Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/125 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Memurluğumuzca yapılan görevlendirmeye istinaden bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen 13.10.2023 tarihli bilirkişi raporunda; “satışa konu taşınmazın bulunduğu bina ile ilgili Pendik Tapu Müdürlüğü Arşivinde yapılan dijital incelemede Kat irtifakına esas 3.1.1996 tarih 3486 sayılı Avan Proje, 07.05.2001 tarih 216 sayı ile Mimari Proje görülmüştür. Pendik Belediyesi İmar Arşiv Dijital incelemesinde, 18.06.2001 tarihli, 1131 sayılı Yapı Ruhsatının Pendik Belediyesi tarafından onaylandığı, Yapı Ruhsatına göre, yapının yol seviyesi altında kat sayısı 2 kat, yapının yol seviyesi üstünde kat sayısı 11 kat, yapının yüksekliği, 28.68 metre, yapıya bağlı 28 ünite konut toplam 2954,56 m2, 113 ünite işyeri toplam 4.386.00 m2 alanlı, ortak alanla ise9547, 18 m2 kapalı alan olup, yapıya bağlı toplam 141 ünite 16.887,74 m2 kapalı alan mevcut olduğu, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan 3.Sınıf B Grubu yapı sınıfına girdiğinin belirtildiği, ana taşınmaza, Osmanlı Bulvarı üzerinden belediye numarataj tabelası (10) numaradan gelinmekte, ana taşınmaz üzerinde inşa edilmiş yapı, mimarlık hizmetlerine esas olan IV. Sınıf C Grubu yapı sınıfından olan, 2 bodrum kat+ zemin kat+ 8 normal kattan ibaret olup, Tapu kaydında yönetim planına, mimari projeye göre 22 yıl öncesi inşa edilmiştir. ÇAĞDAŞ İŞMERKEZİ isimli konut+ ticari yapıdır. Binaya, zemini mermer kaplı, içi camekanlı otomatik açılır kapanır kapıdan içeriye girilmekte, işmerkezi zemini mermer kaplı, poliüretan kaplı çatısı olan, katlar arasında ulaşım, üzeri mermer kaplı basamaklı, alüminyum küpeşteli merdivenler ile 2 adet asansör tertibatı ile sağlanmaktadır. İşmerkezine bağlı A Blok- B Blok olarak iki blok bulunmakta, parsel üzerinde kurulu binada 28 bağımsız bölüm daire, 112 işyeri mevcuttur. Bina içinde ortak alan wc, elektrik, su tesisatı bulunduğu, Çağdaş İşmerkezi yönetiminden alınan bilgiye göre, binanın ön tarafında bulunan park alanının Çağdaş İşmerkezine ait olmadığı , İşmerkezine ait otoparkın bulunmadığı beyan edildiği, satışa konu taşınmazın, bulunduğu binada 1 normal katta bulunan 6/1000 Arsa Paylı bağımsız bölüm (107) nolu DUKKAN olduğu, ONAYLI MİMARİ PROJESİNE GÖRE DURUMU; Pendik Tapu Müdürlüğü Arşivnde ve satış dosyasına ibraz edilmiş proje üzerinde yapılan dijital incelemede Kat irtifakına esas Onaylı Mimari Proje göre; Dikdörtgen şekilli1 ( bir ) odadan ibarettir. Yaklaşık NET 36,00 m2, yaklaşık BRÜT 37,08 m2 alanlı olduğu, HALE HAZIR DURUMU; Kıymet takdiri talep edilen DÜKKAN vasıflı işyeri, A Blok merdiven 1. Kat inişine göre sağ tarafta kalmakta, geniş cepheli, geniş cam profilli, cümleişyeri camekan giriş kapılı olan dikdörtgen şekilli DÜKKAN a girilmektedir. Kıymet takdiri tarihi itibari ile söz konusu Dükkanın kapısı kapalı ve kilitli olduğundan içeriye girilememiştir. Dükkanın cephesi ve kapısı camekan olduğundan dolayıdükkan içinin HALEHAZIR DURUMU görülmektedir. Dükkan zemini seramik ile kaplanmış, tavanlar asma tavan floresans ampullü aydınlatmalı duvarlar boyalı, tavan kesitleri kartonpiyer kaplı, dükkan içinde 1 adet klima mevcut olup, işyerinin sokağa açılan penceresi bulunmamaktadır. İşyeri depo kullanımlı olup, koliler bulunmakta,İşmerkezi yönetimi tarafından söz konusu yerde KİRACININ olduğu beyan edildiği, Dükkan içine girilemediğinden fiziki ölçü alınamadığı, camekan kapının dışından bakılmış ve yönetimile görüşüler Yaklaşık olarak 35 m2 kullanım alan olduğu görüşü bulunduğu, dükkan içinde su tesisatı bulunmadığı, tuvaletlerin ortak alan içinden yararlanıldığı yönetim tarafından belirtildiği…” hususlarının tespit olunduğu anlaşılmıştır.
Adresi:
Yenişehir Mahallesi, Osmanlı Bulvarı, No:10 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü: 36 m2
Arsa Payı : 6/1000
İmar Durumu:
Kurtköy (Yenişehir) Mah. 3992 ada, 11 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 10/07/2012 – 17/10/2018 tastik tarihli, Yenişehir ve Çamlık Mahallelerinin Bir kısmına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planında; TAKS:0.50KAKS:2.20 Hmax:30.50 m. ( Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla ) yapılaşma şartlarında‘’T6’’ rumuzla Ticaret Alanında kalmakta olduğu, Parselin bir kısmından metro hattı geçtiği belirtilmektedir.
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
– 208,15 m2’lik kısım üzerinde İSKİ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı beyanının yer aldığı, İSKİ’nin 02.10.2024 tarihli cevabi yazısında; “… İdareleri lehine olan irtifak hakkının aynen korunması şartıyla söz konusu parselin belirtilen bağımsı bölümlerinin satışına muvafakatlerinin bulunduğu…” yönünde cevap verildiği anlaşılmıştır.
– 23.02.2004 tarih ve 826 yevmiye numarası ile “TEDAŞ Lehine Kira Şerhi” şerhinin yer aldığı, TEDAŞ’IN E-40039662-752.99-1124475 sayılı cevabi yazısında; “kira şerhinin korunması kaydıyla yapılacak işlemlere muvafakat ettikleri…” yönünde cevap verildiği anlaşımıştır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 10:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Pendik İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik kurtköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Pendik İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ