Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2023/37301 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Avcılar İlçe, Avcılar Mahalle, 21476 Parsel, 105/4768 arsa paylı,298,01 m2 Yüzölçümü
Dosyada Yer Alan 12/01/2024 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre;
Alacaklı Akbank Türk Anonim Şirketi vekiliAv. Güngör Yağcı’yaborçlu bulunan, 105/4768 HİSSE malik Ahmet Alper İlkbahar: İbrahim Halil oğlu adına kayıtlı, İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar mahallesi, Gümüşpal mevkii, – ada, 21476 parselde kayıtlı, 298,01 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli, taşınmazın kıymet takdirinin yapılması istendiğinden bahse konu taşınmazın mahalline gidilerek yerinde ve dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.
1- T A P U K A Y D I :
Dosyasında bulunan 12.01.2024 sorgu tarihli ve 09:34 saatli taşınmaza ait tapu kaydı belgesine göre; İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar mahallesi, Gümüşpal mevkii, – ada, 21476 parsel, 298,01 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli, 105/4768 HİSSE malik Ahmet Alper İlkbahar: İbrahim Halil oğlu adınakayıtlıdır.
TAKYİDAT BİLGİLERİ:
*Tapu kaydında olup dosyasındadır.
2- İ M A R D U R U M U :
Dosyasına sunulan Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 28.12.2023 tarih ve E-68097862-754-180994sayılı elektronik imzalı yazılarına göre; “İlgi yazıya istinaden yapılan tetkikte, Avcılar İlçesi , Gümüşpala Mah., 12 Pafta , 21476 Parsel sayılı yer, 25/02/2013 tasdik tarihli Gümüşpala Mahallesi ve İstanbul Üniversite Kampüs Alanı 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Ön bahçe:2.00 m., arka bahçe: 3.00 m., yan bahçe: 3.00 m., İkiz nizam, 4 Kat yapılaşma şartlarında “Konut ” alanında kalmaktadır. ” Denilmektedir.
3- HUDUDU VE SAHASI :
Taşınmazın dosyasında bulunan kroki örneği, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün web sitesindeki parsel sorgudan kadastral parsel bilgileri ve ilgili belediyenin web sitesindeki adres bilgilerine göre yerine uygunluğu saptanmıştır.
4- T A Ş I N M A Z I N H A L İ H A Z I R D U R U M U :
Tapunun İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar mahallesi, – ada, 21476 parselde, kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Avcılar ilçesi, Gümüşpala Mahallesi, Edalı Çıkmazı Sokak, Hayat Apartmanı,7 dış kapı no.lu adresinde yer almaktadır.
Yerinde yapılan incelemede; 298,01 m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmazın üzerine inşa edilen bina, betonarme karkas yapı tarzında olup yapı nizamı ayrık nizamdır. Ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Söz konusu bina bodrum kat+ zemin kat+3 normal kattanibarettir. Binanın bodrum katında büyütme yapılmış olup Hacı Süleyman Demir Mescidi bulunmakta, zemin kat ve normal katlarda 2 adet daireden toplam 8 adet daire mevcuttur. Zemin kattaki bir daire de Hacı Süleyman Demir Mescidi olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı mevcuttur.Binaya ön cephede bulunan, kaldırım seviyesinden yukarı doğru çıkan mermer kaplı merdiven basamaklarından çıkılarak, zemin kat seviyesindeki giriş kapısına ulaşılmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir profil kapıdır. Binada asansör yoktur. Bina bodrum katı inşaat alanı 159 m2,zemin katıinşaat alanı takriben 152 m2, diğer normal katlarda her bir katın inşaat alanı takriben 218 m2 ’dir. Binanın 1. kattan itibaren dört cephesinde çıkma bulunmaktadır. Binanın toplam inşaat alanı takriben 965 m2 civarındadır. Bina giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları ile merdiven basamaklarımermer kaplı, sahanlıkların duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binadaki dairelerin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Dairelerin dış kapıları çelik kapıdır. Binada elektrik ve sihhi tesisatı mevcuttur. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binanın dıştan yapılan incelemede takriben yaşı 20 yıl civarındadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Kuru Çeşme Caddesi ve D-100 Karayolu Yan Yolu bulunmaktadır.Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Hususu belirtilmiştir.
Adresi:
Gümüşpala Mah. Edalı Çkmazı Sokak No:7 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü: 298,01 m2
Arsa Payı : 105/4768
İmar Durumu:
Dosyasına sunulan Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 28.12.2023 tarih ve E-68097862-754-180994sayılı elektronik imzalı yazılarına göre; “İlgi yazıya istinaden yapılan tetkikte, Avcılar İlçesi , Gümüşpala Mah., 12 Pafta , 21476 Parsel sayılı yer, 25/02/2013 tasdik tarihli Gümüşpala Mahallesi ve İstanbul Üniversite Kampüs Alanı 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Ön bahçe:2.00 m., arka bahçe: 3.00 m., yan bahçe: 3.00 m., İkiz nizam, 4 Kat yapılaşma şartlarında “Konut ” alanında kalmaktadır. ” Denilmektedir.
Kıymeti: 415.516,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/02/2025 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/02/2025 – 10:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Avcılar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Avcılar avcılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Avcılar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Avcılar İlçesindeki 23.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ