Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/387 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 10108 ada, 389 parsel sayılı, 214,05 m² arsa miktarlı “Arsa” vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binada; 3. Normal kat, 4 nolu bağımsız bölümünün 1/1 HİSSEsi .
İmar Planı: Taşınmazın 04.05.2006 t. tarihli 1/1000 Ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı dahilinde, Ayrık Nizam, TAKS: 0,20-0,40 KAKS: 1,50 H: 15 kat (52,50m.) yapılaşma şartlarına sahip Konut Alanı lejantında kalmaktadır.
Konumu: Doğusunda Canfeda Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Hikmet Sürücü Parkı, Cumhuriyet Mahallesi Muhtarlığı, Cumhuriyet Aile Sağlığı Merkezi ve Şehit Şükrü Bayrakçı İlkokulu yer almaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumda olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Gayrimenkule ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır.
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 14.11.2019 tarih ve 339 sayılı (Dosyasında görülememiş olup, bilgiler İsim değişikliği Ruhsat belgesinden edinilmiştir) ve İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı 18.06.2020 tarih ve 120 sayılı olduğu görülmüştür. (Veriliş Amacı: İsim Değişikliği / 5 Adet Bağımsız Bölüm / Toplam İnşaat Alanı= 500,00 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 1 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 5 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 6 / Yapı Sınıfı: 3B / betonarme tarzında, olarakdüzenlenmiştir.)
MİMARİ PROJE: 20.09.2019 tarih 2019/34805 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi ilgili belediyeden temin edilmiş olup, konum teyidi,alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina; bodrum + zemin + 4 normal + çatı kattan oluşmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde yer alan binada toplam 5 adet daire, bulunmakta olup, betonarme yapı tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta çocuk oyun odası, çocuk oyun alanı, su deposu ve enerji odası, zemin ve 3 normal katın her birinde birer adet daire, 4+çatı katında 1 adet dubleks daire bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta binanın girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi cephe boyalıdır. Binanın ana giriş kapısı henüz monte edilmemiştir. Bina dahilinde asansör bulunmakta olup, henüz monte edilmemiştir. Binanın merdiven ve holleri şap atılmış vaziyette, duvarları astar boyalı ve merdiven korkulukları monte edilmemiş vaziyettedir. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanacak olup, montajı yapılmamıştır. Binanın çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır.
(3. Normal Kat, 4 no.lu Mesken) Taşınmaz Mesken nitelikli olup, 3. Normal katta yer almaktadır.Bina dahilinde her katta tek daire bulunmaktadır. Projesine göre 3. katta yasal net kullanım alanı 3,5 m² balkon + 51,5 m² toplam 55 m² (brüt 62 m²), olarak tespit edilmiştir. Projesinde; 3. katta antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahalline göre 3. katta yasal net kullanım alanı 55 m² (brüt 62 m²), olarak tespit edilmiştir. Mahallinde; Wc hacmi banyo hacmine dahil edilmiş, balkon hacmide oda hacmine dahil edilmiş vaziyette olup, 3. katta antre, salon, mutfak, 2 oda ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde taşınmaz yaklaşık %70 inşa seviyesine sahip olup, ıslak hacimlerde duvarlar fayans, zeminler seramik, duşakabin, dolap montajları yapılmamış vaziyettedir. Salon ve odalarda zeminler şap atılmış duvarlar saten boyalıdır. Daire iç ve dış kapıları ve pencere doğramaları henüz monte edilmemiş vaziyettedir. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olacaktır., 214,05 m2 yüzölçümü, 3/12 arsa paylı
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi, Canfeda Sokak, No: 7 D:4 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü: 214,05 m2
Arsa Payı : 3/12
İmar Durumu:
Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.600.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Kartal İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal yakacık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kartal İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ