Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/23 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Kestel İlçe, BARAKFAKİH Mahalle/Köy, Kumluk Mevkii, 970 Ada, 7 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Dosya numarası ve tarafları belirtilen Kıymet Takdirinde müdürlüğünüzce fen ve teknik bilirkişi seçildiğimizden, Kıymet Takdiri yapılması istenilen taşınmazın bulunduğu adreslere İcra Müdürlüğü ile gidilerek konu dosya içinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt evrakları ile çap krokilerinin tatbiki yapılarak ilgili taşınmaza ait olduğu tespit edildi. Taşınmazın bulunduğu parselde incelemeler yapılarak; bina, müştemilat dâhil tüm taşınmazın ölçümleri alınmış olup taşınmaz ile ilgili durum ve kıymeti aşağıda tarafınıza sunulmuştur. BARAKFAKİH MAHALLESİ, KESTEL / BURSA, 970 ADA; 7 PARSEL 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Kestel Tapu Müdürlüğü’nün verilerine ve dosya içerisinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, Kumluk Mevkii, 970 ada, 7 nolu parselde, 5.625,30 m² tapu alanlı ve niteliği ‘’ TARLA ‘’ vasıflı taşınmazın tamamı Ha*** SÖ****: Ze** Oğluna ( Edinme Sebebi: Satış: 31.10.2023 )ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;Beyan; Taşınmaz Üzerinde: Diğer (Konusu: Parsel koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 543 sayılı kanunun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz)1.2-
İmar Durumu:
Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan 01.03.2024 tarih ve E.55687 sayılı yazı ekindeki verilere göre; İlgi yazı ile Bursa İli, Kestel İlçesi, 970 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın imar durumu bilgisi, taşınmazın m² alanı, birinci sınıf inşaat olup olmadığı, 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlere dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılıp yapılmadığı bilgisi istenmektedir. Söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kalmamakta olup 5216 sayılı yasa gereği yetki Büyükşehir Belediyelerinde olması nedeniyle üst ölçekli planlardaki durumun Bursa Büyükşehir Belediyesine sorulması gerekmektedir. Taşınmazın güncel m² alanını ise Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden öğrenilmesi gerekmektedir. Taşınmazın idaremizde herhangi bir ruhsatı bulunmamakta olduğu belirtilmiştir. Bursa Büyükşehir Belediyesinden şifahen alınan veriye göre ise 1/5000 ölçekli Bursa Büyükşehir Belediyesi Barakfakih Nazım İmar Planı kapsamında Tarım Alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. 1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, Kumluk Mevkii, 970 ada, 7 nolu parselde, 5.625,30 m² miktarlı ve ‘’ TARLA ‘’ vasıflı parsel olarak belirtilmiş olup parselde kapama armut ağaçlarının bulunduğu belirlenmiştir. Parsel üzerinde yapı bulunmamakta, topoğrafik yapısı itibari ile % 0-1 eğimli arazi yapısına sahip olup toprak yapısı iyi bünyelidir. Parsel sulanabilen özellikte olup kadastro yolu bulunmamakta, cephelerinde ise ekim – dikim yapılan araziler bulunmaktadır. Parsel içerisinde verim çağında kapama armut ağaçları bulunmakta olup taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlar taşınmazın kıymetine dâhil edilmiştir. Taşınmaz içerisinde yabani otla mücadelenin yapıldığı ve ağaçların bakımlı olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz; Elektrik, İçme Suyu vb. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Parsel konum olarak Barakfakih Merkezine kuş uçuşu 2750 m uzaklıkta bulunmaktadır. Parsel Bursa Ankara Yolunun kuzey istikametinde kalmakta olup Bursa Ankara Yoluna kuş uçuşu 115 m uzaklıkta yer almaktadır.1.4-Taşınmazın Kıymeti: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyas a alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. 970 Ada; 7 Parsel Nolu Taşınmazın (PARSEL) Kıymeti; 5.625,30 m² x 1.350 TL =7.594.155,00 TL ( Yedimilyonbeşyüzdoksandörtbinyüzellibeş Türk Lirası ) BURSA KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNÜN 09/05/2023 TARİHLİ 6436 YEVMİYE NO.LU ŞERHİ İLE “PARSEL KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR. ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE543 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İZİN ALINMADANTARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ” ŞERHİ VARDIR. ŞERH BAKİ KALACAKTIR
Adresi:
Barakfakih Mahallesi, 970 Ada, 7 Parsel Kestel / BURSA
Yüzölçümü: 5.625,3 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Bursa Büyükşehir Belediyesi Barakfakih Nazım İmar Planı kapsamında Tarım Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 7.594.155,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 13:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 13:39
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 13:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 13:39″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Kestel İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Kestel barakfakih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Kestel İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Kestel İlçesindeki 30.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ