Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MİLAS
İCRA DAİRESİ
2024/425 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Muğla İl, Milas İlçe, BOĞAZİÇİ Mahalle/Köy, 3519 Parsel, Milas İlçesi, Boğaziçi Mahallesi, Hisar Mevkii, 3519 nolu parsel 14.391,54 m2 büyüklükte olup, cinsi arsa vasfındadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm tapu kayıtlarına göre cilt: 22, sayfa: 2177 ve 2/144 arsa paylı alt-zemin kat 17 nolu dubleks meskendir. Bağımsız bölümün tamamı Ahmet AKSÜT adına kayıtlıdır.Milas Belediyesinin 166887 sayılı yazılarında; Milas İlçesi, Boğaziçi Mahallesi, 3519 parsel, 1/1000 ölçekli İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat konut Alanında kaldığı, TAKS: 0,15 KAKS: 0,30 olduğu,
Taşınmaz ile ilgili yıkım kararı ve sit alanı içerisinde olmadığı, 04/08/2005 tarihli yenime ruhsatının düzenlendiği, 2024 yılı arsa birim m2 değerinin 5.216,54 TL olduğu, Mekânsal adres kayıt sisteminde Boğaziçi Mahallesi, 1130 nolu sokak No: 3/17 Milas/Muğla adresinde kayıtlı olduğu belirtilmiştir.Milas İlçesi, Boğaziçi Mahallesi, Hisar Mevkii, 3519 parsel Günbatımı Sitesi içerisinde bulunmaktadır. Siteye ulaşmak için Milas-Bodrum karayolu üzerinden Bodrum istikametine doğru ilerlenirken Güllük yol ayrımını geçtikten yaklaşık 10 km ileride Boğaziçi Mahallesine ayrılan kavşaktan 5 km batı tarafta bulunan siteye ulaşılmaktadır. Milas İlçesi, Boğaziçi Mahallesi, Hisar Mevkii, 3519 parsel içinde iki katlı dubleks binalar bulunmaktadır. Binalar betonarme inşaat tarzında yapılmış, beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm 2/144 arsa paylı alt-zemin kat 17 nolu dubleks meskendir. 17 nolu dubleks meskenin taban seramikleri döşenmiş, pencereleri ve dış kapıları takılmış, giriş kapısı çelik kapı olup, inşaat bitmiş ve iskân edilmiş durumdadır.
Parselin bulunduğu yer arazi yapısı olarak meyilli ve deniz manzaralıdır. Binanın üst katında salon, mutfak ve tuvalet, zemin katında iki yatak odası ve banyo bulunmaktadır. Toplam inşaat alanı 80,00 m2 dir. Bağımsız bölümün keşif tarihinde bina olarak değeri;
80,00 m2 x 12.250,00 TL/ m2 = 980.000,00 TL
Yıpranma oranı % 30 = 294.000,00
Yıpranma oranı düşüldükten sonra değeri = 686.000,00 TL olacağı,
Taşınmazın bulunduğu konum, imar durumu, denize uzaklık ve yakınlık, deniz manzara ve ulaşım durumu, piyasanın ekonomik koşullar değerlendirilerek kıymet artırıcı ve düşürücü olumlu-olumsuz tüm faktörler göz önüne alınarak taşınmazın çevre alım-satım rayiçlerine göre ARSA PAYI değerinin;
14.391,54 m2 x 2/144 x 10.000,00 TL/ m2 = 1.998.825,00 TL olacağı,
Bina va ARSA PAYInın toplam değeri 2.684.825,00TL’dir
Adresi:
Muğla İli Milas İlçesi Milas / MUĞLA
Yüzölçümü: 14.391,54 m2
Arsa Payı : 2/144
İmar Durumu:
Milas İlçesi, Boğaziçi Mahallesi, 3519 parsel, 1/1000 ölçekli İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat konut Alanında kaldığı, TAKS: 0,15 KAKS: 0,30 olduğu,
Taşınmaz ile ilgili yıkım kararı ve sit alanı içerisinde olmadığı,
Kıymeti: 2.684.825,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 11:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 11:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 11:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Muğla Milas İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Milas boğaziçi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Milas İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Milas İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ