Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/521 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İli, Aksu İlçesi, Dumanlar Mahallesi 13183 Ada 272 Parselde kayıtlı 12.750,43 m²yüzölçümlü Bahçe Ve Sera nitelikli taşınmazın 144599/2716800 HİSSESİ SATILACAKTIR. Bilirkişi Raporuna göre;
Taşınmazın Çevresi Ve Konum Özellikleri: Konu taşınmaza ulaşım Aksu İlçesinin ana ulaşım arteri olan Hasan Tahsin Caddesi üzerinden ulaşılmaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 20 km mesafede yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve üst gelir grubuna hitap eden tarım amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Bölgede az sayıda yapılaşma bulunmaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %0-25 seviyesindedir.
Ana Taşınmazın Özellikleri: Topografik açıdan düz ve engebesiz, jeolojik açıdan 2. Derece deprem bölgesi, geometrik açıdan çokgen benzeri formdadır. Alt yapı ve çevre düzeni konusunda çalışmaların devam ettiği bölgeye ulaşım asfalt yoldan, taşınmaza ulaşım stabilize yoldan sağlanmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı parselin sınırları belirgin değildir. Parsel belediye sınırları dahilinde yer almakta olup, elektrik ve su şebeke hattı mevcuttur. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Parselin üzerinde ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet tek katlı 80 m² kullanım alanlı kargir yapı yer almaktadır. Yapının ekonomik ömrü bulunmamaktadır. Parselin geri kalan bölümlerinde 7.700 m² demir profil üzerinde plastik örtü sera yer almaktadır. Allüviyal ana materyal üzerinde taşınma yoluyla oluşmuş taban arazidir. Killi tınlı bünyeye sahiptir. Arazi kullanım kabiliyet sınıfına göre 1.sınıf arazidir. Derin toprak profiline sahiptir. İcraya konu taşınmaz %0-1 eğime sahip olup düz ve düze yakındır. D.S.İ sulama sahası içerisinde kalan taşınmaz, sulama kanallarından ve sondaj kuyusundan sulanan sulu tarım arazisidir. Keşif tarihi itibari ile taşınmaz üzerinde plastik sera, zeytin ağaçları, nar ağaçları ve limon ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayı ve cinste meyve ağaçları dikilidir. Bir kısmında 11 adet Zeytin ağacı, bir kısmında 4 adet nar ağacı bir kısmında ise bakımsız 29 adet limon ağacı bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerinde 1 adet sondaj kuyusu bulunduğu tespit edilmiştir.
Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Değeri:Tarla Değeri: 12.750,43 m² x 1.000,00 TL/m² = 12.750.430,00,-TL Sera Değeri: 7.700 m² x 350,00 TL/m²= 2.695.000,00,-TL Ağaçlar değerlendirilirken bakım durumları dikkate alınarak, Antalya İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün2023 yılı ağaç rayiç bedellerinden ve piyasa araştırmasından yararlanarak değerlendirilmiştir.Yukarıda konumu ve nitelikleri yazılı taşınmazın tamamının kıymetinin 15.542.353,00.-TL (Onbeşmilyonbeşyüzkırkikibinüçyüzelliüçü Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır.
Borçlunun 144599/2716800 HİSSEsine düşen bedelin 15.542.353,00TL x 144599/2716800 = 827.226,40.-TL edeceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Dumanlar Mahallesi, 6151 Sokak, 13183 Ada 272 Parsel Aksu / Antalya/ ANTALYA
İmar Durumu:
1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında; Dumanlar Mahallesi 13183 Ada 272 Parsel sayılı taşınmaz Tarım Alanında kalmaktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları bulunmamaktadır.Emlak vergisine esas değerikeşif tarihine göre 13,48-TL/m² olduğu görülmüştür.
Kıymeti: 827.226,40 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer (Konusu:Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 8817180 sayılı yazısına istinaden Parsel Serik Ovası Koruma Alanları içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmamasıhalinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) Beyanı, Haciz şerhleri vardır. Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 11:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/01/2025 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/01/2025 – 11:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Aksu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Aksu dumanlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Aksu İlçesindeki Sadece Bahçe Ve Sera İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Aksu İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ