Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2023/18409 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Antalya İli, Alanya İlçesi, Telatiye Mahallesi, 204 ada 7 parsel, 1310,72 m² arsa üzerinde, ‘Mesken’ niteliği ile kayıtlı, A Blok, 5. Kat, 25 nolu bağımsız bölüm nolu mesken, 2/171 cilt/sayfa no ve 6/240 ARSA PAYI ile …. (1/1) HİSSE oranında 02.05.2024 tarih ve 26731 yevmiye no ile satış işleminden tescil edilmiştir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ
• İmar Durumu – Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden; konu taşınmazın parselininTK (Turizm + 2. Konut Yerleşim Alanı) imarlı olduğu, Taks: 0,18, Kaks: 0,90, Ayrık Nizam 5 Kat olacak şekilde yapılaşma müsaadesinin bulunduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
• Yeni Yapı Ruhsatı – (27.04.1989tarih 176-8-17 belge nolu) – (Eski 1391 parsel) Yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, toplam inşaat alanı; 2320 m², betonarme tarzda, 3/A yapı sınıfında, toplam40 adet bağımsız bölüm olmak üzere ana taşınmazın tamamı için düzenlenmiştir.
• Yapı Kullanma İzin Belgesi: – (30.12.1992 tarih 1-7 belge nolu) – (Eski 1391 parsel) Yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, toplam inşaat alanı; 2320 m², betonarme tarzda, 3/A yapı sınıfında, toplam40 adet bağımsız bölüm olmak üzere ana taşınmazın tamamı için düzenlenmiştir.
• Mimari Proje – TKGM WEB TAPU Sisteminde ana taşınmaza ait 24.12.1992 onaytarihli kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı, kattaki konumu açısından uyumludur.
ANA TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ
Taşınmazın bulunduğu bina Telatiye Mahallesi ilçe merkezinin 12 km batısında yer alan ve Konaklı Semti olarak bilinen yerleşim ve turizm bölgesidir. Bölge geneli düz topografik yapıdadır. Bölgenin deniz kıyısında lüks oteller ile yatay mimariye sahip site tarzı konut tipi yapılar, iç kısımlarda 4-5 katlı site tarzı / tekil konutlar ağırlıktadır. Bölge genelinde sosyal yaşamın gerektirdiği ihtiyaçlar kısa mesafelerden karşılanmakta olup toplu taşıma vasıtalarıyla ulaşım sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu site Akdeniz Sahil Yolu olanD400 Karayolu üzerinde, deniz kıyısından 300 m içeride yer almaktadır. Konut ve zemin kat ticari işletmelerin ağırlıkta olduğu bölgede yapılaşma faaliyetleri devam etmektedir.
Adresi: Konaklı Mahallesi, 18-1 Sokak, Özgünkent Sitesi, A Blok, Bina No: 4A, Daire No: 25,Alanya / ANTALYA
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
• Taşınmazın bulunduğu site1310,72 m² arsa üzerine A ve B olmak üzere iki bloklu olarak inşa edilmiştir.
• Parsel dahilinde açık havuz, kamelya ve peyzaj alanı bulunmakta olup parsel çevresi betonarme duvar üzeri çit ile çevrelenmiştir.
• Taşınmazın bulunduğu A Blok, 1 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kat ve 30 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.
• Bina girişi zemin kattan ve orta bahçe tarafı olan kuzey cephedendir.
• Bina dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.
• Taşınmazın yer aldığı bina 1989 yılında inşaatına başlanmış olup 35 yaşındadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
• Taşınmaz mesken vasfında olup binanın 5. katında yer almaktadır.
• Taşınmaz mimari projesine göre; 1 oda, 1 salon + açık mutfak, 1 banyo / wc, 2 balkon ve antreden müteşekkil 50 m² net, 55 m² brüt yasal kullanım alanına sahip olup mimari projesi ile uyumludur.
• Taşınmaz iç mekan olarak nispeten yapısız durumda olup kısmen tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.
• Taşınmazda tüm zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyadır. Banyo / wc de zeminler seramik, duvarlar fayanstır. İç kapılar eski tip ahşap , pencere ve balkon kapıları pvc dir. Açık mutfakta ahşap mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Daire giriş kapısı eski tip ahşap kapıdır.
• Taşınmazın ısınma şekli klima sistemidir.
• Taşınmaz kuzey ve güney olmak üzere iki cephelidir.
• Taşınmaz kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.
SONUÇ VE KANAAT:
Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkullerin arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak;
Antalya İli, Alanya İlçesi, Telatiye Mahallesi hudutları dâhilinde 204 ada 7 parsel üzerinde yer alan bina dahilinde yer alan ve tarafımıza gösterilen A Blok, 5. Kat, 25 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna göre ARSA PAYI ile birlikte taşınmazın değeri 1.650.000.-TL (BirMilyonAltıYüzElliBin- TL) olarak tespit ve takdir edilmiştir.
“Emsal kira bedelleri dikkate alındığında tahmini kira bedeli 8.000TL/ay tahmin ve takdir edilmiştir”
Adresi: Konaklı Mahallesi, 18-1 Sokak, Özgünkent Sitesi, A Blok, Bina No: 4A, Daire No: 25,Alanya / ANTALYA
•Bina Kodu: 292504420
•UAVT Kodu: 1216980407
•Koordinatları: 36.5919: 31.8578
•İç yapısı: Kısmi Tadilat ihtiyacı var
•Faydalı (Net) kullanım alanı: 50 m² net
•Mevcut kullanım durumu: Mesken
•Ruhsat tarihi: 27.04.1989tarih 176-8-17 belge nolu Yeni Yapı Ruhsatı,
•İskan Tarihi: 30.12.1992 tarih 1-7 belge nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi,
•Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği,
•16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,
•Taşınmazın yer aldığı sokak/cadde/bulvar arsa rayiç bedeli (2024 yılı) için 834,64 TL/m² dir.
Durumu ve kanaatimizi ifade eden iş bu bilirkişi raporumuzu bilgilerinize saygı ile sunarız.
Adresi:
Konaklı Mahallesi, 18-1 Sokak, Özgünkent Sitesi, A Blok, Bina No: 4A, Daire No: 25,Alanya / Antalya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü: 1.310,72 m2
Arsa Payı : 6/240
İmar Durumu:
Yukarıda yazılıdır
Kıymeti: 1.650.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
y.p: 25/12/1992
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 14:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2025 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 14:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Alanya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya telatiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya İlçesindeki 11.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ