Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GİRESUN
İCRA DAİRESİ
2024/284 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Merkez İlçe, KAPU Mahalle/Köy, 113 Ada, 33 Parsel, 2.KAT,2 NOLU B.B. ALTINDA DÜKKANI BULUNAN KARGİR EV NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Nolu Bağımsız Bölüm Değerlemesi yapılan gayrimenkulün bulunduğu bina 113 ada 33 parsel üzerinde 124,59 m² yüzölçümlü, bitişik nizamda betonarme karkas şekilde inşa edilmiştir. Söz konusu ana taşınmaz 09.03.1984 tarih 1 sayılı esas yapı ruhsata sahip olup, zemin kat + 2 normal kat + çekme kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven sahanlıkları, kat holleri mozaik dökmedir.Taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. Taşınmazda doğalgaz bulunmaktadır. Asansör ve otopark bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konumuz gayrimenkul söz konusu binanın 2.normal katında, bina girişine göre katta tek mesken olarak konumlu kuzey, güney, batı ve doğu cepheli 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre yaklaşık 106m² alandan ve mutfak, salon, oturma odası, 2 yatak odası, banyo, wc, hol ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelere göre taşınmazın hali hazırda ofis olarak kullanıldığı görülmüştür.Ayrıca taşınmaz içerisinde iç bölme hacimlerinde değişiklikler yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde; salon, oda, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar boyalı; mutfak dolabı ahşap ve tezgahı mermerittir. Islak hacimlerde taban seramik ve duvarlar fayans kaplama, daire kapısı çelik kapıdır. Pencere doğramaları plastik doğramadır. Taşınmazda ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz yaşına, yapı sınıfına göre standart malzeme kalitesine sahip olduğu varsayılarak değerlendirilmiştir. Manzarası bulunmamaktadır. Taşınmazın yerinde projesine göre katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. Değer tespitine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın gerek ortak mahallerinde gerekse çevre düzenlemesi kapsamında çalışmalarında hali hazır durumu itibariyle herhangi bir eksiklik durumu yoktur. Bu itibarla ana taşınmazda yapılmamış işler durumu adı altında herhangi bir eksiklik tespit edilmemiştir. Değer tespitine konu olan meskenin gerek projeler gerekse bina içinde yapılan gözlem ve incelemeye göre mevcut durumu ile fiziki gerçekleşme seviyesinin %100 olacağı tarafımın tespiti ve takdiri olmaktadır. Binanın mimari projesi yapı ruhsatı ve yasal belgeleri dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre takriben 39-40 yıllık bir bina olduğu tahmin edilmektedir.
Adresi:
Kapu Mahallesi Bekir Paşa Caddesi No:2 D:2 Merkez/GiresunUavt: 2102513153 Giresun Merkez / GİRESUN
Yüzölçümü: 124,59 m2
Arsa Payı : 8/54
İmar Durumu:
Bitişik nizam 5 kat yapılaşma şartları altında kentsel sit alanında
Kıymeti: 3.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez kapu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki Sadece Altında Dükkanı Bulunan Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Merkez İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ