Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2640 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Altındağ İlçe, FERİDUNÇELİK Mahalle, 23960 Ada, 5 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamızdan alınan bilirkişi raporuna göre; Ana Taşınmaz Özellikleri (23960 ada, 5 parsel) Taşınmazın içinde bulunduğu yapı 2 bodrum+zemin+5 normal kat+çatı arası kat olmak üzere toplamda 9 katlı betonarme yapıdır. 2.bodrum katında; sığınak, su deposu, su sayaç yeri, kapıcı dairesi, kazan dairesi, 1,2 nolu meskenleri hid+jen. yeri, 1.bodrum katında; 3,4,5 nolu meskenler, elektrik pano odası, zemin katında; 6,7 nolu meskenler, 23,24 nolu dükkanlar, diğer normal katlarında her katta 3 er mesken olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi batı yönünden, binanın zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Binada açık otopark ve 1 asansör bulunmaktadır.Dış cephesi akrilik esaslı boya ile boyalıdır.Apartman giriş kapısı camlı alüminyum malzemeden yapılmıştır.Bina girişi zemini ve apartman iç zemini, merdiven zeminleri seramik ve duvarlar fayans kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemeden yapılmıştır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (21 Nolu Çatı aralı konut)Taşınmaz konut nitelikli değerleme konusu taşınmaz 21 nolu bağımsız bölüm5. normal katta yer almaktadır. Değerleme konusu mesken batı ve güney olmak üzere 2 cephelidir. Mimari projesine göre bina girişine göre sağ ön tarafta yer almaktadır.Projesine göre yasal net kullanım alanı normal kat; 105 m2 +25 m2 balkon (brüt 120 m2+25 m2 balkon)+çatı arası kat;105 m2 +6 m2 balkon +19m2 teras (brüt 120 m2 +6 m2 balkon +19m2 teras) olmak üzere toplamda net kullanım alanı; 210 m2 + 31m2 balkon + 19m2 teras olarak tespit edilmiştir.Projesinde; normal katı; salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, ebeveyn banyosu, WC, banyo, merdiven kovası ve 2 balkon, çatı katı;3 oda, antre, hol, ebeveyn banyosu, WC, banyo, merdiven kovası, 1 balkon ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ısı camlı PVC doğramalıdır.Normal katta; Salon,oda , antre ve hol bölümlerinin zemini laminant parke, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Mutfak bölümünün zemini seramik, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı hali hazırda takılıdır. Antre, hol ve mutfakbölümlerinin zemini seramik, duvarları plastik boya ile boyalıdır.Banyo+WC bölümünün zemini seramik duvarları fayans kaplıdır. Banyolarve WC’lerde vitrifiye malzemeleri takılı olmadığı tespit edilmiştir.Çatı katında; 2 oda, hol ve antre bölümlerinin parkeleri takılmadığı ve brüt beton vaziyette olduğu, duvarların plastik boya ile boyalı olduğu tespit edilmiştir. 1 odanın mutfağa çevrildiği zeminin seramik duvarlarının plastik boya ile boyalı olduğu fakat mutfak tezgahlarının ve dolaplarının takılı olmadığı tespit edilmiştir.Meskende kalorifer peteklerinin ve kombinin takılmadığı tespit edilmiştir.Mahallinde taşınmaz, çatı aralı mesken niteliğinde olup boş konumda kullanılmamaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Başpınar Mah. 1669. Sok. Deniz Apt. No:26 Daire:21 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü: 1.500 m2Arsa Payı: 74/1500
İmar Durumu:
Ekspertize konu taşınmazın yer aldığı 23960 ada 5 nolu parsel Altındağ Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, yola 5m, yanlardan ve arka taraftan 5m mesafede, Emsal E:1,60,Hmax:18,50, 5 kat, Ayrık nizam “Konut+Ticaret” lejantında kalmaktadır. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazın yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfında olduğu bilgisi alınmıştır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:32
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 14:32
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 31/10/2024
Hilal ÖZEKİCİ
İcra Müdür Yardımcısı
126063
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Altındağ İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ feridunçelik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki Sadece 8 Katlı Betonarme Apartman Ofis İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ