Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SUŞEHRİ
İCRA DAİRESİ
2023/113 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Sivas İli, Suşehri İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, Keşişpınarı Mevkii, 203 Ada, 42 Parsel, Yüzölçüm: 3.520,14 m2 olan tarlanitelikli taşınmazın 1/20 HİSSEsi Satılıktır.
Bilirkişilerce yapılan incelemede;
İcra konusu taşınmaz tapu kaydına göre TARLA vasfında olup toplam 3.520,14 m² yüzölçümüne sahiptir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmazın üzerinde, herhangi bir yapısal veya zirai muhdesatın bulunmadığı, boş vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmaz imar uygulaması görmemiş kadastro parselidir. Ancak mücavir alan ve Suşehri Belediyesi İmar Planı içerisinde kalması, meskun mahalde bulunması, şehir merkezine yakın konumda olması, bölgede alt yapı hizmetlerinin tam olması vb. sebeplerle tarım arazisi vasfını kaybetmiş olup, Arsa vasıflı değerlendirilmesi gerektiği kanaatine
varılmıştır. İmar uygulaması görmemiş olması ve DOP kesintisi yapılmadığından dolayı bu durum kıymet takdirinde dikkate alınacaktır. Taşınmazın yakın çevresinde, Amasya-Erzincan Çevre Yolu, Suşehri Otogarı, un değirmeni ve çok sayıda ticari işyeri ve tarımsal arazi mevcuttur. İcra konusu taşınmaz Suşehri Kaymakamlık Binasına kuşuçuşu olarak 1,45 km uzaklıktadır.
Dosya kapsamında bulunan tapu kaydına göre borçlunun taşınmaz üzerindeki HİSSE
oranı bilgileri aşağıdaki gibidir.
Ada/Parsel Malik Adı Soyadı HİSSE Oranı Metrekare
203/42 A*** Ü*** S*** 1/20 176,01
Dosya kapsamında bulunan Suşehri Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.12.2023 tarih ve 5320 sayılı yazı ekinde bulunan ve icra konusu taşınmaza ait imar durumu Bilirkişi raporundaki gibidir.
Arsa m² bedeli Taşınmazların kıymetine tesir eden her türlü vasıf ve unsurlarını ( bulunduğu mevkii, şehrin ticaret-kültürel-eğitsel-sağlık-sosyal merkezlerine olan uzaklığı, yöredeki teknik alt yapının varlığı, alanı, cephesi, muhdesat durumu, amortisman oranı,emsal satışlar vb.), dosya içerisindeki taşınmaza ait bilgi ve belgeler ile yapılan emsal araştırmalar ve hesaplamalar sonucunda bölgede oluşan rayiç göz önüne alınarak kıymet takdiri yapılmıştır.
Çevrede yapmış olduğumuz çok sayıdaki güncel emsal satış araştırması sonucunda
İcra konusu Sivas İli Suşehri İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 203 Ada 42 Parsel Nolu
taşınmazın arsa birim bedelinin 1.100,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.
Bu durumda taşınmazın bedeli;
Toplam Alan x Birim Bedel = 3.520,14 m² x 1.100,00 TL/m2 = 3.872.154,00 TL olarak
hesaplanmıştır.
Bu durumda taşınmaz bedelinin borçlunun HİSSEsi oranında payına düşen bedeli 193.607,70 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Sivas İli Suşehri İlçesi Kemalpaşa Mahallesi Keşişpınarı Mevkii 203 Ada 42 Parsel Yüzölçüm: 3.520,14 m2 Olan TarlaNitelikli Taşınmazın 1/20 HİSSEsi SATILIKTIR. Suşehri / SİVAS
Yüzölçümü: 3.520,14 m2
Arsa Payı : 1/20
İmar Durumu:
Kemalpaşa Mah. 203 Ada 42 Parsel numaralı taşınmazın imar durumu taşınmaz Şehir İmar Planında Y en çok = 7,50 mt Konut Dışı Kentsel Çalışma alanı ve yolda (KAKS :0,50) kalmaktadır.
Kıymeti: 193.607,70 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Muhtelif hacizler ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün (10/03/2023 tarih 8817180 sayılı yazısı 06/07/2023 tarih 6192 yevmiye numarası ile ile Suşehri Büyükovası Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) şerhi bulunup. Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sivas Suşehri İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Suşehri kemalpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Suşehri İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sivas Suşehri İlçesindeki 16.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ