Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2024/4612 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Çömlekçi mahallesi, 329 ada, 92 parsel, Altında bodrumu olan beş katlıOn Daireli Kargir Apartman Ana Taşınmaz, 1/10 arsa Paylı, Zemin Kat 4 nolu Bağımsız bölüm, mesken nitelikli taşınmaz 3/64 HİSSEsi, üzerindeki ( Bu Parsel Üzerinde Yapılan Bina 100 Nolu Parsele 100m² TecavüzüVardır) şerhi baki kalmak kaydıylasatılacaktır.
İmar Durumu:
Ortahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17/07/2024 tarih E-17416165 – 115-160862 sayılı yazısı ve bila tarih 152050 sayılı ile, taşınmazın bulunduğu binanın ilk “Yapı Ruhsat Tarihi” 1977 yılı olarak bildirilmiştir. (Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısı ekindeki 06.12.1977 tarih ve Cilt No: 72 Sahife No: 33 de kayıtlı Yapı Ruhsatnamesi) 27.01.1986 tarihinde hazırlanan Yönetim Planın Tapuya Tescil edilmesiyle tesis edilen Kat İrtifakı Tapu Kayıtları üzerinde Kat Mülkiyetine dönüştürülmemiştir. Ancak Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısı ekindeki Yapı Kullanma İzin Belgeleriyle (10 adet bağımsız bölüm için guruplar halinde ayrı ayrı tanzim edilmiş belgeler) yapının tamamı için İskân İzni verilmiştir. Ayrıca TKGM Parsel Sorgu Ekranı Öz Nitelik Bilgisi Sekmesinde Zemin Tipinin Kat Mülkiyeti olarak işlenmiş olduğu görülmüştür.) olan taşınmaz, bulunduğu konum nedeniyle her türlü belediye ve sosyal hizmetten sorunsuz bir şekilde faydalanabilir durumdadır.
Taşınmazın
Özellikleri:
Satışakonu Taşınmaz Trabzon İli Şehir Merkezine (Valilik Binasına) kuş uçuşu olarak 1,790 km, (Google Earth Fotoğrafı Üzerindeki Mavi Temalı Çizgi) karayoluylaysa 2,500 km, (Google Earth Fotoğrafı Üzerindeki Kırmızı Temalı Çizgi) mesafededir. Taşınmazın bulunduğu mevkiinin, şehir merkezinde olması, ulaşım problemi bulunmaması ve orta seviyeli emlak alım satım potansiyeline sahip olması değerini olumlu yönde etkilerken eski bir yerleşim alanında bulunması ve çevresindeki yapılaşmanın tamamının aynı nitelikte olması (30 – 50 yıllık yapılar) değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Ana taşınmazın topografik durumu ve binanın taşınmaz içerisindeki konumu dikkate alındığında Bodrum Kat seviyesinin yarım metre üzerinde bulunan Zemin Kattaki bina girişinin, bulunduğu kotta yani Zemin Katta bulunmaktadırlar. Bina girişinin bulunduğu batı cephesi Zemin Kat seviyesi Limonlu Sokaktan 0,5 m daha üst kottadır. Mahalle içi konumda ve yapı adası içerisinde kalan taşınmazın Çömlekçi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yıkılan yapılar nedeniyle arka cephesinden açık ve panoramik bir manzara hakimiyeti vardır. Ortahisar Tapu Müdürlüğündeki dosyasında bulunan mimari projesi üzerinden, Zemin Kat 3 ve 4 Numaralı bağımsız bölümlerde; 3 Adet Yatak Odası, 1 Adet Salon, 1 Adet Mutfak, 1 Adet Banyo – Wc, Antre – Gece Holü ve 2 Adet Balkon Bölümü bulunduğu anlaşılmaktadır. (3 + 1) Projesi Üzerinden Zemin Kat 4 Numaralı Bağımsız Bölüm İçin Hesaplanan Brüt Kullanım Alanı: 148,428m², Net Alanı: 96,723 m² dir. (Ortak alanlardaki ARSA PAYI kadar brüt kullanım alanı dahil.) Bina giriş kapısı klasik camlı demir doğramadır. Giriş holünde, kat arası merdiven ve sahanlıklarda zeminler mozaik kaplamalı, duvarlar ise sıva üzeri plastik boyalı olarak tasarlanmıştır. Bina içerisinde asansör tertibatı yoktur. Tüm bağımsız bölümler katı yakıtlı merkezi ısınma sistemiyle iklimlendirilmektedir. Bina dış cephesinde ısı izolasyonu mevcut değildir. Dosya muhteviyatındaki bila tarih ve 74730 sayılı Çevre, Şehircilik ve İkilim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Trabzon Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü yazısına göre; kıymet takdirine konu taşınmazların içerisinde bulunduğu bina 6306 sayılı Kanun kapsamında ilan edilen riskli alan veya rezerv alan sınırları içerisinde yer almamaktadır.
Adresi:
Çömlekçi Mahallesi, Limonlu SokakSoğuksulu Apartmanı No:9 Zemin Kat, D: 4
Ortahisar/Trabzon
Yüzölçümü: 598,43 m2 Ana Taşınmazda, Kullanım Alanı: 148,428m², Net Alanı: 96,723 m² dir.
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu:
Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman
incelenebilir.
Kıymeti: 86.953,13 TL
KDV Oranı: %1
Teminat Miktarı: 8.695,31 TL
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi
gereğince Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 14:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2024 – 14:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2024 – 14:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar çömlekçi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki Sadece Altında Bodrumu Olan Beş Katlı On Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Ortahisar İlçesindeki 04.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ