Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/533 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Yıldırım İlçe, 75.YIL Mahalle/Köy, 6855 Ada, 1 Parsel, B Blok 7 ve Çatı Kat 26 no.lu bağımsız bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: KEŞİF YERİ: Bursa İli Yıldırım İlçesi 75.Yıl Mah. 6855 Ada 1 Parsel 26 Nolu Bağımsız Bölüm Dosya numarası ve tarafları belirtilen Kıymet Takdirinde Müdürlüğünüzce fen ve teknik bilirkişi seçildiğimizden, 23.07.2024 tarihinde Kıymet Takdiri yapılması istenilen taşınmazın bulunduğu adrese Gayrimenkul İcra Müdürlüğü ile gidilerek konu dosya içinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt evrakları ile çap krokilerinin tatbiki yapılarak ilgili taşınmaza ait olduğu tespit edildi. Kıymet Takdirine konu taşınmaz incelendi. Fotoğrafları çekildi. Gayrimenkul Satış İcra Dairesi dosya evrakları incelendi.Taşınmaz ile ilgili durum ve kıymeti aşağıda sunulmuştur.75.YIL MAHALLESİ,YILDIRIM / BURSA, 6855 ADA 1 PARSEL 26 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Dosyada mevcut, Tapu Kaydı çıktısına göre; Taşınmaz, Bursa İli, Yıldırım İlçesi, 75.Yıl Mahallesi 6855 ada, 1 nolu parselde, B Blok 7.Kat ve Çatı Katı26 Bağımsız Bölüm no ile, 4/172 ARSA PAYIyla,Dubleks Konut Bağımsız Bölüm Niteliği ile, İki Adet Dokuz Katlı Bir Adet 2 Katlı Betonarme Apartmanve Arsası Ana Taşınmaz niteliği ile2.463,02 m2 alanda,TamHİSSE ile NE*** oğlu Borçlu İS***TÜ*** adına Kat Mülkiyetli olarak kayıtlıdır. 2-
İmar Durumu:
Taşınmazın, Yıldırım Belediyesi’nin İmar Sitesinden indirdiğimiz ve ekte sunduğumuz bilgi amaçlı imar durumu örneğinde görüldüğü üzere,1/1000 Ölçekli Fidyekızık-Esenevler Uygulama İmar PlanındaH: 24,50 m, E: 2,00 Konut ve Ticaret Alanında kaldığı anlaşılmaktadır. İmar Durumu Örneği Ekte sunulmuştur. 3-Arsa Rayiç Bedeli Yıldırım Belediyesi Arsa Rayiç Sorgulama Sitesinden aldığımız ve ekte indirdiğimiz, sorgulama cetvelinde, parselin cepheli olduğu 3.Kardelen Sokak’ın 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 1.043,31 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. Arsa Rayiç Bedeli çıktısı ekte sunulmuştur. 4-Mahalli Durumu: Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel’in 7km doğusunda,Ankara Yolu ve Metro İstasyonunun 1 km güneyinde, 75.Yıl Mahallesinde 3.Kardelen Sokak/2.Cadde’ye cepheli Adakent Işık Sitesi B Blokta yer almaktadır. Taşınmaz, bodrum kat, zemin kat ve 6 adet normal kat ve çatı katından müteşekkil betonarme karkas iskeletli B Blok’un fiili 6.Kat ve Çatı Katı 26 nolu dubleks dairesidir. Blok merdiven sahanlığı ve basamakları mermer kaplamalıdır. Blok asansörlüdür. Kıymet Takdirine konu 26 nolu dubleks dairenin alt katı, antre, salon, 3 oda,mutfak, banyo, tuvalet ve 3 adet balkondan, üst katı antre,salon, 2 oda,mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, tuvalet veaçık terasmahallinden müteşekkildir. Bu kata, alt kat dairesi içinden dahili merdivenle ulaşılmakla birlikte ayrıca blok dahili merdivenine açılan müstakil giriş kapısı da mevcuttur. Dış kapılar çelik kapı, iç kapılar high gloss, pencereler renkli pvc doğrama, döşemeler oturma mahallerinde laminat parke, ıslak alanlarda seramik, duvarlar saten boya ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Mutfaklarda mermer tezgah ve highgloss dolap, banyolarda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabolar mevcuttur. Isınma merkezi sistemdir. Yapı yıpranma payını % 15 olarak tespit etmekteyiz. Dubleks daire iki katta toplam net 248,87 m2 alanındadır. Ekteki 8 adet fotoğrafta, site adı, bloğun ön cephesi ve dubleks dairenin halihazır durumu görülmektedir. Dairenin dubleks olması, alanının büyüklüğü ve kat mülkiyet tapulu olması avantajıdır.5-Taşınmazın Kıymeti:Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. Taşınmazın ARSA PAYI ve yapı dahil tam HİSSEsinin serbest piyasadeğerini yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde 23.07.2024 keşif tarihi itibarıyla 5.250.000 TL olarak takdir ve tespit etmekteyiz. 6- SONUÇ * Bursa İli, Yıldırım İlçesi, 75.Yıl Mahallesi 6855 ada, 1 nolu parselde kayıtlı, B Blok 7. Kat ve Çatı Katı26 Bağımsız Bölümnolu dubleks dairenin serbest piyasa sürüm değeri 23.07.2024 keşif tarihi itibarıyla 5.250.000 TL’sıdır.
Adresi:
75.Yıl Mahallesi, 3.Kardelen Sokak, Adakent Işık Sitesi, B Blok, No:26Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü: 2.463,02 m2
Arsa Payı : 4/172
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Fidyekızık-Esenevler Uygulama İmar PlanındaH: 24,50 m, E: 2,00 Konut ve Ticaret Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 5.250.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 10:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım 75.yıl Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece İki Adet Dokuz Katlı Bir Adet İki Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ