Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARŞIYAKA3. İCRA DAİRESİ 2021/1187 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli,Karşıyaka İlçesi, Bostanlı Mah., 64 cilt, 6407 sayfa no, 9506ada, 22parselde kayıtlı, 270/5625 arsa pay paydalı, ana taşınmaz niteliği ” 7 katlı betonarme apartman” olan, 557,27 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 6. Kat 19 nolu bağımsız bölüm numaralı MESKEN niteliğindeki TAM HİSSEli taşınmaz.
Adres: Bostanlı Mahallesi, 1671 Sokak, No: 267, K: 6, D:19, Karşıyaka/İZMİR
Bilirkişi raporuna göre; Bölge iskan amaçlı gelişim göstermiş olup, adresinde bölgede genellikle orta ve üst orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, 6-8 katlı apartmantipi yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz; Caher Dudayev Bulvarına 170m, Cihat Kora And. Lisesine 390m, Demirköprü İzban İstasyonuna 480m, Sahil Bulvarı ve Bostanlı İskelesine ~1,1km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Keşif tarihinde konu parsel üzerinde ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, zemin+6 normal kat olmak üzere 7 katlı ve inşaatı devam eden bir adet bina bulunmaktadır. Dosyasında mevcut Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü yazı ekindeki numarataj krokisine göre zemin katta bir adet işyeri, 2 adet daire; 1.-6. Katların her birinde 3’er adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 21 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi zemin kattan ve 1671 Sokağa bakan cepheden sağlanmaktadır. Projesine göre binada asansör ve kapalı otopark bulunmaktadır. Dosyasında mevcut Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü yazı ekindeki belgelere göre konu parsel için düzenlenmiş 13.06.2022 tarihli Yapı Ruhsatı ve Ruhsat eki mimari projesi bulunduğu anlaşılmıştır. Yapı Ruhsatına göre bina 2 yaşında olup 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE’ de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %4 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır. Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü yazı ekindeki numarataj krokisine göre dava konusu 19 no’lu bağımsız bölüm binanın 6. Katında ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sağ arka köşesinde Bestekar Yusuf Nalkesen Sokağa bakan cephede yer almaktadır. Keşif tarihinde binada inşa faaliyetleri devam ettiği ve güvenlik riski bulunduğundan mahallen inceleme yapılamamıştır. Dışarıdan yapılan incelemede binanın dış sıva yapılmamış olduğu, dairelerin pencere doğramalarının takılmamış, tavan kaplamalarının yapılmamış olduğu gözlemlenmiş olup inşaat seviyesinin yaklaşık %75-80 seviyesinde olduğu kanaati oluşmuştur. Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı mimari projesine göre tespite konu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net ~109m2, brüt 122m2 kullanım alanına sahiptir.
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre; Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 05.08.2024 tarihli yazısında;” 9506 ada 22 parselin İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüzce iki yola cepheli parsel konumunda olduğu, 339 nolu parselasyon planında yapılan kitle etüdüne göre düzenlendiği, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin Geçici 2. Maddesine göre 1813/4 sokak cephesinden 5 metre bahçe mesafeli, 3 metre yan bahçe mesafeli, 6.60 metre arka bahçe mesafeli, blok nizam 6 kat gabarili konut adasına isabet ettiği, Yapı sınıfının 3/B olduğu belirtilmiş olup, Söz konusu parselde İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, mevcut plandaki durumu korunacak alanlara (K) ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına (Yeni yapılacak olan yapıda, yürürlükteki imar planında belirlenen kat adedi aşılamaz. Ancak, mevcut ruhsatlı yapının kat adedinin mülga KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2021/1187 T Sayfa 2 / 5plan notları veya mülga yönetmelik hükümleri kapsamında, yürürlükteki imar planında belirlenen kat adedinden fazla olması halinde mevcut yapının kat sayısı korunacak olup, kat yüksekliği döşeme üstünden döşemeüstüne 2.85 metreyi (zemin katta işyeri bulunması halinde zemin kat yüksekliği 3.25 metreyi) geçemez. Bu alanlarda hazırlanacak zemin ve temel etüt raporları kapsamında yapılması planlanan sondaj vb. arazi araştırmaları ile ihtiyaç duyulan zemin iyileştirmesi proje uygulamalarının ilgili belediyesince yerinde denetimi yapılmak/yaptırılmak suretiyle, yapıldığına dair tutanak altına alınması zorunludur. Bu tutanak düzenlenmeden ruhsata yönelik iş ve işlemler yürütülemez.) uyulacağı…” denmektedir
Kıymeti: 8.300.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka bostanlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki Sadece 7 Katlı Betonarme Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Karşıyaka İlçesindeki 12.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ