı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mühendislik ve Mimarlık hizmetlerine esas yapı grubu I. Sınıf B gurubu olup, Resmi Gazetede yayınlanan 1 m² birim keşif tarihi olan 2024 yılı için 2.100,00 TL/m² dir. Ayrıca Yıpranma oranı ise 02.12.1982 Tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yıpranma oranları, yaşı ve yapıdaki eksik imalatlar(çatı,tesisat vb.) göz önünde bulundurulduğunda değerinden yaşı ve eksik imalat için %70 oranında yıpranma payı ve eksik imalat bedeli düşülecektir. Bu durumda yapı değeri; (23,08 m²) x %(100-70) x 2.100,00 TL/m² =14.540,40 TL Arsa + Yapı Bedeli : 20.312,90 TL olarak tespit edilmiştir
Adresi:
Nevşehir İli Gülşehir İlçesi
Yüzölçümü: 23,09 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 20.312,90 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 11:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 11:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 11:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir ovaören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki Sadece Kargir Dükkan İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Nevşehir Gülşehir İlçesindeki 05.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ