Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/685 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Bornova İlçe, ERGENE Mahalle/Köy, 3632 Ada, 29 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölümİzmir İli, Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 3632 ada, 29 nolu parsel, – Blok, zemin Kat, 7 Bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmazın tam HİSSE payı Ö.F.K. adına kayıtlıdır. Şerh-Beyan: 28/12/2016 tarihli ?Yönetim Planı? kaydı ve haciz şerh kayıtları mevcuttur.İzmir ili, Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 3632 ada, 29 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında;(A-3,5-3) Ayrık nizamda 3 kat yapılaşma koşullu “Konut alanı” nda kalmaktadır.Atatürk Mah. 913 Sokak No:28 Dr:7Bornova / İzmir B.1- Ana Taşınmaz Parselin Konumu ve Çevresel Özellikleri; İzmir ili, Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 3632 ada, 29 parsel numaralı ana taşınmaz doğrusal olarak; Yavuz Caddesine 50m, Çevreyoluna 250m ve Mehmet Akif Ersoy ilkokuluna 260m mesafede yer almaktadır. Parsel ara parsel özellikli olup eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup orta gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Bornova Belediyesi resmi internet sitesinde yapılan sorgulama sonucunda 3632 ada, 29 parselin 2015 yılı arsa m2 birim vergi değeri: 210,11TL olarak tespit edilmiştir.B.2- Bağımsız Bölümün Özellikleri;Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken, keşif anında açık olup, malik olarak ikamet ettiğini beyan eden kişi tarafından kapı açılmıştır. Heyetimizce konu meskenin tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir.İzmir ili, Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 3632 ada, 29 parsel üzerinde; Bodrum kat +Zemin Kat + 2 normal katlı betonarme bina yer almaktadır. Bina asansörlü, dış cephesi ısı yalıtımlı ve doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Binaya ait 15/03/2024 tarihli Yapı Kullanma izin belgesi, 26/01/2016-23/11/2016 tarihli yapı kullanma izin belgeleri mevcuttur. Yapı fiili olarak 6-10 yaş aralığında olup bu hali ile 3B yapı sınıfına dahil ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %10 olarak belirlenmiştir.(7) Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; bodrum kattan giriş yapılan binanın zemin Katın girişe göre sol ön köşe cephesinde yer almaktadır. Bağımsız bölüm 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo-wc, 1wc ve 1 balkon olmak üzere yerinde yapı kullanma izin belgesine göre 73m2 brüt, 60m2 net kullanma alanlıdır. Salon ve odaların zemini laminant parke, mutfak, koridor zemini ile ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfakta hazır mutfak dolapları ve tezgahı ile banyoda duşakabin, lavabo, klozet mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı dış doğramaları ısıcamlı pvc doğramadır. Isınma doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.Keşifin yapıldığı 16/08/2024 tarihi itibariyle; Ö.F.K.? ya ait olan; İzmir İli, Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 3632 Ada, 29 nolu parsel, – Blok, zemin Kat, 7 bağımsız bölüm numaralı ?Mesken? niteliğindeki gayrimenkulün Tam HİSSE değerinin 3.700.000,00-TL (ÜçmilyonyediyüzbinTL) edeceği kanaatimiz oluşmuştur.Kıymet takdirine esas gayrimenkul yürürlükteki mevzuata göre teslimi durumunda %1 KDV oranına tabidir., 630,00 m2 yüzölçümü, 1168/23024 ARSA PAYI, Atatürk Mah. 913 Sokak No:28 D:7 Bornova/İzmir
Adresi:
Atatürk Mah. 913 Sokak No:28 D:7 Bornova/İzmir
Yüzölçümü: 630,00 m2
Arsa Payı : 1168/23024
İmar Durumu:
A.2- Taşınmazın İmar Durumu; İzmir ili, Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 3632 ada, 29 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında;(A-3,5-3) Ayrık nizamda 3 kat yapılaşma koşullu “Konut alanı” nda kalmaktadır.
Kıymeti: 3.700.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
6306 sayılı kanun gereği riskli yapıdır. 02/02/2016 tarih 2101 yevmiyeYönetim planı: 28/12/2016 tarih 27749 yevmiye KM ne çevrilmiştir. 05/04/2017tarih 7268 yev.Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bornova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bornova ergene Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bornova İlçesindeki Sadece 5 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bornova İlçesindeki 13.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ