Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/92 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi mahallesi, 3065 ada, 1 parsel, 1209,00 m2 yüz ölçümlü 2/12 arsa paylı, zemin asma katlı sekiz bağımsız bölümden ibaret b.a.k. kargir iş yeri nitelikli ana taşınmaz üzerinde zemin katta bulunan 8 numaralı asma katlı iş yeri nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
TaşınmazınNiteliği :A-Adres
Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz adres olarak; İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi, Demirciler Sitesi 2. Cadde, No:81 adresinde yer almaktadır. B-Çevresel
Özellikleri:
Mecur; Demirciler Sitesi 2. Cadde’ye cepheli konumda, gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde çok katlı, blok – ayrık nizamda, çoğunlukla 1999 Marmara Depremi öncesi dönemde inşa edilmiş eski tip konut, ticari ve sanayi yapıları ile son dönemde kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilmiş olan konut yapıları mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Dava konusu taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak; D100 Karayolu (E5 Karayolu) 250 mt Ambarlar Caddesi’ne 50 mt Seyit Nizam Caddesi 375 mt C-Parsel
Özellikleri:
Dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Parsel bünyesinde 1 adet bina bulunmaktadır. Parselin bir tarafıDemirciler Sitesi 2. Cadde’sine ve diğer tarafı Demirciler Sitesi 2. Cadde’sine cephelidir. D-Taşınmaz
Özellikleri:
Konu taşınmazın yer aldığı ana bina onaylı mimari projesine göre; zemin kat+ asma katlı, kat irtifakına esas teşkil eden mimari projesine göre müstakil girişli toplam 8 adet bağımsız bölüm şeklindedir. Taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, ana binanın kat sayısı olarak projesi ile uyumlu inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın mahallinde girişinin Demirciler Sitesi 2. Cadde cephesinden sağlanmaktadır. (8) bağımsız bölüm numaralı asma katlı iş yeri, binanın zemin + asma katında konumludur. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt 280 m² alanlı iken mahallinde yapılan incelemelerde asma katın üzerine proje harici çatı katı yapılması sureti ile rapor konusu taşınmaz mahallinde brüt 330 m²’dir. Zemin Kat: Projesinde ve mahallinde brüt 182 m² alanlıdır. Asma Kat: Projesinde ve mahallinde brüt 98 m² alanlıdır. Çatı Katı: Projesinde mevcut olmayıp mahallinde brüt yaklaşık 50 m² alanlıdır. Taşınmazın tamamı banka şubesi olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün yer döşemleri seramik, duvarları saten boyalı ve tavanı spot aydınlatmalı taş yünü asma tavandır. NOT: Rapor konusu taşınmazın tapu projesinin vaziyet planında, kat planlarında ve kesit – görünüşlerinde bağımsız bölüm numaraları (numarataj) mevcut olmayıp konum tespiti yapılması mümkün değildir. Taşınmazın konumu “Ortaklığın Giderilmesi” davası için Bakırköy 14. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne düzenlenen bilirkişi raporu esas alınarak tespit edilmiştir. E- Taşınmazın Değerine Etki Eden Unsurların Değerlendirilmesi:Dosyasında ve keşif mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, dava konusu taşınmazın değerine etki edecek olan olumlu / olumsuz etkenlerin aşağıda özetlendiği şekilde olacağı değerlendirilmiştir. Olumlu etkenler Ulaşım kolaylığı Merkeze yakın konumda yer alması Olumsuz etkenler Deprem öncesi yapıda yer alması Proje harici imalatlar Krediye ulaşma zorluğu sebebi ile gayrimenkule talebin düşük olması
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.08.2024 tarih veE-32042687-641.03.03-29996 sayılı yazısında; Söz konusu 3065 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz 06/12/2007 T.Tli 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında “Depolama Alanında” kalmaktadır. Mevzi Plan şartları geçerlidir. Blok oturumları Mevzi Planda öngörülmüş olup Hmax.: 6.50 m’-9,50mt-12,50 mt şeklinde kademelidir. 3065 Ada 1 Parsele ait imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; söz konusu taşınmazın 1985 yılına ait 2981/4759 sayılı 2981 yasa kapsamında aftan ruhsat ve iskanlı olduğu anlaşılmıştır denilmiştir.
Adresi:
İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Seyitnizam Mahallesi, Demirciler Sitesi 2. Cadde, No:81 Zeytinburnu / İSTANBUL
Kıymeti: 28.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
08/03/1990 tarihli yönetim planı.
———————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu merkezefendi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Sadece Zemin Asma Katlı Sekiz Bağımsız Bölümden İbaret B.A.K Kargir İş Yeri İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki 20.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ