Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/59 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, ÇAĞDAŞ Mahalle, 3363 Ada, 9 Parsel, Satış dosyasında bulunan tapu kayıtlarına göre dava konusu taşınmaz Gaziantep İli Şahinbey İlçesi Çağdaş Mahallesi 3363 ada 9 parselde bulunan taşınmaz olup 188,00 m2 yüzölçümlüdür, ARSA niteliklidir. Taşınmaz HİSSEli mülkiyet şeklindedir.
Taşınmazın güncel imar durumu ile alakalı olarak, Şahinbey Belediyesi resmi web sayfasında (https://kbs.sahinbey.bel.tr/keos/) belirtildiği üzere konu taşınmazın bulunduğu parselin, 1/1000 ölçekli imar planında, B2-Bitişik Nizam 2 Katlı TİCK-Ticaret-Konut Yapı Adasına denk geldiği hususları belirtilmektedir.
Keşif günü yerinde yapılan incelemede, davaya konusu taşınmazın Gaziantep İli Şahinbey İlçesi, Çağdaş Mahallesi, Şehit Hasan Duran Sokak ve Mehmet Oğuz Göğüş Caddesi nin birleştiği kavşakta, Şehit Hasan Duran Sokak a cepheli konumdadır. Davaya konu parselin Çağdaş Mahallesi sınırları içerisinde olduğu, şehir merkezinin güney-batısında konumlandığı görülmüştür, taşınmazın etrafi tamamen yapılaşmıştır, parsel ve çevresinde bitişik nizamda 2-3 katlı evler ve sokaklar bulunmaktadır, ana caddeye cepheli parsellerin zemin katı ticari normal katları meskendir, ara sokaklardaki binalar ise mesken yapılarıdır. Davaya konu parselin bulunduğu bölge orta-alt gelir gurubunun tercih ettiği bir bölgedir, imarlı yapılaşmanın yanı sıra ağırlıklı kaçak yapılaşmanın mevcut olduğu bir bölgedir. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. 60 Yıl Camisi, Kurtuluş İlkokulu ve Mehmet Akif Ersoy Sosyal Tesisi bilinen yakın yerlerdir. Keşif günü konu taşınmazın boş parsel durumunda olduğu görülmüştür.
Satışa konu taşınmaz parselin güncel arsa bedeli ile ilgili olarak ta taşınmazın bulunduğu arsanın keşif tarihi itibariyle güncel bedel tespiti için, taşınmazın, bulunduğu semt ve mevkii, benzer emsallerin alım satım rayiçleri, kullanım alanı, sosyal donatılara yakınlık, ulaşılabilirlik, konum, talep durumu vs. değerine etki edebilecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları, tüm değer artırıcı unsurları ile değer azaltıcı unsurları vb. özellikleri dikkate alınmıştır. Piyasa değeri yaklaşımı varsayım yöntemi kullanılarak değer takdirinde bulunulmuştur. Buna göre satış konusu taşınmaz parselin 1 m2 arsa bedelinin güncel tarih itibariyle ortalama 11.000,00 TL /m? olabileceğine kanaat getirilmiştir.
Satışa Konu Taşınmazın Güncel Değeri: 188,00 m2 x 11.000,00 TL /m22.068.000,00 TL- dir.
Adresi:
Gaziantep İli Şahinbey İlçesiÇağdaş Mah. 3363 Ada 9ParselŞahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 188 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Kıymeti: 2.068.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2025 – 14:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey çağdaş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ