Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KÖRFEZ
İCRA DAİRESİ
2023/238 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Kocaeli İli Körfez İlçesi Hereke Mahallesi 402 ada 15 parsel’in 3/40 HİSSEsidir. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN 3/40 HİSSESİ SATILACAKTIR. İHALEYE KATILANLAR TAŞINMAZI HİSSELİ ALMAYI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARDIR. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre;satışa konu Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Hereke Mahallesi, 402 ada 15 parsel sayılı taşınmaz Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları; Ayrık nizam, 2 kat olarak belirlenmiştir.Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yukarı Hereke Mahallesi, Şehit Mehmet Kaplan Caddesi, Dış Kapı No: 25adresinde yer almaktadır. Taşınmaz konut alanında konumlu olup çevresinde konut yapılaşmalar ve boş parseller bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergahı olan Çarşı Caddesine yakın konumlu olduğundan ulaşım imkanları iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak dörtgen formdadır. Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Kocaeli İli, Körfez ilçesi, Hereke Mahallesi, 402 ada 15 parsel sayılı taşınmazın cepheli olduğu Şehit Mehmet Kaplan Caddesinin 2023 yılı arsa rayiç değeri 161,40 TL/m²dir. Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Hereke Mahallesi, 402 ada 15 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme sistemde inşa edilmiş bir adet iki katlı yapı bulunmaktadır. satışa konu taşınmazlar 402 ada 15 parselüzerindeki yapı ve arsasıdır. Söz konusu yapı kat irtifakına geçmemiş olup tapuya tescili yapılmamıştır. Körfez Tapu Müdürlüğü’nde binaya ait mimari proje bulunmamakta olup bağımsız bölüm numarası almamıştır. Parsel üzerinde betonarme sistemde inşa edilmiş 2 katlı yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapıda iki adet mesken bulunmakta olup her meskenin girişi kendi katından verilmiştir. Taşınmazın dış cephesi sıvalıve boyalı vaziyettedir. Söz konusu dairelerin giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kapılar ahşap kapıdır. Tüm pencere doğramaları PVC malzemeden üretilmiştir. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı olup antre ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimler zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Daireler soba ile ısıtılmaktadır. Yapının taban alanı brüt 80,00 m2, toplam inşaat alanı brüt 160,00 m2 olup konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Tapu takyidatındavar ise şerhlerin kaldırılmasına ilişkin iş ve işlemler ile masraflar ihale alıcısına aittir.TAPU KAYDINDA ARSA OLARAK GEÇMEKTEDİR. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN 3/40 HİSSESİ SATILACAKTIR. İHALEYE KATILANLAR TAŞINMAZI HİSSELİ ALMAYI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARDIR.
Adresi:
Yukarı Hereke Mahallesi Şehit Mehmet Kaplan Caddesi Dış Kapı No:25 Körfez / KOCAELİ
Yüzölçümü: 312,05 m2
Bağımsız Bölüm Nitelik : Satışa konu taşınmaz üzerinde betonarme sistemde inşa edilmiş bir adet iki katlı yapı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazlar ilgili parsel üzerindeki yapı ve arsasıdır. Söz konusu yapı kat irtifakına geçmemiş olup tapuya tescili yapılmamıştır. Körfez Tapu Müdürlüğünde binaya ait mimari proje bulunmamakta olup bağımsız bölüm numarası almamıştır. TAPU KAYDINDA ARSA OLARAK GEÇMEKTEDİR. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN 3/40 HİSSESİ SATILACAKTIR. İHALEYE KATILANLAR TAŞINMAZI HİSSELİ ALMAYI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARDIR.
İmar Durumu:
Yukarıda açıklandığı gibidir.
Kıymeti: 105.084,38 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2025 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Körfez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Körfez hereke Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Körfez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Körfez İlçesindeki 29.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ