Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Kayıt No :11
Kayıt Defter Sayfa No :19
Bulunduğu Dosya Satış İşlemleri
Konu :Satış İlanı
T.C. Örnek No:53*
LÜLEBURGAZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/57 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Kararı VerenMahkeme :Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi
Esas No : 2021/1484 Esas
Karar No : 2023/1451
Dava : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan))
Dava Tarihi : 04/11/2021
Kesinleşme Tarihi : 14/11/2023
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Yukarıda yazılımahkeme kararında Davanın Kabulü ile ; Dava konusu Kırklareli ili Lüleburgaz ilçesi Kurtuluş mah. 628 ada 330 parsel 9 numaralı bağımsızbölüm( yeni 1242 ada 4 parsel 9 numaralı bağımsız bölüm ) sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın umuma açık satış suretiyle giderilmesine, karar verildiğiişlemlerin dosyamızdan devam edildiği Taşınmaz satışının
Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yıldız Mahallesi, 1242 ada 4 parselde kayıtlı birinci kat (9) bağımsız bölümde kayıtlı 805,88 m2 yüzölçümü, 5/109 ARSA PAYI,Mesken vasıflı taşınmazdır Taşınmazın
Adresi:
Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi,Yıldız Mahallesi, Görkem 4.Ara Sokak, No:4, SezaApartmanı, Kat:1, Daire:9 posta adresinde yer almaktadır.Çevre Ve Özellikleri Taşınmaz, Yıldız Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Büklüm Caddesine yakın konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak konumludur. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı temamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza yakın konumda; Askerlik Şubesi, Yıldız Parkı ve Yeni Şehir Hastanesi bulunmaktadır.Proje Bilgileri Dava konusu Yıldız Mahallesi 1242 ada 4 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 25.10.2010 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Yapı Ruhsatı Bilgileri Dava konusu Yıldız Mahallesi 1242 ada 4 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut 22.04.2010 tarih 108 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir Ana Gayrimenkul Ve Bağımsız Bölüm Özellikleri 1242 ada 4 parsel numaralı 805,88m2 alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında, II1/B yapı grubunda ve bodrum+zemin+4 normal kat+çatı katlı olarak inşa edilmiş bina- bulunmaktadır. Bina kat irtifakı projesine göre bodrum+zemint+4 normal kat+çatı katta toplam 21 adet bağımsız bölümdenibarettir. Bina girişi; zemin kattan ve Görkem 4. Ara Sokak üzerindendir. Bina dış cephesi; mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı; demir doğrama, merdiven korkulukları; alüminyum doğrama, merdivenler ve merdiven sahanlıkları; mermer kaplamadır. Binada asansör bulunmaktadır.Dava konusu birinci kat 9 bağımsız bölüm numaralı Mesken: Taşınmaz mimari projesine göre binanın 1. normal katında, bina girişine göre; sağ-önde kalmaktadır. Mimari projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup -100,00m2 alanlıdır. Daire giriş kapısı; çelik kapı, iç mekân kapıları; ahşap doğrama, pencereler; pvc doğramadır. Taşınmazın zeminleri; ıslak hacimlerde seramik kaplama, diğer hacimlerde laminat parke kaplamadır. Duvarları; ıslak hacimlerde fayans kaplama, diğer hacimlerde boyalıdır. Tavanları; tüm hacimlerde kartonpiyerli ve tavan boyalıdır. Taşınmazın mutfak bölümünde; mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Banyo bölümünde; klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazda ısınma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı bireysel kombi kullanılmakta olup, daire içi tesisatı döşenmiş petekleri takılmıştır. Taşınmaz hâlihazırda mesken olarak kullanılmaktadır.
İmar Durumu:
Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye
göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1242 ada 4 parsel numaralı taşınmaz;
(A-5) ayrık nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna
sahiptir.
Kıymeti: 2.300.000,00 TL
Teminat : 230.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:08
———————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:08
———————————————————————————………….————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:08
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğunabildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağı
Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi
hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-Artırma ile yapılan satışlarda, mülkiyet ihale ile alıcıya geçtiğinden, bu andan itibaren mal fiilen teslim edilmemiş olsa dahi, malın nef’i ve hasar da alıcıya ait olacağından.Alıcı tarafnıdan talep edilmesi ve masrafların yatırılması halinde muhfaza tedbirlerinin alınmasına
13- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
14-Başkaca bilgi almak isteyenlerin2023/57 SATIŞ sayılı dosya numarasıyla satış memurluğuna başvurmaları ilan olunur22/10/2024
Celalettin KARAKOYUNLU
Satış Memuru
39178
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz yıldız Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki 19.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ