Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DERİK
İCRA DAİRESİ
2020/97 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mardin İl, Derik İlçe, ÇAĞIL Mahalle/Köy, Tavşanlı-Köyiçi Mevkii, 216 Ada, 46 Parsel, Kargir Ev Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu taşınmaz 06/07/2023 tarihli bilirkişi raporunda;
Çevresel Özellikleri:Taşınmazın bulunduğu bölgede yeni yapılaşma düşük yoğunlukta olup, yapılar genellikle 1 – 2 katlı köy evlerinden oluşmaktadır. Bölge genellikle konut amaçlı kullanılmaktadır.
İmar Durumu:
Belediyesinde yapılan incelemede konu parselin imar planı dışında, köy yerleşik alanı içinde kaldığı belirtilmiş olup parsel üzerinde bulunan yapıların ruhsatsız ve projesiz olduğu tespit edilmiştir.
Diğer Özellikleri:Parsel üzerinde bulunan 86,61 m2 alanlı betonarme yapıya alt Derik Belediye İmar Müdürlüğünde herhangi bir proje ve ruhsat bulunmamaktadır. Konu mülk mevcut konut olarak kullanılmaktadır. Parsel Geometrik açıdan amorf şekline benzer bir yapıda olup topoğrafik açıdan düz durumdadır. Parsel üzerinde bulunan yapı betonarme olarak inşa edilmiştir.
Kıymet Takdiri:Piyasa Değeri Analizinde, mevcut piyasa bilgilerinden faydalanılmış, bölgede yakın dönemde pazara çıkarılmış ve satılmış / kiralanmış benzer taşınmazlar dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapıldıktan sonra konu gayrimenkul için satış birim fiyatları belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, görülebilirlik, kullanım fonksiyonu, imar şartları gibi kıstaslar dahilinde karşılaştırılmış, çevredeki emlak pazarının güncel değerlendirmesi için emlak pazarlama firmaları ve mal sahipleri ile görüşülmüş; aynı bölgede konumlu arsaların bilgilerden faydalanılmıştır. Yapılan araştırmalar sonucunda konu taşınmazın arsa değeri 250 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.
Betonarme yapıların değerlemesinde maliyet yöntemi kullanılmıştır. Yapıların statik özellikleri, yaşı ve ait olduğu yapı sınıfı baz alınarak değer takdir edilmiştir. Yapılara amortisman uygulanmıştır. Yapılan incelemeler neticesinde betonarme yapı fiyatı 806 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.
Taşınmaz tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlıdır.
Dikkat: Taşınmazın tapu kaydı üzerinde 26/01/2011 tarih ve 100 yevmiye ile 3083 sayılı kanuna göre arazi toplulaştırma alanına alınmıştır beyanı bulunmaktadır.Bayanlar hakkında kurumların cevap yazıları e-satış portalda satış ilanı ve satış şartnamesi ekinde ilan edilecek olup ihale katılımcılarına ihtar olunur.
Adresi:
Mardin İli Derik İlçesi Çağıl Mahallesi Derik / MARDİN
Yüzölçümü: 211,35 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 122.645,16 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 14:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 14:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 14:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mardin Derik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Derik çağıl Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Derik İlçesindeki Sadece Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Derik İlçesindeki 12.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ